РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена ... суд ... в составе председательствующего судьи Долговой Т.Н., при секретаре Коретине В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО "Русская Инновационная Компания" к Домоянковой ФИО7 о расторжении договора долевого участия в строительстве, признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ
Истец обратился в суд, просит взыскать договор Номер обезличенПил/Л9-2Л долевого участия в строительстве жилого дома от Дата обезличена года, заключенный между ООО «ФИО3» и Домоянковой О.А., признать за ЗАО «РИКо» право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., взыскать госпошлину в размере 27776,18 руб. Указывает, что Дата обезличена года заключен договор Номер обезличенПил/Л9-2Л долевого участия в строительстве жилого дома между ООО «ФИО3» и Домоянковой О.А. В дальнейшем ООО «ФИО3» реорганизовано в ЗАО «Русская Инновационная Компания» и является его полным правопреемником. Согласно заключенного договора, истец передавал ответчику право долевого участия и инвестирования строительства 73 кв.м. общей жилой площади в доме-новостройке по адресу: ..., ..., вл. 4-6 с правом получения ответчиком в собственность двухкомнатной квартиры в секции Л, на 9 этаже, номер на площадке 2 слева. Общая инвестиционная стоимость квартиры составляла 85045 долларов США. Ответчик обязался оплатить общую стоимость квартиры в срок не позднее Дата обезличена года в соответствии с графиком платежей. В указанные сроки было оплачено только 891566,62 руб., что составило 31000,68 долларов США. Дата обезличена года между сторонами было подписано дополнительное соглашение к договору, согласно которому ответчице предоставлена рассрочка оплаты до Дата обезличена года, изменена стоимость квадратного метра, общая инвестиционная стоимость квартиры составила 103412 долларов США. После заключения дополнительного соглашения ответчицей оплата произведена не была. На требования погасить задолженность, ответа не поступало. Заявленные требования поддержал в судебном заседании представитель истца.
Ответчица и ее представитель в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили телеграммы с просьбой отложить дело слушанием в связи с болезнью представителя, однако, документов подтверждающих уважительность причины неявки в распоряжение суда не представили.
Суд выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 450 ГК РФ 1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
3. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.
Дата обезличена года между ООО «ФИО3» и Домоянковой О.А. заключен договор долевого участия в строительстве жилого дома Номер обезличенПил/Л9-2Л. Согласно заключенного договора, Домоянковой О.А. передано право долевого участия и инвестирования строительства 73 кв.м. общей жилой площади в доме-новостройке по адресу: ..., ..., вл. 4-6 с правом получения в собственность двухкомнатной квартиры в секции Л, на 9 этаже, номер на площадке 2 слева. Общая инвестиционная стоимость квартиры составляла 85045 долларов США. Ответчица обязалась оплатить общую стоимость квартиры в срок не позднее Дата обезличена года в соответствии с составленным графиком платежей. В указанные сроки было оплачено только 891566,62 руб., что составило 31000,68 долларов США. Дата обезличена года между ООО «ФИО3» и ФИО4, действующей по доверенности в интересах Домоянковой О.А. было подписано дополнительное соглашение к договору, согласно которому ответчице предоставлена рассрочка оплаты до Дата обезличена года, изменена стоимость квадратного метра, общая инвестиционная стоимость квартиры составила 103412 долларов США л.д. 24). После заключения дополнительного соглашения ответчицей оплата произведена не была.
ООО «ФИО3» реорганизовано в ЗАО «Русская Инновационная Компания» и является его полным правопреемником. Истцом направлено требование о необходимости погасить задолженность по договору, направлены телеграммы. Однако, до настоящего времени ответа не получено, задолженность не погашена.
Таким образом, подлежат удовлетворению требования истца о расторжении договора Номер обезличенПил/Л9-2Л долевого участия в строительстве жилого дома от Дата обезличена года, заключенным между ООО «ФИО3» и Домоянковой О.А., признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ... за истцом. Подлежит взысканию возврат госпошлины в размере 27776,18 руб.
На основании изложенного, ст.ст.218,309,310, 450 ГК РФ,, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Расторгнуть договор Номер обезличенПил/Л9-2Л долевого участия в строительстве жилого дома от Дата обезличена года, заключенный между ООО «ФИО3 и Домоянковой ФИО8.
Признать право собственности за ЗАО « Русская Инновационная Компания» на квартиру по адресу: ..., ..., ...,кв.138.
Право собственности возникает с момента регистрации права в Управлении Росреестра по Москве.
Взыскать с Домоянковой ФИО6 в пользу ЗАО « Русская Инновационная Компания» возврат госпошлины 27776 руб.18 коп.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через ... суд ... в течение 10-ти дней.
Федеральный судья Долгова Т.Н.