Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года ... суд ... в составе председательствующего судьи Грицких Е.А. при секретаре Гарбузовой Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Жилиной ФИО6 к Гамзаеву ФИО7 о расторжении договора безвозмездного пользования квартирой, прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
Жилина О.М. обратилась в суд с иском к Гамзаеву С.С., просит расторгнуть договор безвозмездного пользования квартирой по адресу: ..., ..., ..., корп.2, ..., заключенный Дата обезличена года между ней и ответчиком, прекратить право пользования ответчика указанным жилым помещением и обязать УФМС России по ... снять его с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указывает, что она является собственником данной квартиры. Дата обезличена года между ней и Гамзаевым С.С. был заключен договор безвозмездного пользования, на основании которого ответчик зарегистрировался в принадлежащем ей жилом помещении. Однако ответчик с января 2009 года по данному адресу не проживает и не выполняет взятых на себя обязательств, не оплачивает коммунальные услуги.
Представитель истца по доверенности Сливницын К.А. в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал.
Ответчик Гамзаев С.С. в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства, повестками, телеграммой. Из ответа ОВД по ...у ... от Дата обезличена года и рапорта УУМ ОВД по ...у ... Пылева А.Б. от Дата обезличена года следует, что вручить повестку Гамзаеву С.С. не представилось возможным, т.к. он по адресу: ..., ..., ..., корп.2, ... зарегистрирован, но фактически не проживает, местонахождение его неизвестно, при неоднократном посещении адреса, его в квартире не было.
Представитель ответчика УФМС России по ... в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в части требований об обязании снять ответчика с регистрационного учета просила отказать, в остальной части оставила решение на усмотрение суда.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований.
В судебном заседании установлено, что Дата обезличена года между собственником Жилиной О.М. и ответчиком Гамзаевым С.С. был заключен договор безвозмездного пользования квартирой по адресу: ..., ..., ..., корп.2, .... Срок действия договора сторонами определен не был. На основании указанного договора Дата обезличена года ответчик Гамзаев С.С. зарегистрировался в данной квартире, что подтверждается Единым жилищным документом л.д.7).
В соответствии со ст.698 ГК РФ, ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования в случае, когда ссудополучатель не выполняет обязанностей по содержанию вещи.
Согласно ст.695 ГК РФ, ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования.
Из объяснений представителя истца следует, что ответчик не выполняет обязательств по содержанию жилого помещения, не оплачивает коммунальные услуги с 2009 года.
Согласно п.1 ст.699 ГК РФ, каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
По месту регистрации ответчика истцом было направлено уведомление об отказе от договора безвозмездного пользования л.д.7).
В соответствии со ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
При таких обстоятельствах, Жилина О.М., являясь в настоящее время собственником квартиры по адресу: ..., ..., ..., корп.2, ..., вправе требовать устранения нарушения своего права, заявляя требования о расторжении договора безвозмездного пользования, прекращении права пользования Гамзаевым С.С. спорным жилым помещением.
Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. Постановлением Правительства от Дата обезличена года Номер обезличен, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемой жилой площади или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в силу решения суда.
При таких обстоятельствах, право пользования ответчика данным жилым помещением подлежит прекращению, а он снятию с регистрационного учета по решению суда. Оснований для обязания УФМС России по ... снять Гамзаева С.С. с регистрационного учета не имеется.
На основании изложенного ст.ст.209, 288, 304, 698-699 ГК РФ, 30, 35 ЖК РФ, 119 ГПК РФ, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Расторгнуть договор безвозмездного пользования квартирой по адресу: ..., ..., ..., корп.2, ..., заключенный между от Дата обезличена года между Жилиной ФИО8 и Гамзаевым ФИО9.
Прекратить право пользования Гамзаева ФИО10 жилым помещением – квартирой по адресу: ..., ..., ..., корп.2, ....
Решение суда является основанием для снятия Гамзаева ФИО11 с регистрационного учета по адресу: ..., ..., ..., корп.2, ....
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10-ти дней с даты изготовления мотивированного решения через канцелярию ... суда ....
Судья: