РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена ... суд ... в составе председательствующего судьи ФИО2, при секретаре ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО0 к ООО "ПСФ "КРОСТ" о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд, просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., корп.1, ..., на машиноместа Номер обезличен, 72, 73, расположенные по адресу: ..., ..., ..., корп.1, взыскать с ответчика госпошлину в размере 20000 руб. Указывая, что он Дата обезличена г. заключил с ООО «ПСФ «Крост» договор инвестирования строительства жилого дома в части инвестирования семикомнатной квартиры Номер обезличенК, расположенной по адресу: ..., ..., ..., корп.1, ... (строительный адрес: ..., ..., вл. 6).
Дата обезличена года заключил с ООО «ПСФ «Крост» договоры инвестирования Номер обезличенГ-177/90-К, Номер обезличенГ-91/90-К, Номер обезличенГ-92/90-К, в соответствии с которыми является инвестором машиномест Номер обезличен,221,222, расположенных по адресу: ..., ..., ..., копр. 1.
В соответствии с условиями договоров истец финансирует строительство квартиры, подземного гаража-автостоянки, расположенного в жилом доме по строительному адресу: ..., ..., вл.6 и приобретает права на получение семикомнатной квартиры Номер обезличен, машиномест Номер обезличен, 222, 223 в собственность, а ответчик обеспечивает выполнение обязательств, связанных со строительством и сдачей в эксплуатацию объектов в с проектно-сметной документацией и передает истцу в собственность квартиру и машиноместа.
По договору Номер обезличенК от Дата обезличена г. ФИО4 оплатил денежную сумму в размере эквивалентном 1062900 долларов США из расчета общей проектной площади квартиры 236,2 кв.м., однако по обмерам БТИ площадь квартиры была увеличена на 4,1 кв.м. и составила 240,3 кв.м. Согласно заключенного между сторонами дополнительного соглашения Номер обезличен к договору инвестирования, истец обязался оплатить разницу в размере эквивалентном 18450 долларам США по курсу ЦБ РФ на день оплаты.
Истец свои обязательства по договорам выполнил, осуществив все необходимые платежи. Однако ответчик, передав квартиру и машиноместа истцу для пользования, уклоняется от регистрации права собственности истца на объекты. Представитель истц в судебном заседании требования поддержал.
Представитель ответчика ООО «ПСФ «Крост», в суд не явился, извещен, возражений не представил.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит требования истца подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.218 ч. 1 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Дата обезличена года ФИО4 (инвестор) заключила с ООО «ПСФ «Крост» договор инвестирования строительства квартиры Номер обезличенК, согласно которому результатом инвестиционной деятельности инвестора являются имущественные права на семикомнатную квартиру Номер обезличен, площадью 236,2 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., вл.6, которую истец обязался приобрести в собственность, внести денежные средства в размере Номер обезличен долларов США л.д.9-12). Согласно заключенного дополнительного соглашения Номер обезличен к договору инвестирования от Дата обезличена года, истец обязался внести на счет ответчика сумму в размере 18450 долларов США в рублевом эквиваленте по курсу ЦБ РФ на день оплаты, в связи с тем, что в соответствии с обмерами БТИ площадь указанной квартиры составила 240,3 кв.м. л.д. 13).
Дата обезличена года между ООО «ПСФ «Крост» и ФИО4 заключены договоры инвестирования машиномест за номерами Номер обезличенГ-91/90-К, Номер обезличенГ-92/90-К, Номер обезличенГ-177/90-К, согласно которому результатом инвестиционной деятельности инвестора являются имущественные права на машиноместа Номер обезличен, 222, 223, расположенных по адресу: ..., ..., вл.6, которые истец обязался приобрести в собственность, внести денежные средства по договору Номер обезличенГ-91/90-К в размере 55000 долларов США, по договору Номер обезличенГ-92/90-К 40000 долларов США, по договору Номер обезличенГ-177/90-К в размере 80000 долларов США л.д. 15-16, 18-19, 21-22).
