РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года ... суд г. Москвы, в составе председательствующего федерального судьи Ачамович И.В.,
при секретаре Айнетдиновой И.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орел ФИО6 к Товариществу на вере (коммандитному товариществу) «СУ - Номер обезличен» и Компания» о признании права собственности на жилое помещение,
Установил
Истец Орел И.Н. обратилась в суд с иском к ответчику Товариществу на вере (коммандитному товариществу) «СУ - Номер обезличен» и Компания» о признании права собственности и просит суд признать на ней право собственности на жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: г. Москва, ..., ..., ....
В обоснование своих требований истец указывает, что Дата обезличена г. между ней и КТ «СУ 155» и Компания» был заключен Договор инвестирования Номер обезличен, предметом которого является участие истца в реализации инвестиционного проекта по строительству жилого дома путем внесения инвестиционного взноса. Истец надлежащим образом исполнила свои обязательства по договору, спорная квартира фактически передана ей для проживания, однако зарегистрировать право собственности на спорную квартиру истец не имеет возможности.
Представитель истца по доверенности Мосин А.М. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.
Представитель ответчика по доверенности Михаэль Ж.Ж.в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований не возражал.
Представитель 3 лица УФРС по г. Москве в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.
Представитель 3 лица ЗАО «Интеко» в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.
Представитель 3 лица ЗАО «СУ-155» в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.
Представитель 3 лица Правительства г. Москвы в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.
Представитель 3 лица РАТИ-ГИТИС в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.
Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Материалами дела установлено, что Дата обезличена г. между Товариществом на вере (коммандитным товариществом) «СУ-Номер обезличен» и Компания» и Орел И.Н. был заключен Договор инвестирования Номер обезличен, в соответствии с которым истец выступает в качестве соинвестора в реализации инвестиционного проекта по строительству жилого дома по адресу: г. Москва, ..., вл. 4-6 в объеме 102, 60 кв.м. путем внесения инвестиционного взноса в размере 3 581 150, 40 рублей с правом получения в собственность результата инвестиционной деятельности в виде трехкомнатной квартиры общей проектной площадью 102, 60 кв.м., расположенной по строительному адресу: г. Москва, ..., вл. 4-6, в секции А, этаж 17, Номер обезличенпп 1 тип слева.
Истец надлежащим образом исполнил свои финансовые обязательства по договору. В качестве оплаты денежных средств по данному договору, между ООО «Риэл Траст» и Кострицыной Д.В., выступающей по доверенности от истца, был заключен Договор Номер обезличен купли-продажи векселя Номер обезличен номинальной стоимостью 3 581 151, 00 рублей, эмитентом по которому является Товарищество на вере (коммандитное товарищество) «СУ-Номер обезличен» и Компания».
По результатам обмеров БТИ жилому дому, в котором находится спорная квартира, присвоен почтовый адрес: г. Москва, ..., ..., квартире - Номер обезличен, общая площадь составила 97,5 кв.м.
В соответствии со ст.309 ГК РФ, Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст.310 ГК РФ, Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (ст.223 ч.1 ГК РФ).
Статьей 219 ГК РФ установлено, что Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования Орел И.Н. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Орел ФИО7 ( Дата обезличена г.р., уроженки ..., ..., Украина, паспорт Номер обезличен выдан Дата обезличена г. отделением по р-ну Гагаринский УФМС России по гор. Москве в ЮЗАО, код подразделения Номер обезличен зарегистрированная по адресу6 г. ... пр-т ... ...) право собственности на квартиру Номер обезличен, общей площадью 97,5 кв.м., этаж 16, расположенную по адресу: г. Москва, ..., ...
Право собственности возникает с момента регистрации права в УФРС по г. Москве.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через ... суд г. Москвы в течение 10 дней.
Федеральный судья: Ачамович И.В.
Решение в окончательной форме изготовлено Дата обезличена г.