РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена ... суд ... в составе председательствующего судьи Долговой Т.Н., при секретаре Уткиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гараева ФИО4 к ДЖП и ЖФ ... о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец Гараев М.К. обратился в суд с иском к ДЖП и ЖФ ... и просит признать за ним право собственности на комнату площадью 18,0 кв.м., в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., ..., ..., корпус 1, квартира 111.
В обоснование своих требований истец указывает, что ему как работнику треста «Мосзеленстрой» была предоставлена жилая комната, площадью 18 кв.м., Дата обезличена г. по ордеру вселился в комнату площадью 18,0 кв.м., в доме коридорного типа по адресу: ..., ..., ... корп. 1, .... Ранее в бесплатной приватизации истец не участвовал. Истец обратился в ДЖП и ЖФ ... с целью реализации своего права на приватизацию жилой площади, однако ему было отказано на том основании, что квартира, в которой находится спорная комната не является коммунальной, а является общежитием.
Истец и его представитель в судебное заседание не явились, извещены, просили дело рассматривать в их отстутсвие.
Ответчик представитель департамента жилищной политики и жилищного фонда ... извещен, в суд не явился, возражений не представил.
Суд, исследовав материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Статья 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации» предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
(часть вторая введена Федеральным законом от Дата обезличена N 26-ФЗ)
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Гараев М.К. занимает в соответствии с ордером, выданным исполнительным комитетом ... Совета народных депутатов ... Дата обезличена года, комнату размером 18 кв.м по адресу: ..., ..., ...,корп.1, .... В ордере указано, что комната расположена в коммунальной квартире л.д. 7). По техническому паспорту и экспликации значится, что помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., корп.1, ... состоит из двух комнат 11,1 кв.м и 18 кв.м, коридора 3,6 кв.м, уборной 1,3 кв.м. и умывальной 1,2 кв.м., расположено в общежитии л.д. 17-24). Истец обратился в УДЖП и ЖФ по ЮЗАО ... с заявлением о передаче комнаты ему в собственность. Однако, из Департамента жилищной политики и жилищного фонда ... ему дан ответ, что жилое помещение расположено в доме общежития, поэтому оно не подлежит приватизации.
Данный отказ является незаконным.
Согласно постановлениям Правительства Москвы от Дата обезличена года Номер обезличен «О мерах, направленных на сокращение общежитий на территории ..., и переводе их в жилищный и гостиничный фонды города» и от Дата обезличена года Номер обезличенНомер обезличен«О мерах, направленных на совершенствование использования общежитий» подлежат ликвидации общежития, расположенные в домах квартирного типа.
В судебном заседании установлено, что истец занимает комнату, размером 18 кв.м. по ордеру.
В материалы дела представлена экспликация и технический паспорт на жилое помещение.
Как установлено в судебном заседании, здание по вышеуказанному адресу находится в собственности .... В соответствии с распоряжением Правительства Москвы от Дата обезличенаг. Номер обезличенРП «О передаче объектов жилищного фонда, находящихся в собственности ... в доверительное управление к ОАО «Мосинжстрой» управление данного здания осуществляло ОАО «Мосинжстрой» в соответствии с договором от Дата обезличенаг. Номер обезличен.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона от Дата обезличена года «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Из указанной статьи следует, что общежития, принадлежавшие государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и переданные в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Из материалов дела следует, что общежитие ранее принадлежало государственному предприятию до его приватизации. Согласно плану приватизации государственного (муниципального) предприятия «Мосинжстрой» жилые здания приватизации не подлежали. В плане приватизации указано, что жилой фонд передается в ведение администрации по месту нахождения объектов. Данный порядок был предусмотрен действующим на тот период законодательством. При этом собственник жилых помещений определялся при соблюдении ст.ст. 6, 7, 9 Закона «Об основах федеральной жилищной политики».
В соответствии с п. 1 приложения Номер обезличен к постановлению Верховного Совета РФ «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт- Петербурга и муниципальную собственность» от Дата обезличена г. Номер обезличен жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении местной администрации, отнесен к муниципальной собственности.
Таким образом, ... в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда ... является собственником спорного жилого помещения.
У Гараева М.К. имеется право на получение занимаемой комнаты в собственность, таким образом, за ним должно быть признано право собственности на комнату 18 кв.м. по адресу: ... ..., ..., корп.1, ....
На основании изложенного, ст.ст. 2,7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. 7 Закона РФ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации», ст.218 ГК РФ, уководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Гараевым ФИО5, Дата обезличена г.рождения, уроженцем ... области, паспорт Номер обезличен выдан отделением по району Академический ОУФМС России по ... в ЮЗАО Дата обезличена года, код подразделения 770-114, зарегистрированному по адресу: ..., ...,д.10,к.1,кв.111, право собственности на комнату, размером 18 кв.м в помещении Номер обезличен Тип Общежитие по адресу: ..., ...,д.10,к.1.
Право собственности возникает с момента регистрации права в Управлении Росреестра по ....
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через ... суд ... в течение 10-ти дней.
Федеральный судья Долгова Т.Н.