ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Г. Москва Дата обезличена года.
... суд ... в составе председательствующего судьи Колосовой С.И., при секретаре Джараян К.А., рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Карасевой ФИО7 к ООО «Инвест-Юнион» об обязании возвести перегородки, взыскании неустойки, компенсации морального вреда,
у с т а н о в и л:
На стадии подготовки дела к судебному разбирательству ответчиком ООО «Инвест-Юнион» было заявлено ходатайство о направлении гражданского дела по подсудности в ... суд .... В обоснование своего ходатайства ответчик указывает, что по условиям договора (п.3.2) «истец в обеспечение своих обязательств по заключению в будущем основного договора перечисляет продавцу гарантийный взнос за счет собственных и кредитных средств, предоставляемых банком ВТБ 24, являющимся кредитной организацией по законодательству РФ, местонахождение которого : ..., ..., ...». А в силу п.6.2 договора, в случае полного или частичного отказа в удовлетворении претензии или неполучения в срок ответа на претензию заявитель вправе обратиться за защитой своих прав судебный орган в соответствии с правилами подведомственности и подсудности, установленными действующим законодательством РФ, месту нахождения банка.
В судебном заседании представитель ответчика по доверенности Макарова А.М. поддержала ходатайство, суду пояснила, что истица приобретала квартиру за счет привлеченных кредитных средств банка ВТБ 24, в связи с чем стороны определили договорную подсудность разрешения споров по месту нахождения банка.
Истица Карасева Т.И. возражала против удовлетворения ходатайства, мотивируя тем, что банк не является стороной в договоре. Кроме того, указала, что сторонами не заключалось соглашение об изменении территориальной подсудности, иск предъявляла на основании ч.7 ст. 29 ГПК РФ. В настоящий момент она не оформила свое право собственности на квартиру, поэтому квартира не находится в залоге у банка.
Представитель третьего лица Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по доверенности Дацюк А.А. в судебном заседании поддержал доводы истицы Карасевой Т.В.
Суд, выслушав ходатайство представителя ответчика, мнение сторон, изучив материалы, находит, что гражданское дело подлежит направлению по подсудности в ... суд ... по следующим основаниям.
Между сторонами Дата обезличена года заключен предварительный договор Номер обезличенк купли-продажи недвижимого имущества.
В соответствии со ст. 32 ГПК РФ стороны могут по соглашению между собой изменить территориальную подсудность для данного дела до принятия его судом к своему производству. Подсудность, установленная статьями 26, 27 и 30 настоящего Кодекса, не может быть изменена соглашением сторон. Таким образом, ст. 32 ГПК устанавливает те случаи, когда стороны не вправе изменить подсудность споров, перечень таких случаев является исчерпывающим.
Подсудность споров по искам о защите прав потребителей устанавливается ст. 32 ГПК РФ.
Таким образом, стороны вправе определить суд, которому подсудно дело, а также изменить как общую, так и альтернативную подсудность с учетом приведенных выше исключений.
В соответствии с п.3.2 и п.6.2 предварительного договора купли-продажи недвижимости стороны фактически предусмотрели территориальную подсудность разрешения споров, связанных с исполнением настоящего договора, по месту нахождения банка – ВТБ 24, расположенного по адресу: ..., ..., ....
Возникший между сторонами спор не относится к исключительной подсудности.
При таких обстоятельствах суд полагает, что дело было принято судом с нарушением правил подсудности.
В соответствии с п. 3 ч.2 ст. 33 ГПК РФ настоящее гражданское дело подлежит направлению по подсудности в ... суд ....
На основании изложенного, руководствуясь п.3 ч.2 ст. 33 ГПК РФ, ст.ст. 224, 225 ГПК РФ,
О п р е де л и л :
Направить гражданское дело Карасевой ФИО8 к ООО «Инвест-Юнион» об обязании возвести перегородки, взыскании неустойки, компенсации морального вреда по подсудности в ... суд ....
На определение может быть подана частная жалоба в Московский городской суд через канцелярию ... суда в течение 10 дней.
Судья С.И. Колосова.