РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года ... суд ..., в составе председательствующего судьи Ачамович И.В.
с участием адвоката ФИО1,
при секретаре Ашралиевой Л.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лизунова ФИО6 к ЗАО «Русская Инновационная Компания» о признании права собственности на квартиру,
Установил
Истец Лизунов С.В. обратился в суд с иском к ЗАО «Русская Инновационная Компания» о признании права собственности и просит суд: признать за ним право собственности на жилое помещение (квартиру) Номер обезличен, общей площадью 68,5 кв. м., расположенное по адресу: ..., ..., ....
В обоснование своих требований истец указывает, что Дата обезличена г. между ним и ООО «ФИО4» (в дальнейшем реорганизовано в ЗАО «Русская Инновационная Компания») заключен договор Номер обезличенПил/Ж14-2Л(1) инвестирования строительства жилого дома по адресу ..., ... вл.4-6, с правом получения в собственность в указанном доме двухкомнатной квартиры в секции Ж, на 14 этаже, тип слева, путем внесения инвестиционного взноса в размере 2 910 329, 39 рублей. Истец в полном объеме исполнил обязательства по оплате общей инвестиционной стоимости квартиры. Дата обезличена г. ЗАО «Русская инновационная компания», являющееся правопреемником ООО «ФИО4» и истец подписали акт об исполнении обязательств к договору Номер обезличенПил/Ж14-2Л(1) от Дата обезличена г., согласно которому, стороны произвели все необходимые взаиморасчеты и материальных претензий друг к другу не имеют. Дом, расположенный по адресу: ..., ... ... введен в эксплуатацию Актом приемки и распоряжением Префекта ЮЗАО. До настоящего времени государственная регистрация права собственности на квартиру Номер обезличен по ..., ..., не произведена в связи с отсутствием в органе по регистрации прав на недвижимое имущество, документов, необходимых для государственной регистрации права.
Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика ЗАО «Русская Инновационная Компания» ФИО1 в судебное заседание явилась. Вопрос об удовлетворении исковых требований оставляет на усмотрение суда.
Представитель УФРС по ... в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.
Выслушав объяснения явившихся сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Установлено, что Дата обезличена г. между Лизуновым С.В. и ООО «ФИО4» заключен договор долевого участия в строительстве жилого дома Номер обезличенПил/Ж14-2Л(1). Согласно договору, Лизунов С.В. участвовал в реализации инвестиционного проекта по строительству жилого дома по адресу: ..., ..., вл. 4-6, путем внесения инвестиционного взноса в сумме 2 910 329, 39 рублей. Сторонами согласован график платежей. Обязательства по договору инвестирования истцом произвели полностью, о чем в материалах дела имеется копия квитанции.
Согласно данным обмеров жилого дома, произведенных органами БТИ, спорному жилому помещению присвоен почтовый адрес: ..., ..., ..., ..., фактическая площадь квартиры составила 68,5 кв.м.
Дата обезличена г. между истцом и ответчиком был подписан акт об исполнении обязательств к вышеуказанному договору долевого участия от Дата обезличена г., согласно которому, истец полностью исполнил свои обязательства по финансированию строительства жилого дома по адресу: ..., ..., ... и оплатил право получения в собственность двухкомнатной квартиры Номер обезличен. Стороны произвели все необходимые взаиморасчеты, финансовых и материальных претензий друг к другу не имеют. Распоряжением Префекта ЮЗАО был утвержден акт приемки жилого дома, в котором расположена спорная квартира.
В соответствии со ст.309 ГК РФ, Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст.310 ГК РФ, Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (ст.223 ч.1 ГК РФ).
Статьей 219 ГК РФ установлено, что Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования Лизунова Сергея Валерьевича подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Лизуновым ФИО7 (Дата обезличена г.р., урож. ... паспорт серии Номер обезличен, выданный ОВД р-на Чертаново-Центральное ... Дата обезличена г., код подразделения 772-014) право собственности на квартиру Номер обезличен, общей площадью 68,5 кв.м., этаж 14, расположенную по адресу: ..., ..., ....
Право собственности возникает с момента регистрации права собственности в УФРС ...
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через ... суд ... в течение 10 дней.
Федеральный судья:
Решение в окончательной форме изготовлено Дата обезличена г.