РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года ... суд ..., в составе председательствующего федерального судьи Ачамович И.В.,
с участием адвоката Кальметьевой А.З., ФИО1,
при секретаре Ашралиевой Л.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивашура ФИО7 к ЗАО «Русская Инновационная Компания» о признании права собственности,
Установил
Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности и просит суд признать за ней право собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ....
В обоснование своих требований истец указывает, что Дата обезличена г. между истцом и ООО «ФИО5» (в дальнейшем реорганизовано в ЗАО «Русская Инновационная Компания») был заключен договор инвестирования Номер обезличенПил/И6-3Л(1), в соответствии с которым истец стала участником реализации инвестиционного проекта по строительству жилого дома по адресу: ..., ..., вл. 4-6, путем внесения инвестиционного взноса с правом получения в собственность трехкомнатной квартиры предварительной площадью 97,48 кв.м. в секции И, на 6 этаже дома по адресу: ..., ..., .... Истец надлежащим образом выполнила свои обязательства по договору, однако ответчик, передав истцу квартиру для проживания, уклоняется от регистрации права собственности истца на указанное жилое помещение.
Представитель истца по доверенности и по ордеру адвокат ФИО1 в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика ЗАО «Русская Инновационная Компания» по доверенности Кальметьева А.З. в судебное заседание явилась, суду пояснила, что пакет документов для регистрации права собственности не сдается в связи с тем, что отсутствует акт о реализации инвестиционного контракта.
Представитель ответчика ЗАО «СУ-155» в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.
Представитель УФРС по ... в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о дате. Времени и месте рассмотрения дела.
Выслушав объяснения явившихся сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что Дата обезличена г. между ООО «ФИО5» (в дальнейшем реорганизовано в ЗАО «Русская Инновационная Компания» и Ивашура Е.А. был заключен договор инвестирования Номер обезличенПил/И6-3Л(1) л.д. 20), согласно которому последняя участвует в качестве соинвестора в реализации инвестиционного проекта по строительству жилого дома по адресу: ..., ..., вл. 4-6, секция И, этаж 6, Номер обезличенп/п 1, тип слева в объеме 97,48 кв.м. путем внесения инвестиционного взноса в размере 4 123 825, 11 рублей с правом приобретения в собственность результата инвестиционной деятельности в виде конкретной трехкомнатной квартиры предварительной площадью 97,48 кв.м.
Истец надлежащим образом исполнила свои обязательства по договору, что подтверждается копией платежного поручения, представленной в материалах дела л.д. 27).
ФИО6 дом, в котором расположена спорная квартира сдан в эксплуатацию.
Ответчик ООО «Русская Инновационная Компания» (правопреемник ООО «ФИО5» не исполнил обязательств по договору, спорная квартира передана истцу в пользование, однако право собственности до настоящего момента не оформлено.
В соответствии со ст.309 ГК РФ, Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст.310 ГК РФ, Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (ст.223 ч.1 ГК РФ).
Статьей 219 ГК РФ установлено, что Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования Ивашура Е.А. подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Ивашура ФИО8 (Дата обезличена г.р., урож. ..., паспорт Номер обезличен, выдан ОВД Тропарево-Никулино ... Дата обезличена г., код подразделения 772-039) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ... ..., этаж 6 общей площадью 94, 7 кв.м.
Право собственности возникает с момента регистрации права в УФРС по ....
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через ... суд ... в течение 10 дней.
Федеральный судья: Ачамович И.В.
Решение в окончательной форме изготовлено Дата обезличена г.