РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Г. Москва Дата обезличена года.
... суд ... в составе председательствующего федерального судьи Колосовой С.И., при секретаре Тимашове В.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Назаряна ФИО10 к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда ... о признании права собственности в порядке наследования по завещанию,
УСТАНОВИЛ:
Назарян Г.А. просит признать за ним право собственности на комнатуНомер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., ..., корп.2, ..., в порядке наследования по завещанию.
В обоснование иска истец Назарян А.М. указывает, что Дата обезличена года умер его отец Назарян А.М. Дата обезличена года у нотариуса ... Грачевой Л.Ю. было составлено завещание, по которому все имущество, которое окажется принадлежащим ему день смерти, он завещает истцу Назаряну Г.А. Дата обезличена года Назарян А.М. обратился в отдел приватизации с заявлением о передаче ему в собственности комнаты Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., ..., ..., корп.2, .... Согласно письму УФРС по Москве от Дата обезличена года регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество была приостановлена сроком на 3 месяца. Право собственности на спорную комнату было зарегистрировано за отцом уже после смерти последнего. Указанные обстоятельства препятствуют ему вступить в права наследования.
Представитель истца Назаряна Г.А. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования.
Представитель ответчика ДЖП и ЖФ ... в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.
Представитель третьего лица по делу Управление Росреестра по Москве в судебное заседание не явился, извещен.
Представитель третьего лица по делу Управления ДЖП и ЖФ ... в ЮЗАО в судебное заседание не явился, извещен.
Нотариус Грачева Л.Ю. в судебное заседание не явилась, извещена.
Суд, выслушав представителя, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования Назаряна Г.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
По делу установлено, что Назарян ФИО11, Дата обезличена года рождения, будучи нанимателем отдельной комнаты Номер обезличен размером 21,7 кв.м, расположенной в коммунальной двухкомнатной квартире по адресу: ..., ..., ..., корп.2, ..., Дата обезличена года заключил с ДЖП и ЖФ ... договор передачи Номер обезличенУ-06452 в собственность указанной спорной комнаты.
При этом другие наниматели комнаты, а именно Назарян Г.А., Назарян З.М., Назарян Г.А. отказались от участия в приватизации комнаты Номер обезличен в пользу Назаряна А. М.
После подписания договора передачи комнаты в собственность Назаряна А.М. документы были переданы для осуществления государственной регистрации права в Управление Росреестра по Москве. Однако государственная регистрация была приостановлена сроком до 3- месяцев, что следует из письма Управления от Дата обезличена года.
Весте с тем, как следует из ответа Управления Росреестра по Москве государственная регистрация права собственности Назаряна А.М. на спорную комнату Номер обезличен размером 21,7 кв.м все же была осуществлена, о чем сделана запись в ЕГРП Номер обезличен.
В период государственной регистрации права, а именно Дата обезличена года Назарян А.М. умер л.д.2).
В соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (от Дата обезличена Номер обезличен. в ред. от Дата обезличена) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 24. 08.1993 Номер обезличен (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от Дата обезличена N 6), исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Судом установлено, что Назарян А.М. свою волю на приобретение комнаты в собственность выразил, заключив договор передачи с ДЖП и ЖФ ..., а в дальнейшем передав документы в Управление Росреестра по Москве. До наступления смерти документы, переданные для осуществления государственной регистрации права, не отозвал, а значит решения своего не менял.
Таким образом, комната Номер обезличен в коммунальной двухкомнатной квартире по адресу: ..., ..., ..., корп.2, ..., которую занимал Назарян А.М., должна быть включена в состав наследственной массы.
Согласно п.1 ст.1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.
Истец Назарян ФИО12 приходится сыном наследодателю, а также наследником его имущества на основании завещания от Дата обезличена года, удостоверенного нотариусом ... Горшковым Н.Ю. л.д.9).
Согласно нотариально удостоверенному заявлению, другой наследник первой Назарян ФИО13, отказался от наследства в пользу истца.
К моменту смерти наследодателя брак между ним и Назарян ФИО14 был расторгнут Дата обезличена года, о чем имеется свидетельство о расторжении брака.
Согласно копии наследственного дела, открытого нотариусом ... Грачевой Л.Ю. к имуществу Назаряна А.М., с заявлением о принятии наследства обратился лишь Истец Назарян Г.А., представив указанное выше завещание.
Таким образом, за истцом Назаряном Г.А. следует признать в порядке наследования по закону право собственности на комнату Номер обезличен в коммунальной трехкомнатной квартире по адресу: ..., ..., ..., корп.2, ....
На основании изложенного, ст.ст.218,1111, 1112,1119 ГК РФ, Закона РФ от Дата обезличена Номер обезличен «О приватизации жилищного фонда в РФ», руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Назаряном ФИО15, Дата обезличена года рождения, уроженцем села ... ..., зарегистрированным по адресу : ...,ул. ..., ..., корп.2, ..., паспорт гражданина РФ Номер обезличен, выдан ОВД ... УВД ЮЗАО ... Дата обезличена года, код подразделения Номер обезличен, право собственности на комнату Номер обезличен, размером 21,7 кв.м., находящуюся в двухкомнатной коммунальной квартире по адресу: ..., ..., ..., корп.2, ..., в порядке наследования по завещанию после смерти Назаряна ФИО16. (Технические характеристики квартиры: общая площадь без учета лоджий и балконов 59,3 кв.м, в том числе жилой -34,1 кв.м, количество комнат -2).
Право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через канцелярию ... суда ... в течение 10 дней.
Мотивированное решение изготовлено Дата обезличенагода.
Судья С.И. Колосова.