РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена ... суд ... в составе председательствующего судьи Долговой Т.Н., при секретаре Уткиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бондаревской ФИО4 к ОАО "СОГАЗ" о расторжении договора, взыскании денежных средств, неустойки, компенсации морального вреда,
УСТАНОВИЛ
Истица обратилась в суд, просит расторгнуть договор Номер обезличенЮТ-11-1 от Дата обезличена года, взыскать с ответчика 1886472,72 руб., оплаченные по договору, неустойку в размере 1866472,72 руб., компенсацию морального вреда в размере 100000 руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме 150000 руб., госпошлину в размере 13670 руб. Указывает, что Дата обезличена года заключила с ответчиком договор Номер обезличенЮТ-11-1/8 уступки прав инвестирования жилой части объекта и требования получения в собственность двухкомнатной квартиры, с условным номером 8, расположенной по адресу: ..., ... площадью 56,91 кв.м. По условиям договора плановым сроком сдачи в эксплуатацию дома – 2006 год, после чего ответчик обязался обеспечить оформление прав собственности на указанную квартиру. Истица полностью исполнила обязательства по договору, совершив все необходимые платежи. До настоящего времени строительство указанного дома не началось, отсутствует разрешение на его строительство, в связи с чем, истицей в адрес ответчика была направлена претензия с требованием вернуть сумму, оплаченную по договору, выплатить неустойку. Требования о возврате денежных средств проигнорированы. Заявленные требования поддержал в судебном заседании представитель истицы.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен, возражений не представил.
Суд выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит требования подлежащими частичному удовлетворению.
В соответствии со ст. 395 ГК РФ 1. За пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
2. Если убытки, причиненные кредитору неправомерным пользованием его денежными средствами, превышают сумму процентов, причитающуюся ему на основании пункта 1 настоящей статьи, он вправе требовать от должника возмещения убытков в части, превышающей эту сумму.
3. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
Согласно ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» Ответственность изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за нарушение прав потребителей
1. За нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.
2. Если иное не установлено законом, убытки, причиненные потребителю, подлежат возмещению в полной сумме сверх неустойки (пени), установленной законом или договором.
3. Уплата неустойки (пени) и возмещение убытков не освобождают изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченную организацию или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) от исполнения возложенных на него обязательств в натуре перед потребителем.
4. Изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) освобождается от ответственности за неисполнение обязательств или за ненадлежащее исполнение обязательств, если докажет, что неисполнение обязательств или их ненадлежащее исполнение произошло вследствие непреодолимой силы, а также по иным основаниям, предусмотренным законом.
5. Требования потребителя об уплате неустойки (пени), предусмотренной законом или договором, подлежат удовлетворению изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в добровольном порядке.
6. При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.
В соответствии со ст. 15 Закона «О защите прав потребителей» Моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.
Дата обезличена года Бондаревская Е.Г. (инвестор) заключила с ОАО «СОГАЗ» договор Номер обезличенЮТ-11-1/8 уступки прав инвестирования, согласно которому Бондаревской Е.Г. перешли права требования в собственность двухкомнатной квартиры Номер обезличен, ориентировочной площадью 56,91 кв.м., в секции 2, на 3 этаже в жилом доме по адресу: ..., ... ориентировочным сроком сдачи объекта определен 2006 год. Истица исполнила обязательства по договору, передав денежные средства ответчику в полном объеме в размере 1866472,72 руб., что подтверждается платежными документами л.д. 25-28).
Обязательства по договору ответчиком в срок не исполнены, до настоящего времени строительство объекта не началось. Претензия истицы от Дата обезличена года о возврате денежных средств, внесенных по договору и выплате неустойки ответчиком проигнорирована. Таким образом, подлежит взысканию денежные средства, внесенные истицей по договору в размере 1866472 руб.
Период просрочки с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. составляет 1181 день. Согласно представленному расчету, т.к. сумма неустойки не может быть больше цены договора сумма неустойки составляет 1866472 руб. С учетом того, что данный размер неустойки несоразмерен последствиям нарушений, допущенных ответчиком, она подлежит снижению в соответствии со ст. 333 ГК РФ до 500000 руб.
Действиями ответчика истице причинены нравственные страдания, требования истца о компенсации морального вреда также подлежат удовлетворению. Размер морального вреда, с учетом причиненных истцу нравственных страданий, суд определяет в 10000 руб.
Подлежат удовлетворению требования истицы о взыскании судебных расходов на услуги представителя, которые суд с учетом разумности определяет в 30000 руб.
Всего подлежит взысканию с ответчика в пользу истицы сумма внесенная ею по договору уступки прав инвестирования в размере 1866472,72 руб., неустойка в размере 500000 руб., моральный вред в сумме 10000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 30000 руб., госпошлина в размере 7032,36 руб.
На основании изложенного, ст.ст.309,310 ГК РФ, Закона РФ «О защите прав потребителей», руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Расторгнуть договор Номер обезличенЮТ-11 -1/8 уступки прав инвестирования, заключенный Дата обезличена года между ОАО «СОГАЗ» и Бондаревской ФИО6.
Взыскать с ОАО «СОГАЗ» в пользу Бондаревской ФИО5 в счет возмещения задолженности, неустойки, морального вреда, расходов и возврата госпошлины 2411504 (два миллиона четыреста одиннадцать тысяч пятьсот четыре) руб. 36 коп.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через ... суд ... в течение 10-ти дней.
Федеральный судья Долгова Т.Н.