РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года ... суд ...
в составе председательствующего судьи Грицких Е.А.,
с участием прокурора Королевой И.Д.,
при секретаре Гарбузовой Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Департамента жилищной политики и жилищного фонда ... к Джаникяну ФИО9, Миронову ФИО10, Мироновой ФИО11 о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Департамент жилищной политики и жилищного фонда ... (далее – ДЖП и ЖФ ...) обратился в суд с иском к ответчикам, просит выселить Джаникяна С.С., Миронова А.И., Миронову М.Р. из жилого помещения по адресу: ..., ..., ..., корп.9, ... в жилое помещение по адресу: ..., ..., ..., корп.1, ....
Представитель истца ДЖП и ЖФ ... по доверенности Платущихина Е.Н. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.
Ответчики Джаникян С.С., Миронов А.И., Миронова М.Р. в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения иска, ссылаясь на то, что Джаникян С.С. страдает тяжелой формой хронического психического заболевания, в связи с чем, имеет право в силу ст.58 ЖК РФ на предоставление дополнительной площади. Ответчик Джаникян С.С. в подтверждение заявленных доводов представил суду справку об инвалидности третьей группы.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора, полагавшего требования ДЖП и ЖФ ... законными, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что на основании постановления Правительства ... от Дата обезличена года Номер обезличенПП «Об утверждении проекта планировки территории кварталов 37-37Ц и 38Б ... ...» и во исполнение распоряжения префектуры ЮЗАО от Дата обезличена года Номер обезличенРП «О переселении жителей пятиэтажных домов, подлежащих сносу в 2009-2010г.г.», ... корп.9 по ... ..., где проживают ответчики, подлежит сносу, а все жители отселению.
Ответчики Джанякян С.С., Дата обезличена года рождения, его сестра Миронова М.Р., Дата обезличена года рождения, муж сестры Миронов А.И., Дата обезличена рождения занимают в указанном доме по договору социального найма двухкомнатную квартиру общей площадью 45,7 кв.м., жилой – 31,3 кв.м.
На учете нуждающихся в улучшении жилищных условий ответчики не состоят.
Джаникян С.С. обратился в Управление ДЖП и ЖФ с просьбой о предоставлении ему (одному) однокомнатной квартиры по договору социального найма (заявление от Дата обезличена года).
Миронова М.Р. обратилась в Управление ДЖП и ЖФ с просьбой о предоставлении двухкомнатной квартиры по договору социального найма на 2 чел. (она, муж) (заявление от Дата обезличена года)
Данные заявления были рассмотрены Дата обезличена года на заседании общественной жилищной комиссии при префекте Юго-Западного административного округа, которая решила в просьбах Джаниякяну С.С. и Мироновой М.Р. отказать, предоставить на семью Джанякяна С.С. (он, сестра, муж) двухкомнатную квартиру по договору социального найма, при отказе документы о переселении направить в ... суд .... На заседании общественной жилищной комиссии от Дата обезличена года повторно был рассмотрено заявление Джанякяна С.С. о предоставлении ему отдельной однокомнатной квартиры, а его сестре с мужем двухкомнатной квартиры по договору социального найма. Решением комиссии от Дата обезличена года в удовлетворении просьбы заявителя было отказано, рекомендовано предоставить Джаникяну С.С. двухкомнатную квартиру по социальному найму, а в случае необоснованного отказа направить документы в суд.
Дата обезличена года Джаникян С.С., Миронова М.Р., Миронов А.И. обратились с заявлением к начальнику Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда ... в ЮЗАО с просьбой предоставить им взамен занимаемой двухкомнатной квартиры по адресу: ..., ..., ..., копр.9, ... при переселении две однокомнатные квартиры, поскольку Джанякян С.С. является инвалидом третьей группы по психическому заболеванию и совместное проживание невозможно.
Дата обезличена года ответчикам предлагалось осмотреть двухкомнатную квартиру общей площадью 53,8 кв.м., жилой площадью 27,7 кв.м. по адресу: ..., ..., ..., ..., а также двухкомнатную квартиру по адресу: ..., ..., ..., корп.1, ..., общей площадью 58,8 кв.м., жилой площадью 33,9 кв.м. Согласно отметкам на смотровых талонах ответчики от получения смотровых талонов отказались по причине несоответствия заявлению.
