ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Дата обезличена ... районный суд ...
в составе председательствующего федерального судьи Мухортых Е.Н.,
при секретаре Федосовой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Соболева ФИО3 к ООО «ССР-Недвижимость–ЗАПАД» о признании п. 8 дополнительного соглашения к договору о приобретении квартиры Номер обезличен.07/01В от Дата обезличена года недействительным, взыскании денежных средств, полученных в качестве аванса, процентов за пользование чужими денежными средствами,
установил:
Соболев В.В. обратился в суд с иском к ООО «ССР-Недвижимость–ЗАПАД» и, после уточнения исковых требования, просил признать п. 8 дополнительного соглашения к договору о приобретении квартиры Номер обезличен.07/01В от Дата обезличена года недействительным, взыскать с ответчика в свою пользу сумму аванса в размере 180 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. в размере 29 112,50 рублей, возврат государственной пошлины в размере 3 547, 54 рублей. В обоснование исковых требований истец указал о том, что Дата обезличена г. между истцом и ответчиком заключен договор о приобретении квартиры Номер обезличенВ, по условиям которого истец должен был приобрести в собственность квартиру по адресу: Москва, ..., ..., ..., стоимостью 17 300 000,00 рублей, в срок до Дата обезличена ... подписании договора истец поместил в банковскую ячейку аванс в размере 180 000 рублей. При заключении договора и внесении аванса он руководствовался данными на квартиру, согласно поданной ответчиком рекламы, где общей площадью квартиры указано 80 кв.м. Однако из представленной после заключения договора экспликации увидел, что общая жилая площадь квартиры составляет 71,9 кв.м., что не отвечало его потребностям в жилом помещении, о чем он известил ответчика и попросил возвратить полученный аванс. Ответчик вернуть аванс отказался, ссылаясь на п. 8 дополнительного соглашения к договору, в соответствии с которым в случае, если основной договор не будет заключен на условиях и в срок согласно договора о приобретении квартиры вследствие отказа либо невозможности совершить сделку со стороны покупателя, покупатель уплачивает агентству штраф в размере суммы аванса. Взыскание такого штрафа с покупателя осуществляется путем получения суммы аванса из депозитной ячейки. Свой отказ от приобретения квартиры истец считает своим правом. Указанный п. 8 дополнительного соглашения, по мнению истца, является недействительным по основаниям ст. 179 ГК РФ. В связи с этим ответчик обязан был возвратить полученный аванс, который ответчик необоснованно удерживает и которым пользуется до настоящего времени.
... суда ... от Дата обезличена года по настоящему делу постановлено:
Исковые требования Соболева Виктора Владимировича к ООО «ССР-Недвижимость–ЗАПАД» о взыскании денежных средств, полученных в качестве аванса, процентов за пользование чужими денежными средствами, понесенных расходов по оплате госпошлины – удовлетворить.
Взыскать с ООО «ССР-Недвижимость–ЗАПАД» в пользу Соболева Виктора Владимировича денежные средства в размере суммы внесенного аванса – 180 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 14 755,00 руб., расходы по оплате госпошлины – 3 547,54 руб., а всего взыскать с ООО «ССР-Недвижимость –ЗАПАД» в пользу Соболева Виктора Владимировича денежные средства в размере 198 302,54 руб.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от Дата обезличена года решение ... суда ... от Дата обезличена года отменено, дело направлено в суд на новое рассмотрение в ином составе судей.
При новом рассмотрении дела истец Соболев В.В. и представитель ответчика ООО «ССР-Недвижимость–ЗАПАД» по доверенности ФИО2 заключили мировое соглашение и представили суду соответствующее заявление от Дата обезличена г.
Исследовав материалы дела, суд считает возможным утвердить мировое соглашение, заключенное между сторонами, поскольку оно не противоречит закону, отвечает интересам сторон, не нарушает чьи-либо права.
Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, сторонам судом разъяснены.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд
определил:
Утвердить мировое соглашение, заключенное Дата обезличена года между истцом Соболевым В.В. и представителем ответчика ООО «ССР-Недвижимость–ЗАПАД» по доверенности ФИО2, по условиям которого:
ООО «ССР-Недвижимость–ЗАПАД» выплачивает Соболеву ФИО5 сумму в размере 160 000 (сто шестьдесят тысяч) рублей. Указанная сумма выплачивается Соболеву Виктору Владимировичу в течение 10 дней с момента утверждения настоящего мирового соглашения.
После подписания настоящего мирового соглашения спор считается урегулированным и стороны не имеют претензий друг к другу по предъявленным исковых требования.
Судебные расходы, понесенные сторонами в связи с рассмотрением настоящего дела, никому из сторон не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.
Производство по гражданскому делу Номер обезличен по иску Соболева ФИО4 к ООО «ССР-Недвижимость–ЗАПАД» о признании п. 8 дополнительного соглашения к договору о приобретении квартиры Номер обезличен.07/01В от Дата обезличена года недействительным, взыскании денежных средств, полученных в качестве аванса, процентов за пользование чужими денежными средствами - прекратить.
На определение может быть подана частная жалоба в Московский городской суд через ... суд ... в течение 10 дней.
Судья: