Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
г. Москва Дата обезличена года.
... суд ... в составе председательствующего судьи Колосовой С. И., при секретаре Джараян К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Одиноковой ФИО7 к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда ... о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
В обоснование заявленных требований истец указывает, что в настоящее время проживает в квартире по адресу: ..., ..., ..., .... Указанную квартиру предоставили ей и ее сыну на основании распоряжения Префектуры ЮЗАО ... по программе переселения из ветхого жилья. Ранее в приватизации жилья никто из них не участвовал. В настоящее время ею принято решение о приватизации занимаемого жилого помещения. С целью приватизации новой квартиры она обратилась в ДЖП и ЖФ ... с заявлением о передаче квартиры в собственность, однако ей было отказано на том основании, что жилое помещение не находится в собственности .... Истица считает свои права нарушенными, поскольку каких-либо препятствий для приватизации квартиры не имеется, просит признать за ней право собственности на спорную квартиру.
Истица Одинокова М.Б. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика ДЖП и ЖФ ... в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, представил письменное заявление, что не возражает против приватизации квартирой Одиноковой М.Б. л.д.23)
Суд, выслушав объяснения Одиноковой М.Б., исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.2 ФИО3Номер обезличен «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.
В силу ст. 6 указанного выше ФИО3, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В судебном заседании установлено, что на основании Распоряжения Префекта ЮЗАО ... от Дата обезличена г. Номер обезличенрж Одиноковой ФИО8 предоставлена отдельная однокомнатная квартира, общей площадью 40,0 кв.м, жилой 18,7 кв.м, по адресу: ..., ..., ..., ... л.д.10).
Квартира предоставлена на семью нанимателя, состоящую из двух человек: Одинокова М.Б. – наниматель, ФИО2 – сын.
Дата обезличена года между ДЖП и ЖФ ... и Одиноковой М.Б. заключен договор социального найма жилого помещения Номер обезличен л.д.9).
В настоящее время в спорной квартире, согласно выписке из домовой книги л.д.14), постоянно зарегистрированы по состоянию на Дата обезличенаг.: Одинокова ФИО9, 1960 года рождения, ФИО2, 1989 года рождения.
Одинокова М.Б. изъявила желание приватизировать занимаемое жилое помещение.
Из искового заявления, а также из объяснений истца в судебном заседании установлено, что с необходимыми для приватизации документами она обратилась в ДЖП и ЖФ ..., однако в заключении договора передачи квартиры в собственность ей было отказано на том основании, что на спорную квартиру не оформлено право собственности ....
Как следует из письменного сообщения Департамента жилищной политики и жилищного фонда ..., оформление прав собственности города сдерживается отсутствием оформленного акта о результатах реализации инвестиционного контракта, являющегося одним из необходимых документов для предоставления на государственную регистрацию прав собственности л.д.8).
Однако, согласно п.8 Постановления ФИО4 Суда Российской Федерации от Дата обезличена г. N 8 (с последующими изменениями и дополнениями) "О некоторых вопросах применения судами ФИО3 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим ФИО3 условиях, если они обратились с таким требованием.
Сам факт предоставления истцам спорной квартиры свидетельствует о том, что предварительное распределение площадей в жилом доме по адресу : ..., ..., ..., состоялось, и квартира за Номер обезличен относится к доле города.
Доказательств, подтверждающих иное распределение площади в указанном объекте, по делу не установлено.
Ответчик не представил возражений против заявленных требований, а отсутствие акта о результатах реализации инвестиционного контракта не может являться препятствием для осуществления нанимателем и членами его семьи своих прав на приватизацию жилого помещения.
Согласно ст. 4 ФИО3Номер обезличен «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Квартира, в которой проживает и зарегистрирована истица, не является общежитием, не является служебным помещением и не относится к аварийному жилью.
Таким образом, ограничения для приватизации спорной квартиры отсутствуют.
Ответчик ФИО2, зарегистрированный в спорном жилом помещении, отказался от участия в приватизации, не возражал против приватизации квартиры матерью Одиноковой М.Б. л.д.23).
Свое право на приватизацию жилого помещения истцы ранее не использовали. Ответчиком эти обстоятельства не оспариваются.
Согласно сообщению Управления федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по ... на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации прав и обременений.
По сообщению Департамента жилищной политики и жилищного фонда ..., а также Управления Росреестра по Москве Одинокова М.Б. не имеет на правах собственности иного жилого помещения. С 1992 года она постоянно проживала по адресу: ..., ..., ..., корп.2, .... Таким образом, ранее в приватизации жилья Одинокова М.Б. не участвовала.
С учетом этого иск подлежит удовлетворению, за Одиноковой Мариной Борисовной следует признать право собственности на квартиру по адресу: ..., ..., ..., ..., в порядке приватизации.
На основании изложенного, ст.ст.12 ГК РФ, ФИО3Номер обезличен «О приватизации жилищного фонда в РФ», руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Одиноковой ФИО10, Дата обезличена года рождения, уроженкой ..., зарегистрированной по адресу: ..., ..., ..., ..., паспорт гражданина РФ Номер обезличен, выдан ОВД ... УВД ЮЗАО ... Дата обезличена г., право собственности на квартиру, общей площадью без балконов и лоджий 39,0 кв.м, в том числе жилой 18,7 кв.м, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., в порядке приватизации.
Настоящее решение является основанием для регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество записи о праве общей долевой собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., ... за ФИО6.
Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через ... суда ... в течение 10-ти дней.
Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена года.
Судья С.И. Колосова.