РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена ... суд ... в составе председательствующего судьи Долговой Т.Н., с участием адвоката Свириденко С.А. при секретаре Коретине В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пихоя ФИО2 к ООО "ПСФ Крост" о признании права собственности на квартиру и машиноместо,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд, просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., корп.1, ..., на машиноместо Номер обезличен, расположенное по адресу: ..., ..., ..., корп.1, взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 60000 руб. Указывая, что он Дата обезличена г. заключил с ООО «ПСФ «Крост» договор инвестирования строительства жилого дома в части инвестирования четырехкомнатной квартиры Номер обезличенК, расположенной по адресу: ..., ..., ..., корп.1, ... (строительный адрес: ..., ..., вл. 6).
Дата обезличена года заключил с ООО «ПСФ «Крост» договор инвестирования Номер обезличен-К от Дата обезличена года, в соответствии с которым является инвестором машиноместа Номер обезличен, расположенного по адресу: ..., ..., ..., копр. 1.
В соответствии с условиями договоров истец финансирует строительство квартиры, подземного гаража-автостоянки, расположенного в жилом доме по строительному адресу: ..., ..., вл.6 и приобретает права на получение четырехкомнатной квартиры Номер обезличен, машиноместа Номер обезличен в собственность, а ответчик обеспечивает выполнение обязательств, связанных со строительством и сдачей в эксплуатацию объекта в с проектно-сметной документацией и передает истцу в собственность квартиру и машиноместо.
По договору Номер обезличенК от Дата обезличена г. Пихоя Г.Р. оплатил денежную сумму в размере эквивалентном 2088800 долларам США из расчета общей проектной площади квартиры 147,8 кв.м., также им оплачены права по договору инвестирования машиноместа.
Истец свои обязательства по договору выполнил осуществив все необходимые платежи. Однако ответчик, передав квартиру и машиноместо истцу для пользования, уклоняется от регистрации права собственности истца на объекты. Представитель истца в судебном заседании требования поддержал.
Представитель ответчика ООО «ПСФ «Крост», в суд не явился, извещен, возражений по существу заявленных требований не представил.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит требования истца подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.218 ч. 1 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Дата обезличена года Пихоя Г.Р. (инвестор) заключил с ООО «ПСФ «Крост» договор инвестирования строительства квартиры Номер обезличенК, согласно которому результатом инвестиционной деятельности инвестора являются имущественные права на четырехкомнатную квартиру, площадью 150,3 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., вл.6, которую истец обязался приобрести в собственность, внести денежные средства в размере 2104200 долларов США л.д.7-9). Согласно дополнительных соглашений Номер обезличен, 2, заключенных между сторонами, проектная площадь квартиры по обмерам БТИ составила 147,8 кв.м., стоимость квартиры определена в 2088800 руб. л.д. 10-11).
Дата обезличена года между ООО «ПСФ «Крост» и Пихоя Г.Р. заключен договор инвестирования машиноместа Номер обезличенГ-Номер обезличен-К, согласно которому результатом инвестиционной деятельности инвестора являются имущественные права на машиноместо Номер обезличен, площадью расположенного по адресу: ..., ..., вл.6, которое истец обязался приобрести в собственность, внести денежные средства в размере 100000 долларов США л.д. 17-18).
Пихоя Г.Р. в установленный срок перечислил предусмотренные договором Номер обезличенК от Дата обезличена г., денежные средства в размере 2088800 долларов США в рублевом эквиваленте, по договору Номер обезличенГ-Номер обезличен от Дата обезличена г. 100000 долларов США в рублевом эквиваленте, что подтверждается платежными документами л.д. 12-16).
Согласно данным БТИ, квартире присвоен номер Номер обезличен, машиноместу - Номер обезличен, строительство жилого дома завершено, объект введен в эксплуатацию по акту, утвержденному распоряжением префекта ЮЗАО.
Несмотря на то, что истец исполнил свои обязательства по договорам, пользуется и владеет указанными квартирой и машиноместом, ответчик не исполнил свои обязательства по передаче и оформлению объектов в собственность Пихоя Г.Р.
До настоящего времени свое право собственности в установленном порядке истец не оформил, так как ответчик уклоняется от регистрации права собственности на спорные помещения.
На спорные объекты никто из 3-х лиц не претендует, они свободны, полностью оплачены истицом.
Таким образом, за Пихоя Г.Р. должно быть признано право собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., ..., корп. 1, общей площадью 147,8 кв.м., на машиноместо Номер обезличен, общей площадью 14,2 кв.м., расположенного в жилом доме по адресу: ..., ..., ..., корп.1.
Подлежит взысканию возврат госпошлины в размере 60000 руб.
На основании изложенного, ст.218, 309 ГК РФ, Закона РФ «О защите прав потребителей», руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности за Пихоя ФИО3, Дата обезличена г.рождения, уроженцем ..., паспорт Номер обезличен, выдан ОВД «Гагаринский» ... Дата обезличена года, код подразделения Номер обезличен, зарегистрированным по адресу: Москва, ...,д.38,к.8,кв.26, на квартиру по адресу: ..., ...,д.6,к.1, ....
Признать право собственности за Пихоя ФИО4, Дата обезличена г.рождения, уроженцем ..., паспорт Номер обезличен, выдан ОВД «Гагаринский» ... Дата обезличена года, код подразделения Номер обезличен, зарегистрированным по адресу: Москва, ...,д.38,к.8,кв.26, на нежилое помещение I машино-место Номер обезличен, Тип: Гаражи, этаж п. 3 комната Номер обезличен, размером 14, 2 кв.м по адресу: ..., ...,д.6,к.1,
Право собственности возникает с момента регистрации права в Управлении Росреестра по ....
Взыскать с ООО «ПСФ Крост» в пользу Пихоя ФИО5 в счет возврата госпошлины 60000 ( шестьдесят тысяч) руб.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через ... суд ... в течение 10-ти дней.
Федеральный судья Долгова Т.Н.