РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года ... суд ..., в составе председательствующего федерального судьи Ачамович И.В.,
с участием адвокатов ФИО2, ФИО1
при секретаре Ашралиевой Л.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к ЗАО «ФИО4» о признании права собственности,
Установил
Истец ФИО8 обратилась в суд с иском к ЗАО «ФИО4» о признании права собственности и просит суд признать за ней право собственности на четырехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ....
В обоснование своих требований истец указывает, что Дата обезличена г. г. между ФИО6 и ООО «ФИО5» (в дальнейшем реорганизовано в ЗАО «ФИО4») был заключен договор инвестирования Номер обезличенПил/В18-4Л(1), по которому ФИО6 принимает участие в инвестировании строительства жилого дома по адресу: ..., ..., вл. 4-6 с правом получения в собственность четырехкомнатной квартиры. Дата обезличена г. между истцом и ФИО6 было заключено Соглашение о перемене лиц вы обязательстве к вышеуказанному договору инвестирования. Истцом надлежащим образом исполнены все обязательства по договору, однако в связи с отсутствием необходимых документов от ответчика, истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на спорную квартиру в установленном порядке.
Представитель истца по доверенности и по ордеру, ФИО1 в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования.
Представитель ответчика ЗАО «ФИО4» по доверенности ФИО2 в судебное заседание явилась, не находит вины ответчика в отсутствии регистрации права собственности истца.
Представитель ЗАО «Интеко» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.
Представитель УФРС по ... в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о дате. Времени и месте рассмотрения дела.
Представитель Правительства ... в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.
Представитель ЗАО «СУ-155» в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.
Представитель «РАТИ-ГИТИС» в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.
Выслушав объяснения явившихся сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Установлено, что Дата обезличена г. между правительством Москвы, ГОУ «РАТИ-ГИТИС», ЗАО «Интеко», ЗАО «Су-155» был заключен инвестиционный контракт на строительство жилого комплекса по адресу: ..., ..., вл. 4-6, ООО «ФИО5 выступило соинвестором данного строительства с правом получения в собственность доли в созданном имуществе в виде конкретных квартир.
Дата обезличена г. между ФИО6 и ООО «ФИО5» заключен договор делового участия в строительстве жилого дома Номер обезличенПил/В18-4Л(1) л.д. 28-31). Согласно договору, ФИО6 получает право участия и инвестирования строительства 119,5 кв. м. общей площади жилья в монолитно-панельном доме-новостройке по адресу: ..., ... вл. 4-6 с правом получения Инвестором в собственность в указанном доме четырехкомнатной квартиры в секции В на 18 этаже, номер на площадке 1, слева. ФИО6 исполнил свои финансовые обязательства перед ответчиком, что подтверждается платежными документами, представленными в материалах дела.
В соответствии с Соглашением о перемене лиц к Договору долевого участия Номер обезличенПил/В18-4Л(1) все права и обязанности по указанному договору перешли к истцу л.д. 32), взаиморасчеты между сторонами произведены полностью.
После ввода жилого дома, в котором находится спорная квартира в эксплуатацию, квартира была фактически передана истцу для проживания, однако зарегистрировать свое право собственности в установленном законом порядке ФИО8 возможности не имеет.
В соответствии со ст.309 ГК РФ, Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст.310 ГК РФ, Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (ст.223 ч.1 ГК РФ).
Статьей 219 ГК РФ установлено, что Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО8 подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО8 (Дата обезличена г.р. урож г. ФИО7) право собственности на квартиру, общей площадью 115, 8 кв.м., этаж 17, по адресу: ..., ..., ..., ....
Право собственности возникает с момента регистрации права в УФРС по ....
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через ... суд ... в течение 10 дней.
Федеральный судья: Ачамович И.В.
Решение в окончательной форме изготовлено Дата обезличена г.