Решение
Именем Российской Федерации.
Дата обезличена года ... суд ... в составе председательствующего федерального судьи Ачамович И.В.,
при секретаре Ашралиевой Л.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Миронова ФИО6, Мироновой ФИО7, Мироновой ФИО8 к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда ... о признании права собственности на жилое помещение
Установил:
Истцы обратилась в суд с иском к ДЖП и ЖФ ... и просят суд признать за Мироновым Н.И., Мироновой Р.Д., Мироновой А.Б. право собственности по 1/3 доли в собственности двухкомнатной квартиры, общей площадью 62,7 кв.м., жилой площадью 31,3 кв.м., расположенной по адресу: ..., ..., ... ....
В обоснование своих требований истцы указывают, что Миронов Н.И. является нанимателем квартиры по адресу: ..., ..., ..., .... На основании Распоряжения Префекта ЮЗАО ... от Дата обезличена г. Номер обезличенрж, выданного семье нанимателя. Дата обезличена г. Мироновым Н.И. был заключен договор найма спорного жилого помещения. Истцы обратилась в ДЖП и ЖФ ... с целью реализации своего права на приватизацию жилой площади, однако, им было отказано на том основании, что права ... на данную квартиру не зарегистрированы и заключить с ними договор передачи спорной квартиры в собственность не представляется возможным. Истцы полагают, что данный отказ нарушает их жилищные права, а именно, право на участие в приватизации.
Истцы Миронов Н.И., Миронова Р.Д., Миронова А.Б. в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.
Представитель ответчика ДЖП и ЖФ ... в судебное заседание не явился, просит рассматривать дело в его отсутствие. Вопрос об удовлетворении исковых требований оставляет на усмотрение суда.
Выслушав объяснения истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Спорная жилая площадь представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., в которой постоянно зарегистрированы и проживают истцы, Миронов Н.И., Миронова Р.Д., Миронова А.Б. Данная квартира была предоставлена истцам на основании Распоряжения Префекта ЮЗАО ... от Дата обезличена г. Номер обезличенрж.
Как усматривается из материалов дела, с Мироновым Н.И. был заключен Типовой Договор социального найма жилого помещения Номер обезличен от Дата обезличена года л.д.8).
С целью приобретения в собственность спорной квартиры путем приватизации, истцы обратились в ДЖП и ЖФ .... Однако им было отказано в оформлении права собственности на недвижимое имущество, квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ... в связи с тем, что отсутствует регистрация права собственности ... на предоставленные городом квартиры.
Суд приходит к выводу, что данный отказ нарушает жилищные права истцов, поскольку они имеют все права на переход в их полное владение квартиры, согласно Закону «О приватизации жилищного фонда в РФ», жилой площади по адресу ..., ..., ..., ....
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, возникает с момента государственной регистрации.
В соответствии с ФЗ Номер обезличен от Дата обезличенаг. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения обременения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.
В соответствии с п.1 ст.16 Закона о регистрации, регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им лица.
Как следует из материалов дела, на спорную квартиру был заключен Типовой Договор социального найма жилого помещения Номер обезличен от Дата обезличена года.
Истцы участвовали ранее в приватизации, однако вступившим в законную силу решением ... суда ... от Дата обезличена г. квартира по адресу: ..., ..., ... корп. 2, ..., находившаяся в общей совместной собственности истцов на основании договора передачи от Дата обезличена г. была переведена в муниципальный фонд ..., договор передачи признан недействительным.
Поскольку право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, возникает с момента его государственной регистрации, данный договор подлежит государственной регистрации.
Тот факт, что право собственности ... на передаваемое жилое помещение по адресу ..., ..., ..., ... не зарегистрировано, не может являться основанием для отказа истцам в удовлетворении исковых требований.
Суд приходит к выводу, что исковые требования Миронова Н.И., Мироновой Р.Д., Мироновой А.Б. к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда ..., о признании права собственности на жилое помещение – обоснованы и подлежит удовлетворению.
С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать за Мироновым ФИО9, (Дата обезличена года рождения, урож. с. Казачья Слобода Шацкого района, ..., паспорт Номер обезличен, выдан Отделом внутренних дел «Ломоносовский» ... Дата обезличена), Мироновой Ритой Дзеу-Дзеуовной (Дата обезличена года рождения, урож. ..., ..., Северо-Осетинской АССР, паспорт Номер обезличен, выдан ОВД «Ломоносовский» ... Дата обезличена г.), Мироновой Дата обезличена (Дата обезличена года рождения, урож. ..., паспорт Номер обезличен выдан Отделом внутренних дел ... ... паспортно-визовое отделение Дата обезличена г.) право собственности по 1/3 доли в собственности двухкомнатной квартиры площадью 62, 7 кв.м., расположенной по адресу: ..., ..., ..., ....
Право собственности возникает с момента регистрации права собственности в Управлении Росреестра по ....
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через ... суд ... в течение 10-ти дней.
Федеральный судья: Ачамович И.В.
Решение в окончательной форме изготовлено Дата обезличена г.