РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена ... суд ... в составе председательствующего судьи Долговой Т.Н.,с участием адвоката Свириденко С.А., при секретаре Коретине В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новиковой ФИО4 к ЗАО "ПСФ "КРОСТ" о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд, просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., корп.1, .... Указывая, что она Дата обезличена г. заключила с ООО «ПСФ «Крост» предварительный договор купли-продажи квартиры Номер обезличенК, расположенной по адресу: ..., ..., ..., корп.1, ... (строительный адрес: ..., ..., вл. 6). В соответствии которым, основной договор купли-продажи квартиры должен быть заключен не позднее 60 дней с момента оформления права собственности ООО «ПСФ КРОСТ» на квартиру. Цена квартиры составила 1545700 долларов США.
По указанному договору Новикова О.Е. оплатила денежную сумму в размере эквивалентном 1545700 долларов США. В настоящее время строительство объекта завершено, дом введен в эксплуатацию
Истица свои обязательства по договору выполнила, осуществив все необходимые платежи. Однако ответчик, передав квартиру истице для пользования, не предпринимает попыток зарегистрировать свое право собственности на квартиру. Представитель истицы в судебном заседании требования поддержал.
Представитель ответчика ООО «ПСФ «Крост», в суд не явился, извещен, возражений не представил.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит требования истца подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.218 ч. 2 ГК РФ, Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.
Дата обезличена года Новикова О.Е. (покупатель) заключила с ООО «ПСФ «Крост» предварительный договор купли-продажи квартиры Номер обезличенК, предметом которого является заключение в будущем договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., корп. 1, ..., которую истица обязалась приобрести в собственность, внести денежные средства в размере 1545700 долларов США л.д. 6-7).
Новикова О.Е. в установленные сроки перечислила предусмотренные предварительным договором Номер обезличенК от Дата обезличена г., денежные средства в размере 1545700 долларов США в рублевом эквиваленте, что подтверждается платежными документами л.д. 9-11).
Несмотря на то, что истица исполнила свои обязательства по договору, пользуется и владеет квартирой, ответчик не исполнил свои обязательства по оформлению своего право на квартиру и передаче объекта в собственность Новиковой О.Е.
До настоящего времени свое право собственности в установленном порядке истица не оформила, так как ответчик уклоняется от регистрации права собственности на спорное помещение.
На спорную квартиру никто из 3-х лиц не претендует, она свободна, полностью оплачена истицей.
Таким образом, за Новиковой О.Е. должно быть признано право собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., ..., корп. 1, общей площадью 118,9 кв.м.
На основании изложенного, ст.218, ГК РФ, Закона РФ «О защите прав потребителей», руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности за Новиковой ФИО5, Дата обезличена г.рождения, уроженкой ... паспорт Номер обезличен выдан ОВД Аэропорт ... Дата обезличена года код подразделения Номер обезличен зарегистрированной по адресу: ..., ... на квартиру по адресу: ..., ...,д.6,к.1,кв. 136.
Право собственности возникает с момента регистрации права в Управлении Росреестра по Москве.
Взыскать с ЗАО "ПСФ "КРОСТ" в пользу Новиковой ФИО6 возврат госпошлины в размере 60000( шестьдесят тысяч) руб.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через ... суд ... в течение 10-ти дней.
Федеральный судья Долгова Т.Н.