РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года ... суд ..., в составе председательствующего федерального судьи Ачамович И.В.,
с участием адвокатов ФИО2, ФИО1
при секретаре Ашралиевой Л.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к ЗАО «ФИО4 инновационная компания» о признании права собственности
Установил
Истец ФИО8 обратилась в суд с иском к ЗАО «ФИО4» о признании права собственности и просит суд признать за ней право собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ....
В обоснование своих требований истец указывает, что Дата обезличена года между ФИО6 и ООО «ФИО5» (впоследствии реорганизованном в ЗАО «ФИО4), был заключен договор Номер обезличенПил/И15-3Л(1) долевого участия в строительстве жилого дома с правом получения истцом в собственность трехкомнатной квартиры предварительной площадью 97,5 кв.м., в секции И, на 15 этаже, номер на площадке 1, слева. ФИО6 надлежащим образом выполнила все обязательства по договору. Дата обезличена г. между истцом, ФИО6 и ответчиком было заключено Соглашение о перемене лиц в обязательстве к вышеуказанному договору инвестирования, по которому к истцу перешли все права и обязанности по Договору Номер обезличенПил/И15-3Л(1). После ввода жилого дома, в котором расположена спорная квартира, в эксплуатацию, истцу была фактически передана квартира для проведения ремонта и обустройства, однако ответчик уклоняется от регистрации права собственности истца на спорное жилое помещение.
ФИО7 истца по доверенности и по ордеру ФИО2 в судебное заседание явилась, поддержала заявленные исковые требования.
ФИО7 ответчика по доверенности ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования признала.
ФИО7 регистрационной службы по ... в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте проведения судебного заседания.
ФИО7 ФИО9» в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.
ФИО7 ФИО10 в судебное заседание явился, извещался судом надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.
ФИО7 ФИО11 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.
Выслушав объяснения явившихся сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Установлено, что Дата обезличена г. между правительством Москвы, ГОУ «РАТИ-ГИТИС», ЗАО «Интеко», ФИО12 был заключен инвестиционный контракт на строительство жилого комплекса по адресу: ..., ..., вл. 4-6, ООО «ФИО5 выступило соинвестором данного строительства с правом получения в собственность доли в созданном имуществе в виде конкретных квартир.
Дата обезличена г. между ФИО6 и ООО «ФИО5» заключен договор делового участия в строительстве жилого дома Номер обезличенПил/И15-3Л(1) л.д. 19-20). Согласно договору, ФИО6 получает право участия и инвестирования строительства 97,5 кв. м. общей площади жилья в монолитно-панельном доме-новостройке по адресу: ..., ... вл. 4-6 с правом получения Инвестором в собственность в указанном доме трехкомнатной квартиры в секции И на 15 этаже, номер на площадке 1, слева. ФИО6 исполнила свои финансовые обязательства перед ответчиком, что подтверждается платежными документами, представленными в материалах дела. Общая инвестиционная стоимость квартиры по договору составила 3 974 938, 50 рублей.
В соответствии с Соглашением о перемене лиц к Договору долевого участия Номер обезличенПил/И 15-3Л(1) от Дата обезличена г. все права и обязанности по указанному договору перешли к истцу л.д. 21), взаиморасчеты между сторонами произведены полностью л.д. 23).
После ввода жилого дома, в котором находится спорная квартира в эксплуатацию, квартира была фактически передана истцу для проживания, однако зарегистрировать свое право собственности в установленном законом порядке ФИО8 возможности не имеет.
В соответствии со ст.309 ГК РФ, Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст.310 ГК РФ, Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (ст.223 ч.1 ГК РФ).
Статьей 219 ГК РФ установлено, что Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО8 подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО8 (Дата обезличена г.р. урож. ...) право собственности на квартиру, расположенную на 15 этаже по адресу: ..., ... ... ..., общей площадью 94,3 кв.м.
Право собственности возникает с момента регистрации права в УФРС по ....
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через ... суд ... в течение 10 дней.
Федеральный судья: Ачамович И.В.
Решение в окончательной форме изготовлено Дата обезличена г.