Заявление ответчиков от Дата обезличена года было рассмотрено Дата обезличена года на заседании общественной жилищной комиссии Юго-Западного административного округа. Ответчикам было предложено получить два смотровых талона для осмотра двухкомнатной квартиры общей площадью 59,8 кв.м., жилой площадью 34,8 кв.м. по адресу: ..., ..., ..., корп.1, ..., а также двухкомнатной квартиры по адресу: ..., ..., ..., корп.1, ..., общей площадью 59,8 кв.м., жилой площадью 34,8 кв.м. Они от предложенных вариантов отказались. Комиссия рекомендовала в удовлетворении просьбы заявителей отказать, предоставить на 3 человек двухкомнатную отдельную квартиру, документы направить для рассмотрения вопроса о переселении в суд.
Распоряжением Префекта ЮЗАО ... от Дата обезличена года Номер обезличенРЖ ответчикам предоставлена на семью из 3 человек по договору социального найма двухкомнатная квартира общей площадью 60,2 кв.м., жилой площадью – 34,6 кв.м. в доме-новостройке по адресу: ..., Юго-Западный административный округ, ..., ..., корп.1, .... В связи с необоснованным отказом документы о выселении решено было направить на рассмотрение в ... суд ....
В силу ст. 86 ЖК РФ, «если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма».
Согласно ч. 1 ст. 89 ЖК РФ, «предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта».
Как следует из распоряжения Префекта ЮЗАО ... от Дата обезличена года Номер обезличенРЖ, ответчикам предоставляется двухкомнатная квартира большей площади, в доме-новостройке в Юго-Западном административном округе ....
При таких обстоятельствах суд полагает, что ответчикам предоставляется равноценное жилое помещение в соответствии с требованиями жилищного законодательства, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.
В силу ст.58 ЖК РФ, на которую ссылаются ответчики, «жилое помещение по договору социального найма может быть предоставлено общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека, но не более чем в два раза, если такое жилое помещение представляет собой одну комнату или однокомнатную квартиру либо предназначено для вселения гражданина, страдающего одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне».
Доводы ответчиков о том, что Джаникян С.С. страдает тяжелой формой хронического психического заболевания, в связи с чем, имеет право в силу ст.58 ЖК РФ на предоставление дополнительной площади, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку жилое помещение предоставляется ответчикам не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи со сносом дома, следовательно, оно должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению без учета обстоятельств, влияющих на улучшение жилищных условий. При этом ответчики при предоставлении равноценного жилого помещения сохраняют право встать на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если они не утратили основания состоять на таком учете (ст. 55 ЖК РФ). и её несовершеннолетнему сыну изолированного жилого помещения не предусмотрено ртиры судом не принимается во внимание, поскольк том, что ей вместе с несовершеннолетним Орловым И.
Кроме того, удовлетворяя исковые требования, суд учитывает следующее. Согласно п.7 ст.20 Закона ... от Дата обезличена года N 29 «Об обеспечении права жителей ... на жилые помещения», семьям, в составе которых имеются больные, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, перечень которых установлен федеральным законодательством, предоставляются жилые помещения, позволяющие выделить в пользование таким лицам отдельное изолированное жилое помещение в квартире. Не подлежат удовлетворению требования о предоставлении дополнительной площади, если указанные лица могут быть обеспечены отдельным изолированным жилым помещением в квартире.
Как следует из материалов дела, ответчикам предоставляется двухкомнатная квартира с изолированными комнатами. Таким образом, Джаникяну С.С. может быть выделено отдельное изолированное жилое помещение в квартире, в связи с чем, оснований для предоставления ответчикам отдельных квартир не имеется.
На основании изложенного, в соответствии со ст.ст. 86, 89 ЖК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Выселить Джаникяна ФИО12, Миронова ФИО13, Миронову ФИО14 из жилого помещения по адресу: ..., ..., ..., корп.9, ... в жилое помещение по адресу: ..., ..., ..., корп.1, ....
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней с даты изготовления мотивированного решения суда через канцелярию ... суда ....
Судья: Грицких Е.А.