РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года ... суд ..., в составе председательствующего федерального судьи Ачамович И.В.,
при секретаре Ашралиевой Л.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Варданяна ФИО10 к ЗАО «Русская инновационная Компания», ЗАО «СУ-155» о признании права собственности,
Установил
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности и просит суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ....
В обоснование своих требований истец указывает, что Дата обезличена г. между ООО «Промышленность Строительство Торговля» (в дальнейшем реорганизовано в ЗАО «Русская Инновационная Компания») и Павленко А.Г. был заключен договор инвестирования Номер обезличенПил/Б6-4Л(1), правоприобретателем по которому выступает истец. В соответствии с данным договором истец стал участником реализации инвестиционного проекта по строительству жилого дома по адресу: ..., ..., вл. 4-6, секция Б, этаж 6, Номер обезличенп/п 1 в объеме 120,6 кв.м. путем внесения инвестиционного взноса, с правом получения в собственность квартиры по адресу: ..., ..., ..., .... Истец надлежащим образом выполнил свои обязательства по договору, однако ответчик, передав истцу квартиру для проживания, уклоняется от регистрации права собственности истца на указанное жилое помещение.
Представитель истца по доверенности Искендеров ФИО11 оглы в судебное заседание явился, поддержал исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика ЗАО «Русская Инновационная Компания» по доверенности Кальметьева А.З. в судебное заседание явилась, оставила вопрос об удовлетворении исковых требований на усмотрение суда.
Представитель ответчика ЗАО «СУ-155» в судебное заседание не явился.
Представитель Управления росреестра по ... в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.
Выслушав объяснения явившихся сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что Дата обезличена г. между ООО «Промышленность Строительство Торговля» (в дальнейшем реорганизовано в ЗАО «Русская Инновационная Компания» и Павленко А.Г. был заключен договор инвестирования Номер обезличенПил/Б6-4Л(1) л.д. 7), согласно которому последний участвует в качестве соинвестора в реализации инвестиционного проекта по строительству жилого дома по адресу: ..., ..., вл. 4-6, секция Б, этаж 6, Номер обезличенп/п 1, слева в объеме 120,6 кв.м. путем внесения инвестиционного взноса в размере 4 003 701, 65 рублей с правом приобретения в собственность результата инвестиционной деятельности в виде конкретной квартиры, расположенной по строительному адресу: ..., ..., вл. 4-6 секция Б, этаж 6, Номер обезличенп/п 1 тип слева. В соответствии с Соглашением от Дата обезличена г. о перемене лиц в обязательстве к Договору инвестирования Номер обезличенПил/Б6-4Л(1), заключенному между Валитовой Г.И. и Павленко А.Г., и заключенному Дата обезличена ... Номер обезличен о перемене лиц между Валитовой Г.И. и истцом все права и обязанности правоприобретателя по вышеуказанному договору инвестирования перешли к истцу.
Истец надлежащим образом исполнил свои обязательства по договору.
Распоряжением Правительства Москвы дом, в котором расположена спорная квартира сдан в эксплуатацию.
Ответчик ООО «Русская Инновационная Компания» (правопреемник ООО «Промышленность Строительство Торговля» не исполнил обязательств по договору, спорная квартира передана истцу в пользование, однако право собственности до настоящего момента не оформлено.
В соответствии со ст.309 ГК РФ, Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст.310 ГК РФ, Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (ст.223 ч.1 ГК РФ).
Статьей 219 ГК РФ установлено, что Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования Варданяна С.А. подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Варданяном ФИО12 (Дата обезличена г.р., урож. г. ... района Армянской ССР, паспорт Номер обезличен, выдан ОВД ... ... Дата обезличена г. г., код подразделения Номер обезличен) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., этаж 6, общей площадью 120,6 кв.м.
Право собственности возникает с момента регистрации права в Управлении росреестра по ....
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через ... суд ... в течение 10 дней.
Федеральный судья: Ачамович И.В.
Решение в окончательной форме изготовлено Дата обезличена г.