РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года ... суд ... в составе председательствующего судьи Долговой Т.Н., с участием адвоката Габисония К.Л., при секретаре Коретине В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сычевой ФИО10 к Кутузову ФИО11 о расторжении договора,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к Кутузову М.П..о расторжении договора ренты квартиры на условиях пожизненного содержания с иждивением, признать за ней право собственности на квартиру, т.к. он в добровольном порядке расторгнуть договор сначала согласился, но ничего делать не хочет. Указывая, что ответчик условий договора не выполняет, не осуществляет уход, содержание, продуктами питания обеспечивал не в полном объеме, приезжал раз в месяц, привозил продуктов на 700-800 руб. Она сама оказывала племяннику денежную помощь, переводила ему деньги не осуществлял, которыми он использовал на нужды семьи, оплачивала квартиру. В настоящее время часто возникают скандалы, он стал ее оскорблять. Требования истец и ее представитель поддержали в судебном заседании.
Ответчик Кутузов М.П.. в суд е явился, требования не признал, пояснил, что приезжал раз в месяц, привозил продукты, на какую сумму сказать не может, денежные средства не переводил. Скандалы возникали в связи с тем, что она сдавала комнату, пускала жильцов, а он был против Истица невзлюбила его жену, т.к. та выкинула ее тряпки..В больницу не возил, лекарства не покупал,т.к. она не болела.
Суд, выслушав истицу, ее представителя, ответчика, свидетелей Лотоеву Г.П.,Авсееву С.А., Синько Т.В., Одинцову В.Ю., исследовав материалы настоящего дела, находит требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Сычева А.М. являлась собственницей отдельной двухкомнатной квартиры по адресу: ..., ....18, .... Дата обезличена года стороны заключили договор ренты квартиры на условиях пожизненного содержания с иждивением, согласно которому Сычева А.М. передала безвозмездно племяннику Кутузову М.П.,квартиру по адресу : ..., Ломоносовский пр-т,д.18, ..., который становится собственником квартиры, обязуется пожизненно полностью содержать истицу, обеспечивая их питанием, одеждой, уходом по состоянию здоровья, сохранив в их бесплатном пожизненном пользовании всю квартиру. Стоимость всего объема содержания в месяц определено сторонами в размере пяти минимальных размеров оплаты труда. Ответчик принял на себя обязательства по уплате налогов на недвижимость, эксплуатации и ремонту квартиры.
Стороны совместно не проживали, после заключения договора ответчик приезжал раз в месяц, привозил продукты. Истица самостоятельно осуществляла уборку квартиры, приготовление пищи приобретение продуктов питания. Ей оказывали помощь ее знакомые.Она сама оплачивала квартиру и оказывала материальную помощь племяннику, переводила ему денежные средства, которые он использовал на нужды семьи. У них возникали скандалы, ответчик оскорблял истицу. Его помощь помощь была недостаточной, истица оставалась без ухода, лекарства, продуктов питания, внимания, на что она рассчитывала первую очередь. Допрошенные свидетели пояснили:
Лотоева Г.П. подруга дочери, знакомы 30 лет.Приездала к ней и останавливалась у нее в месяц раз, созванивались. Как-то истица соосбщила ей, что хочет заключить договор ренты, год не жаловалась.Потокм начала жаловаться, сказала, что хочет расторгнуть договор, т.к. Кутузов М.П. перестал на нее обращать внимание.Слышала телефонные разговоры, он грозил ей.Сычева А.М. все делает сама. Ответчик с женой приедут нервы ей натреплют. Привозил продукты раз в месяц. За квартиру не платил, не помогал.
Авсеева С.А.знакомая Сычевой А.М., знает ее 6 лет, года 2 Кутузова М.П. видела, он посещал истицу, когда она останавливается у нее каждую неделю на выходные. Он привозит продукты раз в месяц. Ей никто не помогает, в больницу не сопровождал, уборку не делал.Она брала шторы стирать.Свидетель привозила продукты и деньги давала, была свидетелем скандалов, он оскорблял истицу.
Свидетель Синько Т.В. подруга дочери, живет в одном доме с истицей 40 лет. Истица живет одна, племянника не видела, видела только Вику. Сычева А.М. постоянно к ней заходит, жаловалась, что племянник ее оскорбляет. Со слов знает, что раз в месяц приезжал. Когда истице требовалась медицинская помощь она обращалась к свидетелю.
Свидетель Одинцова В.Ю. Сычева А.М. доводится ей двоюродной бабушкойО договоре узнала в 2007 году. Сначала приезжал раз в месяц с продуктами, затем перестал приезжать. Она сопровождала истицу в поликлинику и на кладбище. Свидетель приезжала 2 раза в неделю.
У истицы имеются основания для расторжения договора, договор заключен с ответчиком, рассчитывая, что будет получать необходимый уход, заботу, внимание и содержание. В судебном заседании не представлено достоверных доказательств, что ответчик в соответствии с договором исполнял свои обязанности. Последнее время стороны не общаются, у них конфликтные отношения, она осталась одна, без необходимой помощи и ухода. Ответчик дал истице до обращение в суд согласие на расторжение договора, но для этого никаких мер не принял, в связи с чем истица была вынуждена обратиться в суд.
При таких обстоятельствах договор подлежит расторжению. За Сычевой А.М.. должно быть признано право собственности на квартиру по адресу: ..., ... пр-т,д.18, ....
На основании изложенного, ст.ст 450,451, 601-605,ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Расторгнуть договор ренты квартиры на условиях пожизненного содержания с иждивением, заключенный Сычевой ФИО12 и Кутузовым ФИО13 Дата обезличена года, удостоверенный нотариусом ... ... Г.А. Дата обезличена года Номер обезличенв реестре 1-1852, зарегистрированный в УФРС по Москве Дата обезличена года.
Признать право собственности за Сычевой Александрой Михайловной, Дата обезличена г.рождения, уроженкой деревни Мальцево Сычевского района ..., паспорт 45 01 559490 выдан ОВД «Гагаринский» ... Дата обезличена года, код подразделения 772-068, зарегистрированной по адресу: ..., Ломоносовский пр-т,д.18,кв.400, на квартиру по адресу: ..., Ломоносовский пр-т,д.18,кв.400.
Право собственности возникает с момента регистрации права в Управлении Росреестра по Москве.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через ... суд ... в течение 10-ти дней.
Федеральный судья Долгова Т.Н.