РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года ... суд ... в составе председательствующего судьи Грицких Е.А.
при секретаре Яншиной Е.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску ФИО4, ФИО3, ФИО2, ФИО12 к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда ..., Министерству природных ресурсов и экологии РФ о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда ..., Министерству природных ресурсов и экологии РФ, просят признать за ними право собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: ..., ..., ..., корп.2, ..., а именно по ? доли за каждым из них. В обоснование заявленных требований указывают, что данную квартиру они занимают на основании договора социального найма жилого помещения Номер обезличен от Дата обезличена года, заключенного между ФИО4 и Департаментом жилищной политики и жилищного фонда .... Квартира по указанному адресу была предоставлена ФИО4 Министерством природных ресурсов РФ как сотруднику в качестве улучшения жилищных условий. При обращении в Департамент жилищной политики и жилищного фонда ... с заявлениями о передаче квартиры в общую долевую собственность в приватизации жилого помещения им было отказано, в связи с отсутствием регистрации права собственности ... на передаваемое жилое помещение в Едином государственном реестре прав.
Представитель истцов по доверенности ФИО5 в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика Департамента жилищной политики и жилищного фонда ... в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика Министерства природных ресурсов и экологии Российской Федерации по доверенности ФИО6 в судебное заседание явилась, исковые требования не признала по доводам письменного отзыва на иск.
Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.2 Закона РФ Номер обезличен «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.
В судебном заседании установлено, что строительство жилого ..., корп.2 по ... ... осуществлялось на основании ФИО7 от Дата обезличена года Номер обезличенПП и инвестиционного контракта от Дата обезличена года Номер обезличен, заключенного между Правительством Москвы и государственным предприятием Центр региональных геофизических и геоэкологических исследований «ГЕОН» им. ФИО8 МПР России (Центр ГЕОН).
В соответствии с протоколом распределения жилой площади от Дата обезличена года и Актом о реализации инвестиционного проекта по строительству объекта по адресу: ..., ..., корп.2, жилая площадь в вышеуказанном доме была распределена следующим образом: 4% от общей жилой площади (4 квартиры Номер обезличенНомер обезличен,66,90,107) были предоставлены Правительству Москвы; 96% от общей жилой площади (103 квартиры, в том числе квартира Номер обезличен) были предоставлены Министерству природных ресурсов России.
Из объяснений представителя истцов и искового заявления следует, что квартира по адресу: ..., ..., ..., корп.2, ... была предоставлена ФИО4 Министерством природных ресурсов РФ как сотруднику в качестве улучшения жилищных условий.
Из материалов дела следует, что в соответствии с распоряжением Префекта Центрального административного округа ... Номер обезличенрзп от Дата обезличена года Департаментом жилищной политики и жилищного фонда ... с ФИО4 был заключен договор социального найма жилого помещения Номер обезличен от Дата обезличена года на указанную квартиру, состоящую из 3 комнат. В качестве членов семьи нанимателя в договоре указаны: ФИО11 (муж), ФИО9 (дочь), ФИО13 (сын).
Согласно договору социального найма, заключенному с ФИО4 с спорная квартира относится к собственности ..., однако как следует из материалов дела в настоящее время запись о государственной регистрации права собственности ... в Едином государственном реестре прав на спорное жилое помещение отсутствует.
В июне 2009 года ФИО4 обратилась в Департамент жилищной политики и жилищного фонда ... по поводу приватизации указанного жилого помещения, однако в заключении договора передачи квартиры в собственность ей было отказано, поскольку квартира является федеральной собственностью, в собственность ... не передавалась, в связи с чем, Департамент жилищной политики и жилищного фонда ... не имеет права распоряжаться данной площадью. Также заявителю было разъяснено, что она сможет приватизировать принадлежащую ей квартиру в установленном законом порядке после оформления права собственности ..., которое в свою очередь будет оформляться при предоставлении Министерством природных ресурсов Российской Федерации распоряжения Росимущества и акта приема-передачи жилой площади.
В июне 2009 года ФИО4 обращалась по вопросу внесения в реестр занимаемой ею и ее семьей жилого помещения в Министерство природных ресурсов и экологии Российской Федерации, где ей было сообщено, что Министерство не уполномочено давать разрешений на приватизацию и по вопросу приватизации данной жилой площади необходимо, согласно действующему законодательству РФ, обратиться в суд в установленном порядке.
Отказ в передаче квартиры по адресу: ..., ..., ..., корп.2, ... ущемляет интересы истцов и является неправомерным. В соответствии с действующим на момент заключения договора социального найма между ДЖП и ЖФ ... и ФИО4 Жилищным кодексом РСФСР (ст.5), жилищный фонд Российской Федерации включал в себя государственный, общественный, фонд жилищностроительных кооперативов и индивидуальный жилищный фонд. При этом государственный жилищный фонд не подразделялся на фонд субъекта Российской Федерации и федеральный жилищный фонд.
