РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года ... суд ..., в составе председательствующего федерального судьи Ачамович И.В.,
с участием адвоката Кальметьевой А.З.,
при секретаре Тимониной О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Силаева ФИО8 к ЗАО «Русская Инновационная Компания» о признании права собственности на квартиру,
Установил
Истец Силаев В.И. обратился в суд с иском к ЗАО «Русская Инновационная Компания» о признании права собственности и просит суд признать за ним право собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ... ....
В обосновании своих требований истец указывает, что он приобретал права на спорную квартиру на основании договора Номер обезличенПил/М 16-3Л(1) долевого участия в строительстве жилого дома от Дата обезличена г., заключенного с ООО «Промышленность Строительство Торговля» (правопреемник – ЗАО «Русская Инновационная Компания») на предмет строительства жилого комплекса по адресу: ..., ..., вл. 4-6. Ответчику было передано право долевого участия и инвестирования строительства 96,2 кв.м. общей площади жилья в номе-новостройке по вышеуказанному адресу с правом получения в собственность трехкомнатной квартиры в секции М, на 16 этаже, номер на площадке 1, слева, путем внесения инвестиционного взноса в размере 4 192 548, 96 рублей. Ответчик, по договору оказания услуг Номер обезличенПил/М 16-3Л(1) принял на себя обязанность осуществить все необходимые мероприятия по оформлению права собственности истца на спорную квартиру. Истец, надлежащим образом исполнил свои обязательства по договору, однако ответчик, передав истцу квартиру в фактическое пользование, до настоящего момента не исполнил свои обязательства по оформлению права собственности.
Истец, Силаев В.И., представитель истца по доверенности Севостьянова В.Г. в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.
Представитель ответчика ЗАО «Русская Инновационная Компания» Кальметьева А.З. в судебное заседание явилась, пояснила суду, что ответчики не могут оформить права на спорную квартиру, т.к. до настоящего момента не подписан акт о реализации инвестиционного контракта.
Представитель Управления Росреестра по ... в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.
Выслушав объяснения явившихся сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Установлено, что Дата обезличена г. между Силаевым В.И. и ООО «Промышленность Строительство Торговля» (в дальнейшем реорганизовано в ЗАО «Русская инновационная Компания» был заключен договор долевого участия в строительстве жилого дома Номер обезличенПил/М 16-3Л(1) в соответствии с которым Силаев В.И. участвует в инвестировании строительства 96,2 кв.м. общей площади жилья в монолитно-панельном доме-новостройке по адресу: ..., ..., вл. 4-6 с правом получения в собственность в указанном доме трехкомнатной квартиры в секции М, на 16 этаже, номер на площадке 1, слева л.д. 12).
Истцом исполнены обязательства по внесению денежных средств, согласно копиям квитанций, представленным в материалах дела. Сторонами подписан акт об исполнении обязательств, исключающие дальнейшие материальные претензии.
Дата обезличена г. между сторонами также был подписан договор Номер обезличенПил/М 16-3Л(1) на оказание услуг, заключая который, ответчик дал обязательство по совершению всех мероприятий, необходимых для регистрации права собственности истца на спорную квартиру. Истец также оплатил услуги, прописанные договором в размере 81 100 рублей, что подтверждается квитанцией, представленной в материалах дела.
Обязательства ответчика по договору до настоящего момента не исполнены.
В соответствии со ст.309 ГК РФ, Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст.310 ГК РФ, Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (ст.223 ч.1 ГК РФ).
Статьей 219 ГК РФ установлено, что Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования Силаева В.И. обоснованы и подлежат удовлетворению
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Силаевым ФИО9 (Дата обезличена г.р., урож. ... р-на ..., паспорт Номер обезличен выдан Отделением по району Пресненский ОУФМС России по ... в ЦАО Дата обезличена г.) право собственности на трехкомнатную квартиру Номер обезличен, общей площадью 94,2 кв.м., жилой площадью 50.7 кв.м., ... по адресу: ..., ... ....
Право собственности возникает с момента регистрации права в Управлении Росреестра по ....
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через ... суд ... в течение 10 дней.
Федеральный судья: Ачамович И.В.
Решение в окончательной форме изготовлено Дата обезличена г.