РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года ... суд ...
в составе председательствующего судьи Удова Б. В.
при секретаре Хайдакове М.Э.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой ФИО5 к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда ... об обязании заключить договор социального найма с правом последующей приватизации,
установил:
Кузнецова Т.В. обратилась в суд с иском к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда ... об обязании заключить договор социального найма с правом его последующей приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., корп. 3, ....
В обоснование заявленных требований указывает, что в 1989 году ей работнику СУ-4 было предоставлено вышеуказанное жилое помещение, куда она была постоянно зарегистрирована. В октябре 2009 года она обратилась в ДЖП и ЖФ ... с заявлением о заключении с ней договора социального найма жилого помещения с последующей приватизацией. Ответом ДЖП и ЖФ ... от Дата обезличена года в заключении договора социального найма с правом последующей приватизации ей было отказано, поскольку дом котором проживает истец является общежитием, что исключает возможность его приватизации. Истица считает данный отказ незаконным и противоречащим нормам действующего жилищного законодательства.
Представитель истицы по доверенностям Сельседо Коа А.Г. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика ДЖП и ЖФ ... по доверенности Данилова А.В. в судебное заседание явилась, просила в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно постановлениям Правительства Москвы от Дата обезличена года Номер обезличен «О мерах, направленных на сокращение общежитий на территории ..., и переводе их в жилищный и гостиничный фонды города» и от Дата обезличена года Номер обезличенНомер обезличен«О мерах, направленных на совершенствование использования общежитий» подлежат ликвидации общежития, расположенные в домах квартирного типа.
В судебном заседании установлено, что Кузнецова Т.В. с Дата обезличена года по Дата обезличена являлась работником Проектно-строительного объединения «Мосинжстрой», что подтверждается записями в ее трудовой книжке л.д. 12-26).
Дата обезличена года Кузнецовой Т.В. был выдан внутриведомственный ордер Проектно-строительным объединением «Мосинжстрой» на занятие квартиры Номер обезличен в общежитие дома Номер обезличен, корп. Номер обезличен по ....
Согласно представленным в материалы дела экспликации и плану БТИ жилого помещения по адресу: ..., ..., ..., корп. 3, ..., указанное жилое помещение является общежитием коридорного типа, также оно является служебным.
Как установлено в судебном заседании, ..., корп. 3 по ... находится в собственности .... В соответствии с распоряжением Правительства Москвы от Дата обезличенаг. Номер обезличенРП «О передаче объектов жилищного фонда, находящихся в собственности ... в доверительное управление к ОАО «Мосинжстрой» управление данного здания осуществляет ОАО «Мосинжстрой» в соответствии с договором от Дата обезличенаг. Номер обезличен. Срок действия договора пролонгирован до Дата обезличенаг.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона от Дата обезличена года «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Из указанной статьи следует, что общежития, принадлежавшие государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и переданные в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Из материалов дела следует, что общежитие ранее принадлежало государственному предприятию до его приватизации. Согласно плану приватизации государственного (муниципального) предприятия «Мосинжстрой» жилые здания приватизации не подлежали. В плане приватизации указано, что жилой фонд передается в ведение администрации по месту нахождения объектов. Данный порядок был предусмотрен действующим на тот период законодательством. При этом собственник жилых помещений определялся при соблюдении ст.ст. 6, 7, 9 Закона «Об основах федеральной жилищной политики».
В соответствии с п. 1 приложения Номер обезличен к постановлению Верховного Совета РФ «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность в республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт- Петербурга и муниципальную собственность» от Дата обезличена г. Номер обезличен жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении местной администрации, отнесен к муниципальной собственности.
Таким образом, Департамент жилищной политики и жилищного фонда ... является собственником спорных жилых помещений.
В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
С учетом изложенных доводов исковые требования Кузнецовой Т.В. к ДЖП и ЖФ ... об обязании заключить договор социального найма с правом последующей приватизации подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Обязать Департамент жилищной политики и жилищного фонда ... заключить с Кузнецовой ФИО6 договор социального найма на жилое помещение по адресу: ..., ..., ..., корп. 3, ... с правом его последующей приватизации.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней через ... суд ....
Федеральный судья Удов Б. В.