ФИО4 в установленный срок перечислил предусмотренные договором Номер обезличенК от Дата обезличена г. и дополнительным соглашением Номер обезличен к нему от Дата обезличена года денежные средства в размере 1081350 долларов США в рублевом эквиваленте, по договору Номер обезличенГ-91/90-К от Дата обезличена г. - 55000 долларов США в рублевом эквиваленте, по договору Номер обезличенГ-92/90-К от Дата обезличена г. - 40000 долларов США в рублевом эквиваленте, Номер обезличенГ-177/90-К от Дата обезличена г. - 80000 долларов США в рублевом эквиваленте что подтверждается платежными документами л.д. 14,17,20).
Согласно данным БТИ, квартире присвоен номер Номер обезличен, машиноместам присвоены номера Номер обезличен, 72, 73.
Строительство объектов завершено, дом введен в эксплуатацию.
Несмотря на то, что истец исполнил свои обязательства по договорам, пользуется и владеет указанными квартирой и машиноместами, ответчик не исполнил свои обязательства по передаче объектов в собственность ФИО0
До настоящего времени свое право собственности в установленном порядке истец не оформил, так как ответчик уклоняется от регистрации права собственности на спорные помещения.
На спорные объекты никто из 3-х лиц не претендует, они свободны, полностью оплачены истицом.
Таким образом, за ФИО4 должно быть признано право собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., ..., корп. 1, общей площадью 240,3 кв.м., на машиноместо Номер обезличен, общей площадью 14,6 кв.м., на машиноместо Номер обезличен, общей площадью 13,5 кв.м., на машиноместо Номер обезличен, общей площадью 14,7 кв.м. расположенных в жилом доме по адресу: ..., ..., ..., корп.1.
Также подлежит взысканию с ответчика в пользу истца возврат госпошлины в размере 20000 руб.
На основании изложенного, ст.218 ГК РФ, Закона РФ «О защите прав потребителей», руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности за ФИО4, Дата обезличена г.рождения, уроженцем ..., паспорт Номер обезличен, выдан ОВД ... ... Дата обезличена года, код подразделения 542-009, зарегистрированным по адресу: ..., ..., вл. 34 А,к.4,кв.50, на квартиру по адресу: ..., ..., ...,к.1, ....
Признать право собственности за ФИО4, Дата обезличена г.рождения, уроженцем ..., паспорт Номер обезличен, выдан ОВД ... ... Дата обезличена года, код подразделения 542-009, зарегистрированным по адресу: ..., ..., вл. 34 А,к.4,кв.50, на машиноместо Номер обезличен помещение Номер обезличен Тип:Гаражи, этаж п.3, комната Номер обезличен, размером 14,6 кв.м, по адресу: ..., ..., ...,к.1.
Признать право собственности за ФИО4, Дата обезличена г.рождения, уроженцем ..., паспорт Номер обезличен, выдан ОВД ... ... Дата обезличена года, код подразделения 542-009, зарегистрированным по адресу: ..., ..., вл. 34 А,к.4,кв.50, на машиноместо Номер обезличен помещение Номер обезличен Тип:Гаражи, этаж п.3, комната Номер обезличен, размером 13,5 кв.м, по адресу: ..., ..., ...,к.1.
Признать право собственности за ФИО4, Дата обезличена г.рождения, уроженцем ..., паспорт Номер обезличен, выдан ОВД ... ... Дата обезличена года, код подразделения 542-009, зарегистрированным по адресу: ..., ..., вл. 34 А,к.4,кв.50, на машиноместо Номер обезличен помещение Номер обезличен Тип:Гаражи, этаж п.3, комната Номер обезличен, размером 14,7 кв.м, по адресу: ..., ..., ...,к.1.
Право собственности возникает с момента регистрации права в Управлении Росреестр по ....
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через ... суд ... в течение 10-ти дней.
Федеральный судья ФИО2