Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
г. Москва Дата обезличена года.
... суд ... в составе председательствующего судьи Колосовой С. И., при секретаре Тимашове В.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Сокольского ФИО12 к Федеральному государственному унитарному предприятию «Жилищно-коммунальное управление Российской академии наук» о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
В обоснование заявленных требований истец Сокольский А.М. указывает, что проживает по адресу: ..., ..., ..., корп. 1, ... на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена ... свое право на приватизацию жилого помещения, Дата обезличенаг. он обратился к ответчику с заявлением о передаче квартиры в собственность, однако с момента подачи заявления прошло более двух месяцев, а ответа от ФГУП «ЖКУ РАН» не получил. В связи с этим он не может осуществить свое право на приватизацию жилого помещения.
Представитель истца Сокольского А.М. по доверенности Палиоха М.С. в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика ФГУ «ЖКУ РАН» в судебное заседание не явился, извещен, возражений на иск не представил.
Третье лицо по делу Сокольская В.Б. в судебное заседание явилась, суду пояснила, что отказывается от своего права на участие приватизации квартиры, не возражает против того, чтобы квартиру приватизировал Сокольский А.М.
Третье лицо по делу Молчанова А.В. в судебное заседание не явилась, представила письменное ходатайство, согласно которому она не возражает против удовлетворения иска и просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель третьего лица по делу Федеральное агентство по управлению государственным имуществом в ... в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, находит исковые требования Сокольского А.М. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что на основании решения Исполкома Октябрьского Районного Совета депутатов трудящихся от Дата обезличена года Сокольской А.Н. на семью из 4-х человек выдан ордер Номер обезличен на отдельную трехкомнатную квартиру по адресу: ..., 3-й ..., ..., ... л.д.6).
Согласно данным ТБТИ ЮЗАО, жилое здание по адресу: ..., ул. 3-й ..., ..., жилое здание по адресу: ..., ..., ..., кор.1, и ... ..., являются одним и тем же объектом.
Дата обезличена года между Сокольским А.М. и ФГУП «ЖКУ РАН» заключен договор социального найма жилого помещения Номер обезличен.7Номер обезличен. По условиям договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: жена- Сокольская Вера Борисовна, внучка – Молчанова Анна Владимировна.
В настоящее время в квартире, согласно выписке из домовой книги, постоянно зарегистрированы по состоянию на Дата обезличенаг.: Сокольский Андрей Михайлович, Дата обезличена года рождения, Сокольская Вера Борисовна, Дата обезличена года рождения, Молчанова Анна Владимировна, Дата обезличена года рождения.
Сокольский А.М. изъявил желание приватизировать занимаемое жилое помещение.
Сокольская В.Б. и Молчанова А.В. отказались от своего права на приватизацию в пользу Соклольского А.М.
Из объяснений представителя истца Палиохи М.С. в судебном заседании установлено, что с необходимыми для приватизации документами истец обратился в ФГУП «ЖКУ РАН», однако в заключении договора передачи было отказано на том основании, что у ответчика нет на это полномочий.
В соответствии со ст.2 Закона РФ Номер обезличен «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.
В силу ст. 6 указанного выше Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Здание по адресу: ..., ..., ..., корп.1. в котором находится спорная квартира 105, на основании распоряжения Агентства по управлению имуществом РАН от Дата обезличена года Номер обезличенр было закреплено за Государственным унитарным предприятием «Жилищно-коммунальное управление Управления делами Российской академии наук» на праве хозяйственного ведения.
Указанные обстоятельства подтверждаются копией распоряжения и перечнем объектов жилого и нежилого фонда социально-культурного и коммунально-бытового назначения, закрепленных на праве хозяйственного ведения за Жилищно-коммунальным управлением Управления делами РАН.
То обстоятельство, что ФГУП «ЖКУ РАН» не зарегистрировало свое право хозяйственного ведения на данный объект недвижимости, не может служить основанием к отказу истцам в иске.
При таких обстоятельствах, требования истца о признании за ним в порядке приватизации права собственности на квартиру по адресу: ..., ..., ..., корп.1, ..., подлежат удовлетворению, поскольку отсутствует уполномоченный субъект, который мог бы выполнить обязательства по передаче истцу жилой площади в собственность, что в свою очередь не лишает ее права на приватизацию данного жилого помещения.
Согласно пункту 2 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от Дата обезличена г. N 1301, государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания. Включение жилых строений и жилых помещений в жилищный фонд и исключение из жилищного фонда производится в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.
Согласно сообщению Управления федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по ... на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: ..., ..., ..., корп. 1, ..., в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации прав и обременений.
Свое право на приватизацию жилого помещения истец Сокольский А.М. ранее не использовал. При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, ст.ст.12 ГК РФ, Закона РФ Номер обезличен «О приватизации жилищного фонда в РФ», руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Сокольским ФИО13, Дата обезличена года рождения, уроженцем ..., зарегистрированным по адресу: ..., ..., ..., корп.1, ..., паспорт гражданина РФ Номер обезличен выдан ОВД «Академический» ... Дата обезличенаг., к/п Номер обезличен, право собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью без балконов и лоджий 54,6 кв.м, жилой – 36,7 кв.м, расположенную по адресу: ..., ..., ..., корп.1, ..., в порядке приватизации.
Настоящее решение является основанием для регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество записи о праве собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., ..., корпус 1 за Сокольским ФИО14.
Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через ... суда ... в течение 10-ти дней с даты изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена года.
Судья С.И. Колосова.