РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года ... суд ... в составе председательствующего федерального судьи Ачамович И.В.,
при секретаре Ашралиевой Л.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Монолит-престиж» к Гаспаряну ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилья, жилищно-коммунальных услуг и просит суд взыскать с ответчика, с учетом уточненных требований, задолженность по оплате жилищных, жилищно-коммунальных платежей в размере 234342, 03 рублей; расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей и сумму госпошлины 3 971, 05 рублей.
В обоснование своих требований истец указывает, что Гаспарян А.Г. является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: ..., ... пруды, ..., .... Сумма задолженности ответчика за коммунальные услуги составляет 234342,03 рублей.
Представитель истца по доверенности Порядина М.А. в судебное заседание явилась, исковые требования уточнила, пояснила, что Гаспарян А.Г. уплатил частично задолженность в сумме 77263,47 рублей. Просила взыскать с ответчика 157078,56 рублей.
Ответчик Гаспарян А.Г. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен.
Как следует из материалов дела ответчик ни на одно судебное заедание не являлся, дело находится в производстве суда с Дата обезличена года и назначалось к судебному разбирательству шесть раз.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ 1.лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. 2.В случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки уважительными. 3. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.4. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик Гаспарян А.Г. не сообщил суду об уважительных причинах неявки в судебное заседание.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 135 ЖК РФ, Товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.
Согласно п. 3 ч. 1 ст. 137 ЖК РФ Товарищество собственников жилья вправе устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;
На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ - плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, согласно ч. 14 указанной статьи - лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Материалами дела установлено, что Гаспарян А.Г. является собственником квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., ..., .... л.д. 32). По данному адресу создана некоммерческая организация – добровольное объединение собственников жилых и нежилых помещений ТСЖ «Монолит-Престиж», созданное в том числе с целью совместного управления комплексом недвижимого имущества в доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.
Согласно п. 11.1 Устава ТСЖ «Монолит-Престиж», член товарищества обязан принимать участие в расходах и обеспечивать уплату взносов, необходимых для покрытия затрат, связанных со строительством, реконструкцией, содержанием, текущим и капитальным ремонтом общего имущества, своевременно производить оплату коммунальных услуг, вносить целевые взносы и специальные сборы в размере, установленной общим собранием членов товарищества.
В соответствии с п. 7.5. Устава ТСЖ «Монолит-Престиж», Член товарищества, систематически не выполняющий или ненадлежащим образом выполняющий свои обязанности либо препятствующий своими действиями достижения целей товарищества, может быть привлечен к административной или гражданско-правовой ответственности в порядке, установленном законодательством.
Согласно уточненным исковым требованиям, сумма задолженности ответчика, пени за просрочку оплаты составляет 157 078, 56 рублей.
Таким образом, подлежит взысканию с ответчика сумма задолженности по жилищно-коммунальным услугам, пени за просрочку оплаты 157 078, 56 рублей. С учетом ст. 98 ГПК РФ, подлежат взысканию с ответчика расходы по оплате госпошлины в размере 3 971, 05 рублей, а всего взысканию подлежит 161049, 61 рублей.
В удовлетворении расходов на оплату услуг представителя суд считает необходимым отказать, т.к не представлена доказательства оплаты услуг представителя.
На основании изложенного, ст.ст. 135, 137, 153-155 ЖК РФ, ст.ст. 98, 167 ГПК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Гаспаряна ФИО5 в пользу Товарищества собственников жилья «Монолит-престиж» 157 078, 56 рублей и возврат госпошлины 3 971, 05 рублей, всего 161 049 (сто шестьдесят одна тысяча сорок девять), 61 рублей.
В удовлетворении остальной части иска - отказать
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через ... суд ... в течение 10-ти дней.
Федеральный судья Ачамович И.В.
Решение в окончательной форме изготовлено Дата обезличена года