Решение
Именем Российской Федерации.
Дата обезличена года ... суд ... в составе председательствующего федерального судьи Ачамович И.В.,
при секретаре Ашралиевой Л.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколовой ФИО7 к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда ... о признании права собственности на жилое помещение
Установил:
Истец Соколова Н.И. обратилась в суд с иском к ДЖП и ЖФ ... и просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., .... В обоснование своих требований истец указывает, что является нанимателем квартиры по адресу: ..., ..., ..., ... на основании Распоряжения от Дата обезличена г. Номер обезличенрж, выданного семье нанимателя. Члены семьи истца проживают в настоящее время по адресу: ..., ..., ..., .... Дата обезличена г. был заключен договор найма спорного жилого помещения. Соколова Н.И. обратилась в ДЖП и ЖФ ... с целью реализации своего права на приватизацию жилой площади, по вышеуказанному адресу, однако, истцу было отказано на том основании, что права ... на данную квартиру не зарегистрированы и заключить с ней договор передачи спорной квартиры в собственность не представляется возможным. Истец не находит каких-либо законных оснований, препятствующих в оформлении ее прав на данное жилое помещение.
Представитель истца по доверенности Захаров М.Ю. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.
Представитель ответчика ДЖП и ЖФ ... в судебное заседание не явился, просит рассматривать дело в его отсутствие. Вопрос об удовлетворении исковых требований оставляет на усмотрение суда.
Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Спорная жилая площадь представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., в которой постоянно зарегистрирована и проживает истец, Соколова Н.И. Данная квартира была предоставлена семье заявителя в составе 4 человек: Соколова Н.И., Соколов С.М., Шумихина Т.С., Шумихин Д.Ф. на основании Распоряжения от Дата обезличена г. Номер обезличенрж от Дата обезличена г.
Как усматривается из материалов дела, с супругом истца Соколовым С.М. был заключен Типовой Договор социального найма жилого помещения Номер обезличен от Дата обезличена года л.д.6), в настоящее время Соколов С.М. зарегистрирован и проживает по адресу: ..., ..., ..., ..., в то время как Соколова Н.И. осталась проживать в спорном жилом помещении.
С целью приобретения в собственность спорной квартиры путем приватизации, истец Соколова Н.И. обратилась в ДЖП и ЖФ .... Однако истцу было отказано в оформлении и права собственности на недвижимое имущество, квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ... ..., в связи с тем, что отсутствует предварительная регистрация права собственности ... на предоставленные городом квартиры.
Суд приходит к выводу, что данный отказ нарушает жилищные права и права истца, поскольку она имеет все права на переход в ее полное владение квартиры, согласно Закону «О приватизации жилищного фонда в РФ», жилой площади по адресу ..., ..., ..., ....
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, возникает с момента государственной регистрации.
В соответствии с ФЗ Номер обезличен от Дата обезличенаг. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения обременения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.
В соответствии с п.1 ст.16 Закона о регистрации, регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им лица.
Как следует из материалов дела, на спорную квартиру был заключен Типовой Договор социального найма жилого помещения Номер обезличен от Дата обезличена года.
Поскольку право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, возникает с момента его государственной регистрации, данный договор подлежит государственной регистрации.
Тот факт, что право собственности ... на передаваемое жилое помещение по адресу ..., ..., ..., ... не зарегистрировано, не может являться основанием для отказа истицу в удовлетворении исковых требований.
Суд приходит к выводу, что исковые требования Соколовой Н.И. к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда ..., о признании права собственности на жилое помещение – обоснован и подлежит удовлетворению.
С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать за Соколовой ФИО8, (Дата обезличена года рождения, урож. ..., ..., ..., паспорт 45 09 314262, выдан отделением по району Люблино ОУФМС России по ... в ЮВАО Дата обезличена г. код подразделения 770-105) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ... ....
Право собственности возникает с момента регистрации права в Управлении Росреестра по ....
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через ... суд ... в течение 10-ти дней.
Федеральный судья: Ачамович И.В.
Решение в окончательной форме изготовлено Дата обезличена г.