РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года ... суд ..., в составе председательствующего судьи Ачамович И.В.
при секретаре Ашралиевой Л.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сорокина ФИО5 к ООО «ПСФ Крост» о признании права собственности на жилое помещение, машино-место
Установил
Истец обратился в суд с иском к ответчику и просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., корпус 1, квартира Номер обезличен, общей площадью 148, 7 кв.м.; на машино-место Номер обезличен, расположенное в подземном гараже-автостоянке в жилом доме по адресу: ..., ..., ..., корп. 1
В обосновании своих требований истец указывает, что он Дата обезличена г. заключил с ООО «ПСФ «Крост» договор Номер обезличенК. В соответствии с договором истец финансирует строительство жилого дома, расположенного по строительному адресу: ..., ..., вл. 6 и приобретает права на результат инвестиционной деятельности в виде четырехкомнатной квартиры типа 4А, секция 1, этаж 8, проектной площадью 157, 3 кв.м. в жилом доме с ее обязательной государственной регистрацией. Истец свои обязательства по договору выполнил, осуществив все необходимые платежи. Истец, заключив договор с управляющей компанией жилого дома, осуществляет оплату всех предусмотренных коммунальных и эксплуатационных платежей за пользование квартирой. Также между истцом и ответчиком Дата обезличена г. был заключен Договор инвестирования Номер обезличенГ-149/90-К на предмет финансирования истцом строительства подземного гаража-автостоянки, расположенного в жилом доме по строительному адресу: ..., ... вл. 6 с приобретением права на получение машино-места в собственность. Принятие на себя обязательства по оплате машино-места истец также выполнил. Однако, ответчик, передав квартиру истцу для проживания, а машино-место для пользования, уклоняется от оформления имущественных прав истца на квартиру.
Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика ООО «ПСФ «Крост», в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени слушания дела извещен.
Представитель Управления росреестра по Москве в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст.218 ч. 1 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Материалами дела установлено, что Дата обезличена г. Сорокин И.Н. заключил с ООО «ПСФ «Крост» договор инвестирования Номер обезличенК, согласно которому Истец финансирует строительство жилого дома, расположенного по строительному адресу: ..., ... вл. 6, приобретает права на результат инвестиционной деятельности в виде четырехкомнатной квартиры типа 4А, в секции 1, на этаже 6, проектной площадью 157, 3 кв.м.
Сорокин И.Н. выплатил предусмотренные договором денежные средства ответчику, т.е. выполнил все обязательства по оплате квартиры, что подтверждается копиями платежных документов, представленными в материалах дела. Дата обезличена г. между сторонами был подписан акт приема-передачи квартиры, в соответствии которым стороны исключают взаимные претензии. Дата обезличена г. истцом подписан договор о передаче прав по управлению общим имуществом многоквартирного дома с некоммерческим партнерством собственников жилья «Серебряный квартет», являющимся управляющей компанией жилого дома, в котором расположена спорная квартира, после чего регулярно производит оплату коммунальных услуг.
Дата обезличена г. истец также заключил с ответчиком договор инвестирования Номер обезличенГ-149/90-К, в соответствии с которым истец финансирует строительство подземного гаража-автостоянки, расположенного в жилом доме по вышеуказанному адресу с приобретением права на машино-место в собственность. Финансовые обязательства по данному договору истцом также выполнены в полном объеме.
По результатам обмеров БТИ спорной квартире присвоен почтовый адрес: ..., ... ... корп. 1 этаж.6, общая площадь 148, 7 кв.м.; машиноместу – ..., ... ... корп. 1, помещение Номер обезличенI, машино-место Номер обезличен, тип гаражи, площадь 15,0 кв.м.
Несмотря на то, что истец исполнил свои обязательства по договору и квартира, а также машино-место ему фактически переданы, ответчик не исполнил свои обязательства по подготовке и оформлению необходимых документов для регистрации права собственности истца на спорные помещения, в связи с чем оформить права собственности на квартиру и машино-место не представляется возможным.
Таким образом, суд приходит к выводу, что за Сорокиным И.Н. должно быть признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., корп.1, этаж 6, квартира 10, общей площадью 148, 7 кв.м. и на машиноместо, расположенное о адресу: ..., ... ... корп. 1, помещение Номер обезличенI, машино-место Номер обезличен, тип гаражи, площадь 15,0 кв.м.
На основании изложенного, ст.218 ГК РФ, Закона РФ «О защите прав потребителей», руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Сорокиным ФИО6, (Дата обезличена г. р., паспорт Номер обезличен, выдан ФИО3 ЗАО ОВД «Раменки» ... Дата обезличена г., код подразделения 772-128) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., корп.1, этаж 6, квартира 10, общей площадью 148, 7 кв.м.
Признать за Сорокиным ФИО7, (Дата обезличена г. р., паспорт Номер обезличен, выдан ФИО3 ЗАО ОВД «Раменки» ... Дата обезличена г., код подразделения 772-128) право собственности на машино-место, расположенное по адресу: ..., ... ... корп. 1, помещение Номер обезличенI, машино-место Номер обезличен, тип гаражи, площадь 15,0 кв.м.
Право собственности возникает с момента регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... по ....
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через ... суд ... в течение 10-ти дней.
Федеральный судья: Ачамович И.В.
Решение в окончательной форме изготовлено Дата обезличена г.