РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года ... суд ..., в составе председательствующего федерального судьи Ачамович И.В.,
с участием адвоката ФИО1
при секретаре Ашралиевой Л.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 кызы к ЗАО «ФИО3», ЗАО «СК-155» о признании права собственности на жилое помещение,
Установил
Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности и просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ....
В обоснование своих требований истец указывает, что Дата обезличена г. между ООО «ФИО4» (в дальнейшем реорганизовано в ЗАО «ФИО3») и ФИО5 был заключен договор инвестирования Номер обезличенПил/А5-3Л(1), правоприобретателем по которому выступает истец. В соответствии с данным договором истец стала участником реализации инвестиционного проекта по строительству жилого дома по адресу: ..., ..., вл. 4-6, секция А, этаж 5, Номер обезличенп/п 1 в объеме 101, 92 кв.м. путем внесения инвестиционного взноса. с правом получения в собственность трехкомнатной квартиры по адресу: ..., ..., ..., .... Истец надлежащим образом выполнила свои обязательства по договору, однако ответчик, передав истцу квартиру для проживания, уклоняется от регистрации права собственности истца на указанное жилое помещение.
Истец ФИО7 кызы с представителем по доверенности в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика ЗАО «ФИО3» по доверенности ФИО1 в судебное заседание явилась, подтвердила, что истец выполнила все обязательства по договору, оставила вопрос об удовлетворении исковых требований на усмотрение суда.
Представитель ответчика ЗАО «СУ-155» в судебное заседание не явился, представил суду отзыв на исковое заявление л.д. 39).
Представитель 3 лица УФСГР КК по ... в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о дате. Времени и месте рассмотрения дела.
Выслушав объяснения явившихся сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что Дата обезличена г. между ООО «ФИО4» (в дальнейшем реорганизовано в ЗАО «ФИО3» и ФИО5 был заключен договор инвестирования Номер обезличенПил/А5-3Л(1) л.д. 8), согласно которому последняя участвует в качестве соинвестора в реализации инвестиционного проекта по строительству жилого дома по адресу: ..., ..., вл. 4-6, секция А, этаж 5, Номер обезличенп/п 1 в объеме 101, 92 кв.м. путем внесения инвестиционного взноса в размере 4 413 439, 72 рублей с правом приобретения в собственность результата инвестиционной деятельности в виде конкретной трехкомнатной квартиры предварительной площадью 101,92 кв.м., расположенной по строительному адресу: ..., ..., вл. 4-6 секция А, этаж 5, Номер обезличенп/п 1 тип слева. В соответствии с Соглашением от Дата обезличена г. о перемене лиц в обязательстве к Договору инвестирования Пил/А5-3Л(1), заключенному между истцом и ФИО5, все права и обязанности правоприобретателя по вышеуказанному договору инвестирования перешли к истцу.
Истец надлежащим образом исполнила свои обязательства по договору. Между сторонами подписан акт об исполнении обязательств, в соответствии с которым, стороны исключают взаимные материальные претензии л.д. 15).
ФИО6 дом, в котором расположена спорная квартира, сдан в эксплуатацию.
Ответчик ООО «ФИО3» (правопреемник ООО «ФИО4» не исполнил обязательств по договору, спорная квартира передана истцу в пользование, однако право собственности до настоящего момента не оформлено.
В соответствии со ст.309 ГК РФ, Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст.310 ГК РФ, Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (ст.223 ч.1 ГК РФ).
Статьей 219 ГК РФ установлено, что Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО7 кызы подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО7 кызы (Дата обезличена г.р., урож. ... респ. Азербайджан, паспорт 45 00 854564, выдан ОВД «Академический» ... Дата обезличена г., код подразделения 772-091) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ... ...
Право собственности возникает с момента регистрации права в УФСГР КК по ....
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через ... суд ... в течение 10 дней.
Федеральный судья: Ачамович И.В.
Решение в окончательной форме изготовлено Дата обезличена г.