РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года ... суд ...
в составе председательствующего судьи Удова Б. В.
при секретаре Хайдакове М.Э.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пешкова ФИО14 к Учреждению Российской Академии Наук Институту физических проблем им. П.Л. Капицы РАН об обязании заключить договор найма жилого помещения,
установил:
Пешков М.В. обратился в суд с иском к Учреждению Российской Академии Наук Институту физических проблем им. П.Л. Капицы РАН об обязании заключить договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., стр. 19, ....
В обоснование заявленных требований указывает, что он и члены его семьи зарегистрированы и постоянно проживают в квартире по вышеуказанному адресу. Указанное жилое помещение в 1943 году было предоставлено его отцу- ФИО10, как работнику ИФП им. Капицы РАН. В 1980 году ФИО10 скончался. ФИО9 ФИО13 ... от Дата обезличена года дому был придан статус служебной жилой площади и объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: ..., ..., ..., стр. 19, ... был передан в оперативное управление ИФП им. Капицы РАН. Дата обезличена года истец обратился в дирекцию ИФП им. Капицы РАН с заявлением о заключении с ним и членами его семьи договора, дающего право на проживание в спорном жилом помещении. В заключении договора ему было отказано. Истец просит суд обязать ответчика заключить с ним и членами его семьи договор найма специализированного жилого помещения.
Истец Пешков М.В. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика Института физических проблем им. П.Л. Капицы РАН по доверенности ФИО5 в судебное заседание явился, просил в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.
Третьи лица ФИО8, ФИО7, ФИО6 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.
Представитель третьего лица Росимущества в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение расположено по адресу: ..., ..., ..., стр. 19, ....
Согласно ФИО9 СССР от Дата обезличенаг. Номер обезличен СС Институту физических проблем предоставлено право заселять жилую площадь, а также переселять граждан, проживающих в домах, расположенных на территории Института, прекративших трудовые отношения с Институтом.
В соответствии с указанным ФИО9 ... по ..., расположенный на территории Института физических проблем, отнесен к ведомственному жилищному фонду, предназначенному для проживания граждан, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы.
Как указал истец в исковом заявлении, указанное жилое помещение было предоставлено его отцу ФИО10 в 1943 году как работнику Института физических проблем им. П.Л. Капицы РАН.
ФИО10 скончался в 1980 году.
Согласно финансово-лицевому счету на указанное жилое помещение ответственный квартиросъемщиком жилого помещения по адресу: ..., ..., ..., стр. 19, ... в настоящий момент является сын ФИО10 – Пешков М.В.
Как усматривается из жилищных документов в спорном жилом помещении постоянно зарегистрированы: Пешков М.В. (ответственный квартиросъемщик), ФИО8 (жена ФИО10), ФИО7 (дочь Пешкова М.В.), ФИО6 (дочь Пешкова М.В.), ФИО12 (внук), ФИО11 (внучка) л.д. 29).
Дата обезличена года Пешков М.В. обратился в дирекцию Института физических проблем им. П.Л. Капицы РАН с заявлением о заключении с ним и членами его семьи договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., стр. 19, ....
Согласно выписке из протокола Номер обезличен заседания дирекции Института физических проблем им. П.Л. Капицы РАН от Дата обезличена года в заключении договора социального найма на указанное жилое помещение Пешкову М.В. отказано.
Суд находит отказ в заключении договора найма жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., стр. 19, ... правомерным в связи со следующим.
В соответствии с ФИО9 ФИО13 ... от Дата обезличена года Номер обезличен жилая площадь в доме Номер обезличен по ..., расположенная на территории Института физических проблем им. П.Л. Капицы РАН является служебной.
Указанное постановление никем не оспорено и не признано недействительным и в настоящий момент является действующим.
Дом 2 по ... является федеральной собственностью и включен в реестр Федерального имущества и на основании свидетельства о внесении в реестр Федерального имущества закреплен на праве оперативного управления за институтом физических проблем им. Капицы РАН, реестровый номер 077НО125 от Дата обезличенаг.
Таким образом, спорное жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., стр. 19, ... в настоящий момент является служебным жилым помещением.
Согласно исковому заявлению истец Пешков М.В. просит суд обязать ответчика заключить с ним и членами его семьи договор найма специализированного жилого помещения на основании ст. 100 ЖК РФ.
Согласно ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
Как усматривается из ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
Кроме того, в силу п.3 ст. 105 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
Как было установлено судом, спорное жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., стр. 19, ..., было предоставлено ФИО10 по месту работы, в связи с трудовыми отношениями с Институтом физических проблем им. П.Л. Капицы РАН и предназначалось для использования в служебных целях.
Пи этом истец Пешков М.В., являющийся нанимателем спорного жилого помещения в настоящий момент, работником Института физических проблем им. П.Л. Капицы РАН никогда не являлся, следовательно, договор найма специализированного жилого помещения с ним заключен быть не может.
Суд также отмечает, что между Институтом физических проблем им. П.Л. Капицы РАН и Пешковым М.В не может быть заключен договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., стр. 19, ... по следующим основаниям.
Как усматривается из ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся служебные жилые помещения.
В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным ФИО13 федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.
Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.
Как установлено судом выше, в соответствии с ФИО9 ФИО13 ... от Дата обезличена года Номер обезличен жилая площадь в доме Номер обезличен по ..., расположенная на территории Института физических проблем им. П.Л. Капицы РАН является служебной.
Решение о переводе служебного помещения из специализированного жилого фонда в муниципальный фонд в соответствии со ст. 92 ЖК РФ не принималось.
Суд отмечает, что обязанности по переводу служебного жилого помещения в помещение муниципального жилого фонда у жилищного органа не имеется. В установленном законом порядке решения о переводе спорного служебного жилого помещения в муниципальный фонд не принималось, следовательно, договор социального найма на спорное жилое помещение также заключен быть не может.
Не может быть заключен между Пешковым М.В. и Институтом физических проблем им. П.Л. Капицы РАН также и договор коммерческого найма спорного жилого помещения, поскольку Уставом Института физических проблем им. П.Л. Капицы РАН не предусмотрено извлечение прибыли от деятельности по сдаче внаем жилых помещений, закрепленных за Институтом на праве оперативного управления.
При таких обстоятельствах, с учетом изложенных доводов у суда не имеется оснований для удовлетворения исковых требований Пешкова М.В. к Учреждению Российской Академии Наук Институту физических проблем им. П.Л. Капицы РАН об обязании заключить договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., стр. 19, ....
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении исковых требований Пешкова ФИО15 к Учреждению Российской Академии Наук Институту физических проблем им. П.Л. Капицы РАН об обязании заключить договор найма жилого помещения – отказать.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней через ... суд ....
Федеральный судья Удов Б. В.