РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года ... суд ...
в составе председательствующего судьи Мухортых Е.Н.,
при секретаре Гарбузовой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Нагиной ФИО6 к Степановой ФИО7 о вселении, об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Нагина Е.А. обратилась в суд с иском к Степановой С.Б. о вселении в жилое помещение – комнаты Номер обезличен и Номер обезличен в квартире, расположенной по адресу: ..., ленинский проспект, ..., ..., об обязании не чинить препятствий в пользовании указанным жилым помещением. В обоснование исковых требований Нагина Е.А. указала о том, что на основании доверенности от Дата обезличена г. она представляет интересы ФИО3 по вопросу управления принадлежащей ей на праве собственности жилой площадью, состоящей из комнат Номер обезличен и Номер обезличен в квартире по адресу: ..., Ленинский пр-т, ..., ..., во всеми правами, который наделен собственник, за исключением права продавать, дарить или иным образом отчуждать указанную жилую площадь. Между истцом и ФИО3 Дата обезличена г. заключен договор найма указанной жилой площади, в соответствии с которым данные комнаты предоставлены ей (Нагиной Е.А.) за плату во временное владение и пользования для проживания в них. Третья комната в указанной квартире принадлежит ответчику Степановой С.Б., которая всячески препятствует вселению истца в комнаты, поменяла замок входной двери квартиры, не пускает истца в квартиру, угрожая обратиться в органы внутренних дел.
Истец Нагина Е.А. и ее представитель адвокат ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержали.
Ответчик Степанова С.Б. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала и пояснила, что каких-либо препятствий для проживания истца она не чинила.
Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ч.ч. 1, 2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Как усматривается из материалов дела, ФИО3 является собственником комнат Номер обезличен и Номер обезличен в трехкомнатной квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: ..., Ленинский пр-т, ..., ..., на основании договора купли-продажи комнаты от Дата обезличена г. и договора купли-продажи комнаты от Дата обезличена ... собственности ФИО3 на указанные комнаты зарегистрировано в УФРС по Москве Дата обезличена г. и Дата обезличена г. л.д. 5-6).
Собственниками комнаты Номер обезличен в указанной квартире являются ответчик Степанова С.Б. и ее несовершеннолетняя дочь ФИО5 на основании договора передачи от Дата обезличена г. Номер обезличенУ04025.
Дата обезличена года между Нагиной Е.А. и ФИО3 заключен договор найма жилого помещения, в соответствии с которым ФИО3 предоставляет принадлежащую ей на праве собственности жилую площадь – комнаты Номер обезличен и Номер обезличен, размерами 17,6 кв.м. и 12,3 кв.м., в квартире по адресу: ..., Ленинский проспект, ..., ..., Нагиной Е.А. за плату во временное владение и пользование для проживания на ней. Указанный договор заключен сроком на 1 года л.д. 7-9).
Из содержания искового заявления и объяснений истца Нагиной Е.А. в судебном заседании следует, что ответчик Степанова С.Б. в спорное жилое помещение ее не впускает, сменила замок на входной двери квартиры, ключи выдать отказывается.
Ответчик Степанова С.Б. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований Нагиной Е.А. о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением возражала.
Ответчик Степанова С.Б. в судебном заседании факт того, что ею был сменен замок во входной двери спорной квартиры не оспаривала. Также ответчик подтвердила, что до настоящего времени ключ от нового замка ФИО3 и Нагиной Е.А. она не выдала.
Дата обезличена г. Степанова С.Б. обратилась в ОВД по ...у с заявлением по факту противоправных действий со стороны ФИО3
Постановлением участкового уполномоченного ОВД по ...у от Дата обезличена г. в возбуждении уголовного дела по заявлению Степановой С.Б. отказано ввиду отсутствия признаков состава преступления, предусмотренного ст. 330 УК РФ. При проведении проверки по заявлению Степановой С.Б. было установлено, что между Степановой С.Б. и ФИО3 возникли разногласия в порядке сдачи в аренду двух комнат, находящихся в собственности у последней.
Согласно вышеприведенному закону ФИО3 как собственник комнат Номер обезличен и Номер обезличен в квартире по адресу: ..., Ленинский проспект, ..., ..., вправе предоставить Нагиной Е.А. в пользование принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение на основании договора найма жилого помещения.
Следовательно, истец Нагина Е.А. вправе потребовать вселить ее в спорное жилое помещение, а также вправе потребовать от ответчика не чинить ему препятствий в пользовании жилым помещением.
Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Вселить Нагину ФИО8 в жилое помещение – комнаты Номер обезличен и Номер обезличен в квартире Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., Ленинский проспект, ....
Обязать Степанову Светлану Борисовну не чинить препятствия Нагиной ФИО9 в пользовании жилым помещением – комнатами Номер обезличен и Номер обезличен в квартире Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., Ленинский проспект, ....
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через канцелярию ... суда ... в течение 10 дней с даты изготовления мотивированного решения суда.
Федеральный судья