Таким образом, жилищный фонд, находящийся в ведении органов власти субъектов РФ и в ведении министерств, государственных комитетов и ведомств (ведомственный жилищный фонд) являлся государственной собственностью (ст.6 ЖК РСФСР).
Пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществлялось в соответствии с договором найма жилого помещения, который заключался в письменной форме на основании ордера на жилое помещение (ст.ст.50, 51 ЖК РСФСР).
В соответствии со ст.4 Федерального закона Номер обезличенФЗ от Дата обезличена года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации), государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст. 130, 131, 132, 164 ГК РФ. Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие закона о регистрации.
Поскольку Закон о регистрации был введен в действие в 1997 году, а жилой дом, в котором находится квартира истцов, был построен после введения в действие Закона о регистрации (Дата обезличена года), в соответствии со ст.4 Закона о регистрации право собственности на данное жилое помещение подлежало обязательной государственной регистрации. Однако в нарушение требований действующего законодательства оно зарегистрировано не было, что привело в дальнейшем к нарушению прав истцов.
В силу п. 1.1 Положения о Департаменте жилищной политики и жилищного фонда ..., утвержденного постановлением Правительства Москвы от Дата обезличена Номер обезличенПП ДЖП и ЖФ ... является отраслевым органом исполнительной власти ..., подведомственным Правительству Москвы, образованным в целях проведения единой жилищной политики в городе Москве.
Таким образом, договор социального найма с истцами был заключен уполномоченным органом. В связи с этим истцы имеют право на заключение договора передачи в собственность квартиры по адресу: ..., ..., ... корп.2, .... Ограничений, предусмотренных законом, для передачи жилья в собственность судом не установлено.
Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
Учитывая изложенное, а также то, что в соответствии со статьями 2,12 ФЗ от Дата обезличена года Номер обезличенФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма до вступления в силу ЖК РФ (до Дата обезличена года) могут быть приобретены гражданами в собственность за истцами должно быть признано право собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: ..., ..., ... корп.2, ..., подлежащее дальнейшей регистрации.
На основании изложенного, ст.ст.12, 218 ГК РФ, 69 ЖК РФ, Закона РФ Номер обезличен «О приватизации жилищного фонда в РФ» руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО4, Дата обезличена года рождения, уроженкой гор. Улан-Батор, зарегистрированной по адресу: ..., ..., ..., корп.2, ... (паспорт гражданина РФ 45 98 494438, выдан Дата обезличена года ОВД «Кунцево» гор. Москвы, код подразделения 772-008) право собственности в порядке приватизации на 1/4 доли (одна четвертая) в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ..., ..., ..., корп. 2, ..., общей площадью 106,1 кв.м., жилой площадью 64,6 кв.м.
Признать за ФИО11, Дата обезличена года рождения, уроженцем гор. Москвы, зарегистрированным по адресу: ..., ..., ..., корп.2, ... (паспорт гражданина РФ 45 02 854861, выдан Дата обезличена года ОВД «Кунцево» гор. Москвы, код подразделения 772-008) право собственности в порядке приватизации на 1/4 доли (одна четвертая) в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ..., ..., ..., корп. 2, ..., общей площадью 106,1 кв.м., жилой площадью 64,6 кв.м.
Признать за ФИО12, Дата обезличена года рождения, уроженкой гор. Москвы, зарегистрированной по адресу: ..., ..., ..., корп.2, ... (паспорт гражданина РФ 45 03 120300, выдан Дата обезличена года ОВД «Кунцево» гор. Москвы, код подразделения 772-008) право собственности в порядке приватизации на 1/4 доли (одна четвертая) в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ..., ..., ..., корп. 2, ..., общей площадью 106,1 кв.м., жилой площадью 64,6 кв.м.
Признать за ФИО13, Дата обезличена года рождения, уроженцем гор. Москвы, зарегистрированным по адресу: ..., ..., ..., корп.2, ... (паспорт гражданина РФ 45 02 854825, выдан Дата обезличена года ОВД «Кунцево» гор. Москвы, код подразделения 772-008) право собственности в порядке приватизации на 1/4 доли (одна четвертая) в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ..., ..., ..., корп. 2, ..., общей площадью 106,1 кв.м., жилой площадью 64,6 кв.м.
Настоящее решение является основанием для регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество записи о праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью 106,1 кв.м., жилой площадью 64,6 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ..., корп.2, ..., за ФИО4 – в размере 1/4 доли, за ФИО11 - в размере 1/4 доли, за ФИО12 – в размере 1/4 доли, за ФИО13 - в размере 1/4 доли.
Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через канцелярию ... суда ... в течение 10-ти дней с даты изготовления мотивированного решения суда.
Судья: