РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года ... суд ... в составе председательствующего федерального судьи Ачамович И.В.,
при секретаре Тимониной О.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (открытое акционерное общество) к Морозу ФИО6, Анненковой ФИО7 о взыскании задолженности по кредитному договору,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам просит суд взыскать с ответчиков солидарно задолженность по кредитному договору в размере 2 621, 952, 33 рублей и возврат госпошлины в размере 21 309, 76 рублей, обратить взыскании на предмет залога по договору ипотеки Номер обезличен от Дата обезличена г., а именно, на: 1) земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, общей площадью 500 кв.м., находящийся по адресу: ..., ..., пл. Дачная, СНТ «Машиностроитель», уч. 48а, кадастровый номер Номер обезличен 2) жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, назначенное: жилое, 2-этажное, общей площадью 92,60 кв.м., инв. Номер обезличен:Номер обезличен, лит. А, находящегося по адресу: ..., ..., пл. Дачная, СНТ «Машиностроитель», строен. На уч. 48а, условный Номер обезличен 3) хозяйственное строение или сооружение /Баня/, назначение: нежилое, 1-этажное, общей площадью 19,60 кв.м., инв. Номер обезличен:Номер обезличен, лит. Г, находящееся по адресу: ..., ..., вл. Дачная, СНТ «Машиностроитель», строен. На уч. 48а, условный номер Номер обезличен
В обоснование своих требований истец указывает, что в соответствии с кредитным договором Номер обезличен от Дата обезличена г., заключенным между Сбербанком России ОАО в лице Донского отделения Номер обезличен Сбербанка России ОАО и Морозом М.В. заемщику был выдан кредит в сумме 2 685 600 рублей сроком по на приобретение объектов недвижимости: земельного участка, жилого строения, хозяйственного строения на срок по Дата обезличена г. из расчета года 11,75 процентов годовых.
В обеспечение надлежащего исполнения обязательств заемщиком по кредитному договору было дано поручительство Анненковой Н.П. Согласно договору поручительства Номер обезличен от Дата обезличена г. поручитель обязалась в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору нести солидарную ответственность с должником по всем его обязательствам в полном объеме, включая уплату процентов, неустойки и возмещению судебных издержек по взысканию долга.
Заемщиком не исполняются условия кредитного договора, разрешить данный вопрос в досудебном порядке истцу не удалось. Задолженность по кредитному договору по основному долгу составляет 3 621 952, 33 рублей.
Представитель истца по доверенности Брянцев С.Г. в судебное заседание явился, исковые требования поддержала.
Ответчик Мороз М.В. в судебное заседание явился, исковые требования признал в полном объеме.
Ответчик Анненкова Н.П. в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.
Выслушав объяснения явившихся сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Установлено, что Дата обезличена г. между Акционерным коммерческим Сберегательным банком РФ (ОАО) в лице Донского отделения Номер обезличен Сбербанка России ОАО и Алексеевой Е.В. был заключен кредитный договор Номер обезличен в соответствии с которым, заемщику был предоставлен кредит в размере 2 685 600 рублей на приобретение объектов недвижимости:
1) земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, общей площадью 500 кв.м., находящийся по адресу: ..., ..., пл. Дачная, СНТ «Машиностроитель», уч. 48а, кадастровый номер Номер обезличен
2) жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, назначенное: жилое, 2-этажное, общей площадью 92,60 кв.м., инв. Номер обезличен:Номер обезличен, лит. А, находящееся по адресу: ..., ..., пл. Дачная, СНТ «Машиностроитель», строен. На уч. 48а, условный номер Номер обезличен
3) хозяйственное строение или сооружение /Баня/, назначение: нежилое, 1-этажное, общей площадью 19,60 кв.м., инв. Номер обезличен:Номер обезличен, лит. Г, находящееся по адресу: ..., ..., вл. Дачная, СНТ «Машиностроитель», строен. На уч. 48а, условный номер Номер обезличен.
Срок возврата установлен Дата обезличена г. из расчета 11, 75 процентов годовых. По данному договору заемщик обязался возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование ими в размере, в сроки и на условиях указанного кредитного договора.
В судебном заседании было так же установлено, что в качестве обеспечение надлежащего исполнения обязательств Мороза М.В. по кредитному договору было дано поручительство Анненковой Н.П. с которой истцом был заключен договор поручительства Номер обезличен от Дата обезличена г., в соответствии с которым поручитель обязалась в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору нести солидарную ответственность с должником по всем его обязательствам в полном объеме, включая уплату процентов, неустойки и возмещению судебных издержек по взысканию долга.
В соответствии с п. 5.2.5 кредитного договора Номер обезличен от Дата обезличена г., в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком его обязательств по кредитному договору по погашению кредита или уплате процентов, образования необеспеченной задолженности, кредитор имеет право досрочно взыскать всю сумму кредита с причитающимися процентами, неустойки.
В соответствии со ст.363 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства, должник и поручитель отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме что и должник, включая погашение основного долга, уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других расходов кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением должником своих обязательств, если иное не предусмотрено договором поручительства.
Суд приходит к выводу, что заемщик и поручитель существенно нарушили условия договора.
Таким образом, подлежит взысканию с ответчиков задолженность по кредитному договору, которая составляет просроченный основной долг – 2 472 886, 08 рублей, неустойка за просроченный основной долг – 3 218, 30 рублей; просроченные проценты 140 158, 35 рублей; неустойка за просроченные проценты – 5 689, 60 рублей. Также на основании ст. 98 ГПК РФ, подлежит взысканию с ответчиков госпошлина 21 309, 76 рублей.
Указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков солидарно в пользу Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (открытое акционерное общество).
С учетом вышеизложенного, согласно ст.ст.322, 323, 450, 810, 811, 819 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛВзыскать солидарно с Мороза ФИО8 (Дата обезличена г. р., урож. г. ..., ...), Анненковой ФИО9 (Дата обезличена г.р. урож. ..., ..., Украина), в пользу Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (ОАО) 2 621 952, 33 рублей и возврат госпошлины в сумме 21 309, 76 рублей, всего 2 643 262 (два миллиона шестьсот сорок три тысячи двести шестьдесят два), 09 рублей.
Обратить взыскание на предмет залога по договору ипотеки Номер обезличен от Дата обезличена г., а именно, на:
- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, общей площадью 500 кв.м., находящийся по адресу: ..., ..., пл. Дачная, СНТ «Машиностроитель», уч. 48а, кадастровый номер Номер обезличен
- жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, назначенное: жилое, 2-этажное, общей площадью 92,60 кв.м., инв. Номер обезличен:Номер обезличен, лит. А, находящегося по адресу: ..., ..., пл. Дачная, СНТ «Машиностроитель», строен. на уч. 48а, условный номер Номер обезличен
- хозяйственное строение или сооружение /Баня/, назначение: нежилое, 1-этажное, общей площадью 19,60 кв.м., инв. Номер обезличен:Номер обезличен, лит. Г, находящееся по адресу: ..., ..., вл. Дачная, СНТ «Машиностроитель», строен. на уч. 48а, условный номер Номер обезличен
Начальную цену продажи установить в размере 4 358 481 (четыре миллиона триста пятьдесят восемь тысяч четыреста восемьдесят один), 60 рублей.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через ... суд ... в течение 10 дней.
Федеральный судья:
Решение в окончательной форме изготовлено Дата обезличена г.