РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Дата обезличена года ... суд ...
в составе председательствующего федерального судьи Мухортых Е.Н.,
при секретаре Федосовой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Орловой ФИО6 к Орлову ФИО7, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Орлова ФИО8, отделению по району Гагаринский ОУФМС России по ... в ЮЗАО о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
Орлова В.В. обратилась в суд с иском к своему сыну Орлову А.Г., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Орлова ФИО9, о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., корп. 2, .... В обоснование исковых требований истец указала о том, что спорное жилое помещение принадлежит ей на праве собственности в порядке наследования от матери – Орловой Н.Н., которая в 1997 года зарегистрировала в спорное жилое помещение ее сына Орлова А.Г. Ответчик Орлов А.Г. в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, живет со своей семьей в отдельной квартире. В 2006 года ответчик Орлов А.Г. без согласия истца зарегистрировал в спорное жилое помещение своего несовершеннолетнего сына Орлова Г.А. Истец Орлова В.В. на основании ст. 292 ГК РФ просила прекратить у Орлова А.Г. и его сына Орлова Г.А. право пользования спорной квартирой и снять их с регистрационного учета.
... суда ... от Дата обезличена года в удовлетворении исковых требований Орловой ФИО10 к Орлову ФИО11 ФИО12, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Орлова ФИО13, отделению по району Гагаринский ОУФМС России по ... в ЮЗАО о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета отказано.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от Дата обезличена г. решение ... суда ... от Дата обезличена года отменено, дело направлено в суд первой инстанции на новое рассмотрение в ином составе судей.
... суда ... от Дата обезличена года постановлено:
Признать Орлова ФИО14, несовершеннолетнего Орлова ФИО15 Номер обезличен.р. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: ..., ..., ..., корп. 2, ...;
Решение суда является основанием для снятия Орлова ФИО16, несовершеннолетнего Орлова ФИО17 Дата обезличена.р. с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., корп. 2, ....
Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от Дата обезличена г. решение ... суда ... от Дата обезличена года отменено, дело направлено в суд первой инстанции на новое рассмотрение в ином составе судей. Поводом к отмене решения суда послужило допущенное судом первой инстанции нарушение норм процессуального права.
При новом рассмотрении дела истец Орлова В.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик Орлов А.Г. и его представитель по доверенности Грицык Г.И. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражали.
Представитель ответчика отделения по району Гагаринский ОУФМС России по ... в ЮЗАО в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав объяснения истца, ответчика и его представителя, исследовав письменные материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.п. 1, 2 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Как усматривается из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру, общей площадью 37,4 кв.м., жилой - 19,5 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ..., корп. 2, ....
С Дата обезличена г. собственником указанной квартиры является истец Орлова В.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена года после смерти ее матери Орловой ФИО18, умершей Дата обезличена года.
Данная квартира принадлежала Орловой Н.Н. на праве собственности на основании справки ЖСК «Архитектор-8», зарегистрированной в Мосжилкомитете Дата обезличена г. за Номер обезличен.
На момент получения свидетельства о праве на наследство по закону и регистрации права собственности Орловой В.В. на данную квартиру в ней был зарегистрирован ее сын Орлов А.Г.
В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: Орлова В.В. с Дата обезличена г., Орлов А.Г. с Дата обезличена г. и его несовершеннолетний сын Орлов ФИО19, Дата обезличена года рождения, с Дата обезличена г.
То есть, ответчик Орлов А.Г. был зарегистрирован в вышеуказанное жилое помещение как член семьи собственника Орловой Н.Н.
Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований.
В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Пп. 5 п. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В ходе судебного разбирательства по настоящему делу установлено, что соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между его собственником Орловой В.В. и Орловым А.Г. не достигнуто. Из объяснений истца в судебном заседании следует, что Орлова А.Г. и его сына Орлова Г.А. она членами своей семьи не считает и совместно с ними не проживает. Из объяснений сторон в судебном заседании следует, что несовершеннолетний Орлов Г.А. в спорной квартире никогда не проживал, а Орлов А.Г. с 1999 года в данном жилом помещении не проживает и членом семьи Орловой В.В. не является. Из пояснений ответчика Орлова А.Г. в судебном заседании видно, что он фактически проживает со своей семьей по адресу: ..., ..., ..., .... В спорную квартиру Орлов А.Г. был вселен ее бывшим собственником Орловой Н.Н. как член ее семьи. Эти обстоятельства в судебном заседании подтверждены лично ответчиком Орловым А.Г.
Приведенные данные свидетельствуют о том, что Орлов А.Г. и его несовершеннолетний сын Орлов Г.А. не являются членами семьи Орловой В.В. – настоящего собственника квартиры по адресу: ..., ФИО20, ..., ..., ....
Суд считает, что право пользования Орловым А.Г. спорной квартирой должно быть прекращено, поскольку переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членов семьи прежнего собственника.
Согласно ч. 2 ст. 20 ГК РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. Таким образом, жилищные права несовершеннолетнего Орлова Григория Артемовича производны от прав его законных представителей – родителей, одним из которых является Орлов А.Г.
При таком положении право пользования несовершеннолетним Орловым Г.А. спорной квартирой также должно быть прекращено.
Какие-либо основания для сохранения за Орловым А.Г. и Орловым Г.А. права пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности Орловой В.В., отсутствуют. Согласно справке ДЖП и ЖФ ... от Дата обезличена года Номер обезличенНомер обезличен, Орлову А.Г. принадлежит на праве собственности 1/3 доли в квартире по адресу: ..., ..., ..., корп. 1, ....
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик Орлов А.Г. и его сын Орлов Г.А. членами семьи нового собственника жилого помещения Орловой В.В. не являются, в квартире они не проживают, договор между истцом и ответчиком и его сыном о предоставлении жилого помещения в пользование по договору найма жилого помещения либо на ином законном основании не заключался, а потому исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Прекратить право пользования Орлова ФИО23 и несовершеннолетнего Орлова ФИО24, Дата обезличена года рождения, жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: г. ..., ..., ..., ....
Обязать отделение по району Гагаринский УФМС России по ... в ЮЗАО снять Орлова ФИО25 и несовершеннолетнего Орлова ФИО26, Дата обезличена года рождения, с регистрационного учета по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через канцелярию ... суда ... в течение 10 дней.
Федеральный судья: