РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года ... суд ..., в составе председательствующего судьи Ачамович И.В.
при секретаре Ашралиевой Л.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Газарова ФИО4 к ООО «ПСФ «Крост» о признании права собственности на квартиру,
Установил
Истец обратилась в суд с иском к ответчику, просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., корпус 1, квартира Номер обезличенсекция 3, этаж 17, общей площадью 95,5 кв.м.. В обоснование своих требований указывает, что он Дата обезличена г. заключил с ООО «ПСФ «Крост» договор Номер обезличенК, по условиям которого он финансировал строительство жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., вл. 6 с правом получения в собственность двухкомнатной квартиры предварительной площадью 96, 3 кв.м. Истец надлежащим образом исполнил свои обязательства по договору, однако до настоящего момента не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности.
Представитель истца по доверенности Малыхин Е.А. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика ООО «ПСФ «Крост», в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени слушания дела извещен, представил суду отзыв на исковое заявление, просит рассматривать дело в их отсутствие.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст.218 ч. 1 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Материалами дела установлено, что Дата обезличена г. между ООО «ПСФ «Крост» и Газаровым С.А. был заключен договор инвестирования Номер обезличенК, согласно которому последний осуществляет инвестиционные вложения в строительство жилого дома, в части имущественной доли, эквивалентной двухкомнатной квартире типа 2В, секции 3, этаж 17, проектной площадью 96,3 кв.м., по строительному адресу: ..., ..., вл. 6. л.д. 7-9).
Между сторонами были произведены все необходимые взаиморасчеты, что подтверждается копиями платежных документов, представленных в материалах дела, Актом о взаимных расчетах. Жилой дом, в котором расположенная спорная квартира введен в эксплуатацию, квартире присвоен почтовый адрес: ..., ..., ..., корп. 1, ..., этаж 17. Согласно обмерам БТИ, общая площадь составила 93,8 кв.м.
Несмотря на то, что истец исполнил свои обязательства по договору и квартира ему фактически передана, ответчик не исполнил свои обязательства по передаче квартиры в собственность Газарова С.А.
В соответствии с п. 4.2.4. Договора инвестирования Номер обезличенК, ответчик обязался произвести оформление квартиры в собственность истца.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
До настоящего времени свое право собственности в установленном порядке истец не оформил, так как ответчик уклоняется от регистрации права собственности на спорное жилое помещение.
Таким образом, за Газаровым С.А. должно быть признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., общей площадью 93,8 кв.м.
На основании изложенного, ст.218 ГК РФ, Закона РФ «О защите прав потребителей», руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Газаровым ФИО5, право собственности на квартиру по адресу: ..., ..., ..., ... общей площадью 93,8 кв.м.
Право собственности возникает с момента регистрации права в Управлении росреестра по ....
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через ... суд ... в течение 10-ти дней.
Федеральный судья: Ачамович И.В.
Решение в окончательной форме изготовлено Дата обезличена г.