РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года ... суд ..., в составе председательствующего федерального судьи Ачамович И.В.,
при секретаре Ашралиевой Л.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баженова ФИО6 к ЗАО «СУ-155» о признании права собственности машино-место,
Установил
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности и просит суд признать за ним право собственности на машино-место Номер обезличен в помещении Номер обезличенI, тип: гаражи, этаж пэ 3, Номер обезличенкомнаты 48, общей площадью 21.1. кв.м., расположенное по адресу: ..., ..., ....
В обоснование своих требований истец указывает, что Дата обезличена г. между ООО «Фирма «Уренгойгаздоростройматериалы» и КТ «СУ-155 и Компания», действующим от имени ЗАО «СУ-155» был заключен договор инвестирования Номер обезличен, на предмет участия в реализации инвестиционного проекта по строительству подземного гаража-автостоянки с правом получения в собственность машино-места по адресу: ..., ..., вл. 4-6/гараж, I под номером 11.ООО «Фирма «Уренгойгаздоростройматериалы» свои финансовые обязательства по договору выполнила. Дата обезличена г. ООО «Фирма «Уренгойгаздоростройматериалы» и истец заключили договор уступки права, по которому Баженов С.С. приобрел все права и обязанности по договору инвестирования Номер обезличен. Истец надлежащим образом выполнил взятые на себя обязательства перед ответчиком, однако, несмотря на то, что спорное машино-место фактически передано истцу в пользование, из-за отсутствия необходимых документов, в частности, акта о реализации инвестиционного контракта, оформить право собственности Баженова С.С. на спорное машино-место не представляется возможным.
Представитель истца по доверенности Кривошеев Д.Р. в судебное заседание явился, поддержал исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика ЗАО «СУ-155» в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.
Представитель Управления Росреестра по ... в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, просит рассматривать дело в их отсутствие.
Представитель ООО «Фирма «Уренгойгаздоростройматериалы» в судебное заседание не явился, просит рассматривать дело в его отсутствие, представил суду отзыв на исковое заявление, указав, что финансовых и иных претензий к Баженову С.С. не имеется.
Представитель Правительства Москвы в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о дате, времени и места рассмотрения дела.
Представитель РАТИ-ГИТИС в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о дате, времени и места рассмотрения дела.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что Дата обезличена г. между КТ «СУ-155 и Компания» и ООО «Фирма «Уренгойгаздоростройматериалы», действующим от имени ЗАО «СУ-155» был заключен договор инвестирования Номер обезличен л.д. 8-10), согласно которому общество участвует в качестве соинвестора в реализации инвестиционного проекта по строительству подземного гаража автостоянки по адресу: ..., ..., вл. 4-6/гараж, путем внесения инвестиционного взноса в размере 745 500 рублей с правом приобретения в собственность результата инвестиционной деятельности в виде машино-места под Номер обезличен в гараже-автостоянке по указному адресу. ООО «Фирма «Уренгойгаздоростройматериалы» были исполнены обязательства по внесению инвестиционного взноса в размере 745 500 во исполнение условий договора, что подтверждается копией платежного поручения, представленном в материалах дела, Справкой из ЗАО «СУ-155» за подписями главного бухгалтера, генерального директора. Истец, в свою очередь, приобрел права требования на спорное машино-место на основании Договора уступки права от Дата обезличена г. по договору инвестирования Номер обезличен. в соответствии с которым все права и обязанности по вышеназванному договору инвестирования переходят Баженову С.С. Во исполнения условий Договора уступки права от Дата обезличена г. между сторонами был подписан акт об исполнении финансовых обязательств, отсутствии финансовых претензий.
Таким образом, суд приходит к выводу, что истец надлежащим образом исполнил свои обязательства по договору инвестирования. Машино-место фактически предоставлено истцу в пользование, однако, как пояснил в судебном заседании представитель истца, оформить свое право собственности на спорное машино-место истец не имеет возможности из-за отсутствием акта о реализации инвестиционного контракта.
В соответствии со ст.309 ГК РФ, Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст.310 ГК РФ, Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (ст.223 ч.1 ГК РФ).
Статьей 219 ГК РФ установлено, что Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования Баженова С.С. подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Баженовым ФИО7 (Дата обезличена г.р., урож. ..., паспорт Номер обезличен, выдан паспортным столом Номер обезличен ОВД «Пресненский» ... Дата обезличена г) право собственности на машино-место Номер обезличен в помещении Номер обезличенI, тип: гаражи, этаж пэ 3, Номер обезличенкомнаты 48, общей площадью 21.1. кв.м, расположенное по адресу: ..., ..., ....
Право собственности возникает с момента регистрации права в Управлении Росреестра по ....
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через ... суд ... в течение 10 дней.
Федеральный судья: Ачамович И.В.
Решение в окончательной форме изготовлено Дата обезличена г.