Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
г. Москва Дата обезличена года.
... суд ... в составе председательствующего судьи Колосовой С. И., при секретаре Тимашове В.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Аксеновой ФИО8 к Федеральному государственному унитарному предприятию «Жилищно-коммунальное управление Российской академии наук» о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
В обоснование заявленных требований истец Аксенова Н.Л. указывает, что проживает по адресу: ..., ..., ..., ... на основании ордера. Реализуя свое право на приватизацию жилого помещения, Дата обезличенаг. он обратился к ответчику с заявлением о передаче квартиры в собственность, Дата обезличенагода с ней был заключен договор передачи квартиры в собственность. Однако в регистрации права собственности на квартиру ей было отказано на том основании, что в ЕГРП отсутствует запись о государственной регистрации права хозяйственного ведения ФГУП «ЖКУ РАН». В связи с этим она не может осуществить свое право на приватизацию жилого помещения.
Истец Аксенова Н.Л. в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что ранее в приватизации жилого помещения не участвовала.
Представитель ответчика ФГУ «ЖКУ РАН» в судебное заседание не явился, извещен, возражений на иск не представил.
Третье лицо по делу Аксенова З.В. в судебное заседание явилась, суду пояснила, что отказывается от своего права на участие приватизации квартиры, не возражает против того, чтобы квартиру приватизировала ее дочь истица Аксенова Н.Л.
Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, находит исковые требования Аксеновой Н.Л. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что на основании решения Исполкома Ленинского Районного Совета депутатов трудящихся от Дата обезличена года Аксенову А.А. на семью из 4-х человек выдан ордер Номер обезличен на отдельную двухкомнатную квартиру по адресу: ..., 3-й ..., ..., корпус ДНР-13,кв. 58 л.д.10).
Согласно данным ТБТИ ЮЗАО, жилое здание по адресу: ..., ул. 3-й ..., ..., корп.ДНР-13, и жилое здание по адресу: ..., ..., ..., кор.2, являются одним и тем же объектом.
Дата обезличена года между Аксеновой З.В. и ФГУП «ЖКУ РАН» заключен договор социального найма жилого помещения Номер обезличен.7-13/197-. По условиям договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: дочь- Аксенова Н.Л.
Дата обезличена года между ответчиком и истицей Аксеновой Н.Л. заключен договор передачи л.д.8).
Дата обезличена года Аксеновой Н.Л. Управлением Росреестра по Москве было отказано в государственной регистрации перехода права собственности. Одним из оснований явилось отсутствие в ЕГРП записи о вещном праве правообладателя имущества, а также о праве собственника недвижимого имущества.
В настоящее время в квартире, согласно выписке из домовой книги, постоянно зарегистрированы по состоянию на Дата обезличенаг.: Аксенова ФИО9, Дата обезличена года рождения, Аксенова ФИО10, Дата обезличена года рождениял.д.14).
Аксенова Н.Л. изъявила желание приватизировать занимаемое жилое помещение.
Аксенова З.В. отказалась от своего права на приватизацию в пользу Аксеновой Н.Л.
В соответствии со ст.2 Закона РФ Номер обезличен «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.
В силу ст. 6 указанного выше Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Здание по адресу: ..., ..., ..., корп.2, в котором находится спорная квартира 94, на основании распоряжения Агентства по управлению имуществом РАН от Дата обезличена года Номер обезличенр было закреплено за Государственным унитарным предприятием «Жилищно-коммунальное управление Управления делами Российской академии наук» на праве хозяйственного ведения.
Указанные обстоятельства подтверждаются копией распоряжения и перечнем объектов жилого и нежилого фонда социально-культурного и коммунально-бытового назначения, закрепленных на праве хозяйственного ведения за Жилищно-коммунальным управлением Управления делами РАН.
То обстоятельство, что ФГУП «ЖКУ РАН» не зарегистрировало свое право хозяйственного ведения на данный объект недвижимости, не может служить основанием к отказу истцам в иске.
При таких обстоятельствах, требования Аксеновой Н.Л. о признании за ней в порядке приватизации права собственности на квартиру по адресу: ..., ..., ..., корп.2, ..., подлежат удовлетворению, поскольку отсутствует уполномоченный субъект, который мог бы выполнить обязательства по передаче истцу жилой площади в собственность, что в свою очередь не лишает ее права на приватизацию данного жилого помещения.
Согласно пункту 2 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от Дата обезличена г. N 1301, государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания. Включение жилых строений и жилых помещений в жилищный фонд и исключение из жилищного фонда производится в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.
Согласно сообщению Управления федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по ... на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: ..., ..., ..., корп. 2, ..., в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации прав и обременений.
Свое право на приватизацию жилого помещения истец Аксенова Н.Л. ранее не использовала, что подтверждается справками ДЖП и ЖФ ... и Управления Росреестра по Москве. При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, ст.ст.12 ГК РФ, Закона РФ Номер обезличен «О приватизации жилищного фонда в РФ», руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Аксеновой ФИО11, Дата обезличена года рождения, уроженкой ..., зарегистрированной по адресу: ..., ..., ..., корп.2, ..., паспорт гражданина РФ Номер обезличен, выдан ОВД «Академический» ... Дата обезличенаг., право собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью без балконов и лоджий 39,8 кв.м, жилой – 23,1 кв.м, расположенную по адресу: ..., ..., ..., корп.2, ..., в порядке приватизации.
Настоящее решение является основанием для регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество записи о праве собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., ..., корпус 2 за Аксеновой ФИО12.
Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через ... суда ... в течение 10-ти дней с даты изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена года.
Судья С.И. Колосова.