РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года ... суд ..., в составе председательствующего федерального судьи Ачамович И.В.,
с участием адвокатов Кальметьевой А.З., Савенковой О.А.,
при секретаре Ашралиевой Л.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондратовой ФИО8 к ЗАО «ФИО4» о признании права собственности,
Установил
Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности и просит суд признать за ней право собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью 92,9 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., этаж 3.
В обоснование своих требований истец указывает, что Дата обезличена г. между истцом и ООО «ФИО5» (в дальнейшем реорганизовано в ЗАО «ФИО4») был заключен договор инвестирования Номер обезличенПил/Г3-3ПР(2), в соответствии с которым истец стала участником реализации инвестиционного проекта по строительству жилого дома по адресу: ..., ..., вл. 4-6, путем внесения инвестиционного взноса с правом получения в собственность трехкомнатной квартиры предварительной площадью 96,1 кв.м. в секции Г, на 3 этаже, Номер обезличенпп 2, тип - прямо дома по адресу: ..., ..., вл. 4-6. Истец надлежащим образом выполнила свои обязательства по договору, однако ответчик, передав истцу квартиру для проживания, уклоняется от регистрации права собственности истца на указанное жилое помещение.
Представитель истца по доверенности и по ордеру Савенкова О.А. в судебное заседание явилась, поддержали исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика ЗАО «ФИО4» по доверенности Кальметьева А.З. в судебное заседание явилась, суду пояснила, что пакет документов для регистрации права собственности не сдается в связи с тем, что отсутствует акт о реализации инвестиционного контракта.
Представитель ЗАО «СУ-155» в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.
Представитель УФРС по ... в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.
Представитель префектуры ЮЗАО ... в судебное заседание явился, извещался судом надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.
Представитель Товарищества на вере «СУ-Номер обезличен» в судебное заседание явился, извещался судом надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.
Представитель ЗАО «Интеко» в судебное заседание явился, извещался судом надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.
Представитель РАТИ-ГИТИС в судебное заседание явился, извещался судом надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.
Выслушав объяснения явившихся сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что Дата обезличена г. между ООО «ФИО5» (в дальнейшем реорганизовано в ЗАО «ФИО4» и Кондратовой Т.В. был заключен договор инвестирования Номер обезличенПил/Г3-3ПР(2) л.д. 7), согласно которому последняя участвует в качестве соинвестора в реализации инвестиционного проекта по строительству жилого дома по адресу: ..., ..., вл. 4-6, секция Г, этаж 3, Номер обезличенп/п 2, тип прямо в объеме 96,1 кв.м. путем внесения инвестиционного взноса в размере 3 971024, 98 рублей с правом приобретения в собственность результата инвестиционной деятельности в виде конкретной трехкомнатной квартиры предварительной площадью 96,1 кв.м.
Истец надлежащим образом исполнила свои обязательства по договору, что подтверждается копией платежного поручения, представленной в материалах дела л.д. 13).
ФИО6 дом, в котором расположена спорная квартира сдан в эксплуатацию.
По результатам обмеров БТИ спорной квартире присвоен почтовый адрес: ..., ..., ..., этаж. 3 ..., общая площадь составила 89, 7 кв.м.
Ответчик ООО «ФИО4» (правопреемник ООО «ФИО5») не исполнил обязательств по договору, спорная квартира передана истцу в пользование, однако право собственности до настоящего момента не оформлено.
В соответствии со ст.309 ГК РФ, Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст.310 ГК РФ, Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (ст.223 ч.1 ГК РФ).
Статьей 219 ГК РФ установлено, что Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Кондратовой Т.В. подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Кондратовой ФИО9 (Дата обезличена г.р., паспорт Номер обезличен, выдан ОВД Матушкино-Савёлки УВД ... ... Дата обезличена г., код подразделения 772-095) право собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ... ..., этаж 3, общей площадью 89, 7 кв.м.
Право собственности возникает с момента регистрации права в УФРС по ....
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через ... суд ... в течение 10 дней.
Федеральный судья: Ачамович И.В.
Решение в окончательной форме изготовлено Дата обезличена г.