Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
г. Москва Дата обезличена года.
... суд ... в составе председательствующего судьи Колосовой С. И., при секретаре Зубковой Т.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Борисова ФИО7, Борисовой ФИО8, Борисовой ФИО9 к Федеральному государственному унитарному предприятию «Жилищно-коммунальное управление Российской академии наук» о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
В обоснование заявленных требований истцы указывают, что проживают по адресу: ..., ..., ..., корп. 2, ... на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена ... свое право на приватизацию жилого помещения, Дата обезличенаг. они обратились к ответчику с заявлением о передаче квартиры в собственность, однако с момента подачи заявления прошло более двух месяцев, а ответа от ФГУП «ЖКУ РАН» не получил. В связи с этим они не могут осуществить свое право на приватизацию жилого помещения.
Истец Борисов А.В., одновременно по доверенностям представляющий интересы истцов Борисовой А.А. и Борисовой М.А. в судебное заседание явился, уточнил исковые требования, просил признать право собственности на квартиру за Борисовой А.А. и Борисовой М.А. в равных долях. Сам Борисов А.В. отказался от участия в приватизации в пользу дочерей, то есть в пользу Борисовой А.А. и Борисовой М.А.
Представитель ответчика ФГУ «ЖКУ РАН» в судебное заседание не явился, извещен, возражений на иск не представил.
Суд, выслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена года, выданного на основании решения Жилкомитета ЮЗАО ..., истцы занимают отдельную двухкомнатную квартиру по адресу: ..., ..., ..., корп.2, ... л.д.8).
Дата обезличена года истец Борисов А.В. обратился к ФГУП «ЖКУ РАН» с заявлением о заключении договора передачи квартиры в собственность л.д.4). Однако до настоящего времени ответчик не уведомил истцов о результатах рассмотрения заявления.
В настоящее время в квартире, согласно выписке из домовой книги, постоянно зарегистрированы по состоянию на Дата обезличенаг.: Борисов А.В., Дата обезличена года рождения, Борисова А.А., Дата обезличена года рождения, Борисова М.А., Дата обезличена года рождения.
Истцы изъявил желание приватизировать занимаемое жилое помещение. Однако ответчик не зарегистрировал свое право хозяйственного ведения на дом, в котором проживает семя Борисовых.
В соответствии со ст.2 Закона РФ Номер обезличен «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.
В силу ст. 6 указанного выше Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Здание по адресу: ..., ..., ..., корп.2. в котором находится спорная квартира 181, на основании распоряжения Агентства по управлению имуществом РАН от Дата обезличена года Номер обезличенр было закреплено за Государственным унитарным предприятием «Жилищно-коммунальное управление Управления делами Российской академии наук» на праве хозяйственного ведения.
То обстоятельство, что ФГУП «ЖКУ РАН» не зарегистрировало свое право хозяйственного ведения на данный объект недвижимости, не может служить основанием к отказу истцам в иске.
При таких обстоятельствах, требования истцов о признании за ними в порядке приватизации права собственности на квартиру по адресу: ..., ..., ..., корп.2, ..., подлежат удовлетворению, поскольку отсутствует уполномоченный субъект, который мог бы выполнить обязательства по передаче истцам жилой площади в собственность, что в свою очередь не лишает их права на приватизацию данного жилого помещения.
Согласно пункту 2 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от Дата обезличена г. N 1301, государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания. Включение жилых строений и жилых помещений в жилищный фонд и исключение из жилищного фонда производится в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.
Согласно сообщению Управления федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по ... на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: ..., ..., ..., корп. 1, ..., в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации прав и обременений.
Свое право на приватизацию жилого помещения истцы Борисова А.А. и Борисова М.А.ранее не использовали, что подтверждается справка ДЖП и ЖФ ..., зарегистрированы в Москве по указанному адресу с 1993 года. При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению. Истец Борисов А.В. от участия в приватизации отказался в пользу своих дочерей – Борисовой А.А. и Борисовой М.А., о чем представил суду письменное заявление.
На основании изложенного, ст.ст.12 ГК РФ, Закона РФ Номер обезличен «О приватизации жилищного фонда в РФ», руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Борисовой ФИО10, Дата обезличена года рождения, уроженкой ..., зарегистрированной по адресу: ..., ..., ..., корп.2, ..., паспорт гражданина РФ Номер обезличен выдан отделением по району Академический ОУФМС России по гор. Москве в ЮЗАО Дата обезличенаг., к/п Номер обезличен, право общей долевой собственности в размере ? доли в праве на двухкомнатную квартиру, общей площадью без балконов и лоджий 45,2 кв.м, жилой – 30,8 кв.м, расположенную по адресу: ..., ..., ..., корп.2, ..., в порядке приватизации.
Признать за Борисовой ФИО11, Дата обезличена года рождения, уроженкой ..., зарегистрированной по адресу: ..., ..., ..., корп.2, ..., паспорт гражданина РФ Номер обезличен, выдан отделением по району Академический ОУФМС России по гор. Москве в ЮЗАО Дата обезличенаг., к/п Номер обезличен право общей долевой собственности в размере ? доли в праве собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью без балконов и лоджий 45,2 кв.м, жилой – 30,8 кв.м, расположенную по адресу: ..., ..., ..., корп.2, ..., в порядке приватизации.
Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через ... суда ... в течение 10-ти дней с даты изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена года.
Судья С.И. Колосова.