Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
г. Москва Дата обезличена года.
... суд ... в составе председательствующего судьи Колосовой С. И., при секретаре Смычник О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Лазарева ФИО8, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Лазарева ФИО7, к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда ..., Префектуре ЮЗАО ... о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
В обоснование заявленных требований Лазарев О.Ю. указывает, что в настоящее время они проживают в квартире по адресу: ..., ..., ..., .... Указанную квартиру им предоставили на основании распоряжения Префекта ЮЗАО .... Ранее в приватизации жилья никто из них не участвовал. С целью приватизации новой квартиры он обратился в ДЖП и ЖФ ... с заявлением о передаче квартиры в собственность, однако ему было отказано на том основании, что жилое помещение не находится в собственности .... Истец считает свои права и права ребенка нарушенными, поскольку каких-либо препятствий для приватизации квартиры не имеется, просит признать за ним и за несовершеннолетним сыном Иваном право общей долевой собственности на квартиру в размере 1/2 доли за каждым.
Истец Лазарев О.Ю. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме. Суду пояснил, что ни он, ни сын в приватизации жилья не участвовали.
Представитель ответчика ДЖП и ЖФ ... в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица Управления департамента жилищной политики и жилищного фонда ... в ЮЗАО в судебное заседание не явился, извещен.
Представитель третьего лица Управление Реестра по ... в судебное заседание не явился, извещен.
Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.2 Закона РФ Номер обезличен «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.
В силу ст. 6 указанного выше Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В судебном заседании установлено, что на основании Распоряжения Префекта ЮЗАО ... от Дата обезличена г. Номер обезличенрж Лазареву ФИО9 предоставлена отдельная однокомнатная квартира, общей площадью 37,5 кв.м, жилой 16,1 кв.м, по адресу: ..., ..., ..., ... л.д.24).
Квартира предоставлена на семью нанимателя, состоящую из двух человек: Лазарев О.Ю. – наниматель, Лазарев И.О. – сын.
Дата обезличена года между ДЖП и ЖФ ... и Лазаревым О.Ю. заключен договор социального найма жилого помещения Номер обезличен л.д.8).
В настоящее время в квартире, согласно выписке из домовой книги, постоянно зарегистрированы по состоянию на Дата обезличенаг.: Лазарев ФИО10, Дата обезличена рождения, Лазарев ФИО11, Дата обезличена года рождения.
Лазарев О.Ю. изъявил желание приватизировать занимаемое жилое помещение.
Из искового заявления, а также из объяснений истца в судебном заседании установлено, что с необходимыми для приватизации документами он обратился в ДЖП и ЖФ ..., однако в заключении договора передачи квартиры в собственность ему было отказано на том основании, что на спорную квартиру не оформлено право собственности ....
Как следует из письменного сообщения Департамента жилищной политики и жилищного фонда ..., оформление прав собственности города сдерживается отсутствием оформленного акта о результатах реализации инвестиционного контракта, являющегося одним из необходимых документов для предоставления на государственную регистрацию прав собственности л.д.10).
Однако, согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от Дата обезличена г. N 8 (с последующими изменениями и дополнениями) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Ответчик не представил возражений против заявленных требований.
Согласно ст. 4 Закона РФ Номер обезличен «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Квартира, в которой проживают и зарегистрированы истец и его несовершеннолетний сын, не является общежитием, не является служебным помещением и не относится к аварийному жилью.
Таким образом, ограничения для приватизации спорной квартиры отсутствуют.
Свое право на приватизацию жилого помещения истец ранее не использовал, что подтверждается справками Росреестра по Москве и ДЖП и ЖФ ... л.д. 14-16).
Ответчиками эти обстоятельства не оспариваются.
С учетом этого иск подлежит удовлетворению, за Лазаревым О.Ю. и Лазаревым И.О. следует признать право общей долевой собственности на квартиру по адресу: ..., ..., ..., ..., в размере ? доли в праве за каждым в порядке приватизации.
На основании изложенного, ст.ст.12 ГК РФ, Закона РФ Номер обезличен «О приватизации жилищного фонда в РФ», руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Лазаревым ФИО12, Дата обезличена года рождения, уроженцем ... области, зарегистрированного по адресу: ..., ..., ..., ..., паспорт гражданина РФ Номер обезличен выдан отделом внутренних дел «Ломоносовский» ... Дата обезличена г., к/п Номер обезличен, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью без балконов и лоджий 35,3 кв.м, жилой 16,1 кв.м, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., в порядке приватизации.
Признать за Лазаревым ФИО13, Дата обезличена года рождения, уроженцем ..., зарегистрированным по адресу: ..., ..., ..., ..., свидетельство о рождении серии I-МЮ Номер обезличен, выданное Дата обезличенаг. Гагаринским отделом ЗАГС ..., право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью без балконов и лоджий 35,3 кв.м, жилой 16,1 кв.м, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., в порядке приватизации.
Настоящее решение является основанием для регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество записи о праве общей долевой собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., ..., за Лазаревым ФИО14 в размере ? доли, за Лазаревым ФИО15 – в размере ? доли.
Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через ... суда ... в течение 10-ти дней.
Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена года.
Судья С.И. Колосова.