РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года ... суд ..., в составе председательствующего федерального судьи Ачамович И.В.
с участием адвоката Кальметьевой А.З.,
при секретаре Ашралиевой Л.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соскина ФИО7 к ЗАО «Русская Инновационная Компания» о признании права собственности на квартиру,
Установил
Истец Соскин А.Г. обратился в суд с иском к ЗАО «Русская Инновационная Компания» и просит суд: признать за ним право собственности на недвижимое имущество - квартиру общей площадью 95,9 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., этаж 11.
В обоснование своих требований истец указывает, что Дата обезличена г. между ним и ООО «Промышленность Строительство Торговля» (в дальнейшем реорганизовано в ЗАО «Русская Инновационная Компания» был заключен договор долевого участия Номер обезличенПил/И11-3П(4) на предмет инвестирования строительства жилого дома по адресу: ..., ..., вл. 4-6 с правом оформления в собственность квартиры, расположенной по указному адресу в секции И на 11 этаже, номер на площадке 4, справа, предварительной площадью 113, 7 кв.м. Свои обязательства по оплате договора истец выполнил надлежащим образом. Спорная квартира передана истцу для проживания, он производит коммунальные платежи, однако не имеет возможности оформить свое право собственности в связи с тем, что ответчик не предоставил в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество необходимые для этого документы.
Представитель истца по доверенности Савенкова О.А. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.
Представитель ответчика ЗАО «Русская Инновационная Компания» по доверенности и по ордеру Кальметьева А.З. в судебное заседание явилась, вопрос об удовлетворении исковых требований оставляет на усмотрение суда, указывая, что вины ЗАО «РИК» в том, что истец до настоящего времени не оформил право собственности на спорную квартиру не имеется.
Представитель ЗАО «СУ-155» в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.
Представитель ЗАО «Интеко» в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.
Представитель Управления росреестра по ... в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.
Представитель Товарищества на вере «СУ-Номер обезличен» и Компания» в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.
Представитель РАТИ-ГИТИС в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.
Представитель Префектуры ЮЗАО ... в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.
Выслушав объяснения явившихся сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Установлено, что Дата обезличена г. между Соскиным А.Г. и ООО «Промышленность Строительство Торговля» (в дальнейшем реорганизовано в ЗАО «Русская Инновационная Компания» был заключен договор долевого участия в строительстве жилого дома Номер обезличенПил/И11-3П(4), в соответствии с которым Соскин А.Г. участвует в инвестировании строительства 113, 7 кв.м. общей площади жилья в монолитно-панельном доме-новостройке по адресу: ..., ..., вл. 4-6 с правом получения инвестором в собственность в указанном доме трехкомнатной квартиры в секции И, на 11 этаже, номер на площадке 4, справа л.д. 9). Свои обязательства по внесению денежных средств согласно договору Соскин А.Г. выполнил, что подтверждается имеющимися в материалах дела копиями платежных документов л.д. 10).
В ходе судебного заседания представитель истца пояснила, что дом, в котором расположена спорная квартира введен в эксплуатацию, квартира передана истцу для проживания, однако оформить свое право собственности на спорную квартиру истец не имеет возможности за отсутствием необходимых для того документов, которые не предоставлены ответчиком.
В соответствии со ст.309 ГК РФ, Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст.310 ГК РФ, Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (ст.223 ч.1 ГК РФ).
Статьей 219 ГК РФ установлено, что Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования Соскина А.Г. обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Соскиным ФИО8 право собственности на недвижимое имущество – трехкомнатную квартиру общей площадью 95,9 кв.м., расположенную на 11 этаже по адресу: ..., ..., ..., ....
Право собственности возникает с момента регистрации права собственности в Управлении Росреестра по ....
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через ... суд ... в течение 10 дней.
Федеральный судья Ачамович И.В.
Решение в окончательной форме изготовлено Дата обезличена г.