РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена ... суд ... в составе председательствующего судьи Долговой Т.Н., с участием адвоката Кальметьевой А.З.,при секретаре Коретине В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самойлюк ФИО7 к ЗАО "Русская Инновационная Компания" о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд, просит признать за ней право собственности на квартиру Номер обезличен по адресу: ..., ..., .... Указывая, что Дата обезличена года между ООО «ФИО4» и ФИО5 был заключен договор инвестирования Номер обезличенПил/Е5-3Л (1). Дата обезличена года между ней и ФИО5 было заключено соглашение о перемене лиц в обязательстве к указанному договору. Истица свои обязательства по договору выполнила, осуществив все необходимые платежи. Однако ответчик, передав квартиру истице для проживания уклоняется от регистрации права собственности истцы на жилое помещение. Представитель истицы в судебном заседании требования поддержал.
Представитель ответчика ЗАО «Русская инновационная компания», в суд явился, против заявленных требований возражали, все условия по договору выполнили, право собственности не может быть зарегистрировано, т.к. между участниками инвестиционного контракта не подписан акт реализации.
Представитель 3-его лица ЗАО «Интеко» в суд не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представил.
Представитель 3-го лица ЗАО «СУ-155» в суд не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представил.
Представитель 3-его лица Управления Росрееста по ... в суд не явился, извещен, возражений не представил.
Представитель 3-го лица Правительства ... в суд не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представил.
Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, находит требования истца подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.218 ч. 1 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Дата обезличена года ФИО5 (инвестор) заключила с ООО «ФИО4» договор долевого участия в строительстве Номер обезличенПил/Е5-3Л (1), согласно которому результатом инвестиционной деятельности инвестора являются имущественные права на жилое помещение, трехкомнатную квартиру общей площадью 98,3 кв.м., расположенную в секции Е, на 5 этаже, номер на площадке 1, тип слева, по адресу: ..., ..., вл.4-6, которое истица обязалась приобрести в собственность, внести денежные средства в размере 4138685,58 руб., из расчета 42102,60 руб. за 1 кв.м. л.д.9-12).
ФИО5 перечислила предусмотренные договором денежные средства ответчику в размере 4138685,58 руб., что подтверждается платежными документами и актом об исполнении денежного обязательства по договору инвестирования, заключенного между сторонами л.д.14-16).
Дата обезличена года между ФИО5 и Самойлюк Л.К. заключено соглашение о перемене лиц в обязательстве к договору инвестирования Номер обезличенПил/Е5-3Л (1) от Дата обезличена года л.д. 18). Денежные обязательства Самойлюк Л.К. были исполнены, о чем ФИО5 дана расписка в получении денежных средств.
Согласно представленным документам ООО «ФИО4 торговля» реорганизовано в ЗАО «Русская инновационная компания».
Дата обезличена года между ЗАО «Русская Инновационная Компания» и Самойлюк Л.К. заключено соглашение к договору инвестирования Номер обезличенПил/Е5-3Л (1) от Дата обезличена года, согласно которому, по данным БТИ, жилому дому присвоен адрес: ..., ..., ..., а квартире номер Номер обезличен, при этом фактическая площадь квартиры составила 100,5 кв.м. Разница между проектной площадью и фактической составила 2,2 кв.м., в связи с чем, субинвестор обязуется дополнительно внести инвестору взнос исходя из стоимости одного квадратного метра 1960 долларов США, что в рублях по курсу ЦБ РФ на день подписания соглашения составило сумму 131219,33 руб. л.д. 20). Самойлюк Л.К. внесла оплату по соглашению к указанному договору в размере 131219,33 руб., что подтверждается платежным документом л.д. 21). Между сторонами заключен акт об исполнении обязательств по договору инвестирования л.д. 23).
Несмотря на то, что истица исполнила свои обязательства по договору и заселилась в квартиру, свое право собственности в установленном порядке не оформила, так как участниками инвестиционного контракта не подписаны необходимые документы.
На спорную квартиру никто из 3-х лиц не претендует, она свободна, полностью оплачена истицей.
Таким образом, за Самойлюк Л.К. должно быть признано право собственности на трехкомнатную квартиру по адресу: ..., ...,д.4, ....
На основании изложенного, ст.218 ГК РФ, Закона РФ «О защите прав потребителей», руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности за Самойлюк ФИО8, Дата обезличена г.рождения, уроженкой пос. Киевка, ... ..., паспорт Номер обезличен выдан ОВД района Свиблово ... Дата обезличена года, код подразделения 772-151, зарегистрированной по адресу: ..., Игарский пр-д, ..., ..., на квартиру по адресу: ..., ...,д.4,кв. 269.
Право собственности возникает с момента регистрации права в Управлении Росреестра по ....
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через ... суд ... в течение 10-ти дней.
Федеральный судья Долгова Т.Н.