РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена ... суд ... в составе председательствующего судьи Долговой Т.Н., с участием адвоката Свириденко С.А.,при секретаре Уткиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Спектор ФИО4 к ООО "ПСФ КРОСТ" о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд, просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., корп.1, ..., на машиноместо Номер обезличен, расположенное по адресу: ..., ..., ..., корп.1, взыскать госпошлину в размере 60000 руб. Указывая, что она Дата обезличена г. заключила с ООО «ПСФ «Крост» договор инвестирования строительства жилого дома в части инвестирования четырехкомнатной квартиры Номер обезличенК, расположенной по адресу: ..., ..., ..., корп.1, ... (строительный адрес: ..., ..., вл. 6).
Дата обезличена года заключила с ООО «ПСФ «Крост» договор инвестирования Номер обезличенГ-30/38-К, в соответствии с которым является инвестором машиноместа Номер обезличен, расположенного по адресу: ..., ..., ..., копр. 1.
В соответствии с условиями договоров истец финансирует строительство квартиры, подземного гаража-автостоянки, расположенного в жилом доме по строительному адресу: ..., ..., вл.6 и приобретает права на получение четырехкомнатной квартиры Номер обезличен, машиноместа Номер обезличен в собственность,, а ответчик обеспечивает выполнение обязательств, связанных со строительством и сдачей в эксплуатацию объекта в с проектно-сметной документацией и передает истцу в собственность квартиру и машиноместо.
По договору Номер обезличенК от Дата обезличена г. Спектор Л.Н. оплатила денежную сумму в размере эквивалентном 614615 долларов США из расчета общей проектной площади квартиры 148,1 кв.м., по договору Номер обезличен Г-30/38-К от Дата обезличена года оплатила сумму эквивалентную 65000 долларам США.
Истица свои обязательства по договору выполнила осуществив все необходимые платежи. Однако ответчик, передав квартиру и машиноместо истице для пользования, уклоняется от регистрации права собственности истицы на объекты. Представитель истицы в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика ООО «ПСФ «Крост», в суд не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представил.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит требования истца подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.218 ч. 1 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Дата обезличена года Спектор Л.Н. (инвестор) заключила с ООО «ПСФ «Крост» договор инвестирования строительства квартиры Номер обезличенК, согласно которому результатом инвестиционной деятельности инвестора являются имущественные права на двухкомнатную квартиру Номер обезличен, площадью 148,1 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., вл.6, которую истица обязалась приобрести в собственность, внести денежные средства в размере 577265 долларов США л.д.9-12). Дата обезличена года между сторонами заключено дополнительное соглашение Номер обезличен к договору инвестирования Номер обезличенК от Дата обезличена года, в соответствии с которым Спектор Л.Н. обязалась в течение трех банковских дней оплатить сумму в размере 37350 долларов США в рублевом эквиваленте по курсу ЦБ РФ на день оплаты, в связи с тем, что в соответствии с обмерами БТИ, общая площадь квартиры составила 148,1 кв.м. л.д. 22).
Дата обезличена года между ООО «ПСФ «Крост» и Спектор Л.Н. заключен договор инвестирования машиноместа Номер обезличенГ-30/38-К, согласно которому результатом инвестиционной деятельности инвестора являются имущественные права на машиноместо Номер обезличен, расположенного по адресу: ..., ..., вл.6, которое истица обязалась приобрести в собственность, внести денежные средства в размере 65000 долларов США л.д. 21-22). Согласно данным БТИ, машиноместу присвоен номер Номер обезличен.
Спектор Л.Н. в установленный срок перечислила предусмотренные договором Номер обезличенК от Дата обезличена г. и дополнительным соглашением Номер обезличен к нему, денежные средства в размере 614615 долларов США в рублевом эквиваленте, по договору Номер обезличенГ-30/90-К от Дата обезличена г. 66000 долларов США в рублевом эквиваленте, что подтверждается платежными документами л.д. 13-18).
Несмотря на то, что истица исполнила свои обязательства по договорам, пользуется и владеет указанными квартирой и машиноместом, ответчик не исполнил свои обязательства по передаче объектов в собственность Спектор Л.Н.
До настоящего времени свое право собственности в установленном порядке истица не оформила, так как ответчик уклоняется от регистрации права собственности на спорные помещения.
На спорные объекты никто из 3-х лиц не претендует, они свободны, полностью оплачены истицей.
Таким образом, за Спектор Л.Н. должно быть признано право собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., ..., корп. 1, общей площадью 148,1 кв.м., на машиноместо Номер обезличен, общей площадью 18,7 кв.м., расположенного в жилом доме по адресу: ..., ..., ..., корп.1.
Подлежит взысканию возврат госпошлины в размере 60000 руб.
На основании изложенного, ст.218, 309 ГК РФ, Закона РФ «О защите прав потребителей», руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности за Спектор ФИО5, Дата обезличена г.рождения, уроженкой ..., паспорт Номер обезличен, выдан ОВД района Хорошево-Мневники ... Дата обезличена года, код подразделения Номер обезличен, зарегистрированной по адресу: ..., ...,д.38,к.1,кв.41, на квартиру по адресу: ..., ...,д.6,к.1,кв.185.
Признать право собственности за Спектор ФИО7, Дата обезличена г.рождения, уроженкой г. ..., выдан ОВД района Хорошево-Мневники г. Москвы Дата обезличена года, код подразделения Номер обезличен зарегистрированной по адресу: ..., ...,д.38,к.1,кв.41, на нежилое помещение Номер обезличенIII машиноместо Номер обезличен Тип : Гаражи, этаж п.2, комната Номер обезличен, размером 18,7 кв.м по адресу: ..., ...,д.6,к.1.
Право собственности возникает с момента регистрации права в Управлении Росреестра по ....
Взыскать с ООО ПСФ «КРОСТ» в пользу Спектор ФИО8 возврат госпошлины 60000 ( шестьдесят тысяч) руб.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через ... суд ... в течение 10-ти дней.
Федеральный судья Долгова Т.Н.