РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена ... суд ... в составе председательствующего судьи Долговой Т.Н., с участием адвоката Околотиной Е.Ю.,при секретаре Уткиной Е.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коржевского ФИО9 к Коржевскому ФИО10, УДЖП и ЖФ по ЮЗАО ... о признании недействительным договора передачи квартиры в собственность, признании недействительной записи в ЕГРП, аннулировании свидетельства о праве собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд просил признать частично недействительным договор передачи бесплатно в собственность квартиры по адресу: ..., ...,д.15,кв.4,заключенный Коржевским Ю.А. и ДЖП и ЖФ ..., частично недействительной запись в ЕГРП ..., аннулировать свидетельство о праве собственности, признать за ним право собственности на ? долю квартиры по адресу: ..., ...,д.15,кв. 4. Дата обезличена года истец изменил требования просит недействительным договор передачи бесплатно в собственность квартиры по адресу: ..., ...,д.15,кв.4,заключенный Коржевским Ю.А. и ДЖП и ЖФ ..., частично недействительной запись в ЕГРП ..., аннулировать свидетельство о праве собственности Коржевского Ю.А. Указывая, что квартира была приватизирована с нарушением закона, без его согласия и согласия Мироновой Т.И.Срок исковой давности не пропустил, т.к. о приватизации узнал только в 2009 году. Истец и представитель истца требования поддержали в судебном заседании.
Представитель ответчика Департамента жилищной политики и жилищного фонда ... извещен, в суд не явился, просил отказать в связи с пропуском срока исковой давности.
Представитель ответчика Коржевского Ю.А. суд явился, требования не признал, пояснил, что договор передачи в собственность квартиры по адресу: ..., ...,д.15,кв. 4, является законным, т.к. на момент приватизации квартиры истец являлся гражданином Болгарии, права на приватизацию не имел, следовательно его согласие на приватизацию не требовалось.Поддержал ходатайство о применении срока исковой давности.
3-ие лицо представитель Управления Росреестра по Москве извещен, в суд не явился, просил в удовлетворении иска отказать.
Суд, выслушав истца,представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы настоящего дела, материалы административного дела, не находит оснований для удовлетворения иска.
Согласно ст.168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
Статья 181 ГК РФ предусматривает, что1. Срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.
2. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.
В соответствии со ст. 199 ГК РФ1. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.
2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Согласно ст. 200 ГК РФ 1. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.
Статья 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Коржевский Н.Ю., Дата обезличена г.рождения,являлся гражданином Болгарии, имел паспорт гражданина Болгарии и вид на жительство, полученный Дата обезличена года. Паспорт гражданина России получил Дата обезличена года. Зарегистрирован по адресу: ..., ...,д...., с отцом Коржевским Ю.А..На спорной площади не проживал. Дата обезличена года Коржевский Ю.А. обратился в Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда ... с заявлением о передаче ему в собственность квартиры по адресу: ..., ...,д....,указав, что в квартире кроме него зарегистрированы Коржевский Н.Ю.- не являющийся гражданином РФ и Миронова Т.И., использовавшая право на приватизацию.л.д.41). Дата обезличена года был подписан договор передачи Номер обезличенНомер обезличен между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда ... и Коржевским Ю.А.л.д.35). Право было зарегистрировано в УФРС по ....
В удовлетворении иска должно быть отказано.
Подлежит удовлетворению ходатайство ответчиков о применении срока исковой давности, т.к. истцом без уважительных причин пропущен, установленный законом срок исковой давности. Будучи зарегистрированным на площади, истец должен был нести расходы по содержанию жилой площади, следить за изменениями в ее статусе, должен был знать о ее приватизации
Истец обратился в с уд с иском только Дата обезличена года, в то время как договор приватизации был заключен Дата обезличена года.
При заключении договора не были нарушены требования законодательства, т.к. на момент приватизации истец права на приватизацию не имел, следовательно его согласие на приватизацию не требовалось, т.к. он не являлся гражданином Российской Федерации.
На основании изложенного, ст.ст.168,181, 199,200 ГК РФ,ст.ст. 1,2,8 Закона РФ«О приватизации жилищного фонда в РФ» руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска Коржевского ФИО11 к Коржевскому ФИО12, УДЖП и ЖФ по ЮЗАО ... о признании недействительным договора передачи квартиры в собственность, признании недействительной записи в ЕГРП, аннулировании свидетельства о праве собственности отказать.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через ... суд ... в течение 10-ти дней.
Федеральный судья Долгова Т.Н.