РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена ... суд ... в составе председательствующего судьи Долговой Т.Н., при секретаре Кахно Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ... ... к Занделову ФИО5 об обязании освободить земельный участок от установленного металлического тента,
УСТАНОВИЛ:
... ... обратилась в суд с иском к ответчику Занделову А.И., просит обязать ответчика освободить земельный участок по адресу: ..., ... от установленного на нем металлического тента, а также указать в решении, что в случае неисполнения ответчицей вступившего в законную силу решения суда, ... ... вправе исполнить решение суда самостоятельно или с применением услуг третьих лиц, путем демонтажа металлического тента и вывоза его с территории ... за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.
В обоснование иска указывает, что ответчик неправомерно занимает земельный участок под металлический тент, разрешительная документация на установку тента отсутствует, права на земельный участок, занимаемый металлическим тентом, не оформлены.
Представитель истца в судебное заседание явился, поддержал заявленные требования.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещался по известному суду адресу, исковое заявлением им получено, возражений по заявленным требованиям не представил.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования ... ... обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Установлено, что Занделов А.И. установил металлический тент на земельном участке по адресу: ..., ....
Занделову А.И. в установленном законом порядке отвод земельного участка под установку тента не производился, земельно-правовые отношения по указанному адресу ответчиком оформлены не были. С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что земля используется ответчиком не по своему прямому назначению.
Государственное учреждение ... ..., как территориальный орган исполнительной власти города, уполномочена собственником – субъектом РФ, в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от Дата обезличенаг. Номер обезличенПП «Об образовании территориальных органов исполнительной власти ... – управ районов», управлять имуществом, находящимся в собственности города, расположенном на территории ..., пресекая самовольное занятие земель в городе Москве, захламление земельных участков, обеспечивая рациональное и социально-ориентированное использование земель города, обеспечивая соблюдение прав граждан на благоприятную окружающую среду.
В соответствии с п.2.2.2.3 Положения, утвержденного постановлением Правительства Москвы от Дата обезличенаг. Номер обезличенПП, Правительство Москвы
предоставило управе право и вменило в обязанности принимать в установленном порядке меры по сносу объектов, размещенных с нарушением нормативных правовых актов.
Таким образом, управа района, реализуя административно-властные функции и выступая в данном случае как орган, участвующий от имени собственника земельных участков (Москвы) в гражданских правоотношениях, выступает в защиту установленного порядка землепользования.
В соответствии с п. 2 ст. 264 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником земельного участка, должно осуществлять принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.
Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ, собственник (в данном случае владелец металлического тента) вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Занятие земельного участка без разрешения городских властей нарушает исключительное право собственника (города) по владению, пользованию и распоряжению этим участком.
В силу ст. 60 ЗК РФ «нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка, в связи с чем «действия, нарушающие права собственника на земельный участок могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права».
В силу статей 25, 29 ЗК РФ право пользоваться земельным участком возникает после принятия решения о предоставлении земельного участка и оформления на его основании документа, удостоверяющего право пользования землей.
Согласно ч. 2 ст. 3 Федерального закона РФ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации», предусмотрено, что разрешение на строительство не требуется в случае, если строительные работы не влекут за собой изменений внешнего архитектурного облика сложившейся застройки облика города или иного поселения и их отдельных объектов и не затрагивает характеристик надежности и безопасности зданий, сооружений и иных коммуникаций. Металлический тент является сооружением и с учетом требований ч. 2 ст. 3 названного закона ответчица должна была получить разрешение на его установку.
В соответствии с Постановлениями Правительства Москвы Номер обезличен ПП от Дата обезличена года «Об организации деятельности гаражно-стояночного хозяйства на территории административных округов ...», Номер обезличен ПП от Дата обезличена года «О порядке получения разрешений на установку металлических тентов и оформления прав краткосрочной аренды на земельной участки, занимаемые этими объектами», управа предложила ответчице произвести демонтаж установленного тента и освободить незаконно занимаемый земельный участок, однако до настоящего времени ответчица предписания не исполнила.
Согласно п. 3 Постановления Правительства Москвы Номер обезличен – ПП от Дата обезличена года «размещение металлических тентов на магистралях, площадях, улицах, пешеходных дорожках, детских площадках, спортивных дворовых площадках и землях над трассами магистральных инженерных коммуникаций и инженерных коммуникаций специального назначения, в охранных зонах вентиляционных шахт, а так же во внутридворовых проездах и в гостевых «карманах», на озелененных территориях, территориях подлежащих озеленению согласно проектам застройки микрорайонов и в охранных зонах памятников истории и культуры» запрещено.
Порядок получения разрешения на установку металлических тентов и оформления прав краткосрочной аренды на земельные участки, занимаемые этими объектами урегулирован Постановлением Правительства Москвы от Дата обезличена г Номер обезличен ПП, согласно которому:
«1. Для получения разрешения на установку (сохранения установленного) металлического тента типа «ракушка» и «пенал» (далее МТ) и оформление прав краткосрочной аренды на земельные участки, занимаемые этими объектами, гражданин или юридическое лицо, имеющее транспортное средство, обращается в управу района ... с заявлением о разрешении установки (размещения) МТ по указанному этим лицом адресу. В заявлении должны быть указаны также марка, модель и государственный номер автотранспортного средства, для которого предполагается установка (размещение) МТ.
2. Распоряжение главы управы района ... о возможности разрешения установки (размещение) МТ или решение об отказе в указанной просьбе принимаются на основе архитектурно-планировочного управления административного округа в двухнедельный срок со дня подачи заявления. Эскиз Номер обезличен подготавливается АПУ округ по заказу управы района ... на основании поданных заявок. Инвалидам и участникам ВОВ, а так же инвалидам с нарушением опорно-двигательной системы, сердечно- сосудистой и легочной патологией решение на установку (размещение) МТ принимается в первоочередном порядке.
3. Принятое главой управы района ... решение с подготовленным органами Москомархитектуры эскизом Номер обезличен в недельный срок представляется в соответствующую окружную комиссию по предоставлению земельных участков и градостроительному регулированию, которая после рассмотрения данного вопроса и подготовки необходимых материалов представляет их с проектом решения о предоставлении земельного участка на рассмотрение префекта административного округа.
4. Принятое префектурой административного округа решение о предоставлении земельного участка является основанием для заключения в месячный срок Москомземом в установленном порядке с владельцем (владельцами) МТ договора краткосрочной аренды земельного участка».
Ответчиком в указанном в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от Дата обезличена г Номер обезличенПП порядке не было оформлено разрешительной документации на установку металлического тента по адресу: ..., ... пр-...
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что тент ответчика был установлен на земельном участке без разрешительной документации. Доказательств обратного суду не представлено. Землеотвод ответчику не производился. В связи с чем, участок, занимаемый тентом ответчика, подлежит освобождению.
На основании изложенного, ст.ст. 264, 209 ГК РФ, ст. 25, 29, 60 ЗК РФ, Постановления Правительства ... от Дата обезличенаг. Номер обезличенПП, ст. 55 ч. 3 Конституции РФ, ч. 2 ст. 3 Федерального закона РФ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации», руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать Занделова ФИО6 освободить земельный участок по адресу: ..., ... пр-т, вл. 74, от установленного металлического тента за свой счет.
В случае неисполнения Занделовым ФИО7 вступившего в законную силу данного решения, ... ... вправе исполнить решение самостоятельно с применением услуг третьих лиц путем демонтажа тента и вывоза его за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через ... суд ... в течение 10-ти дней.
Федеральный судья Долгова Т.Н.