РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года ... суд ..., в составе председательствующего федерального судьи Ачамович И.В.
с участием адвоката Кальметьевой А.З.,
при секретаре Ашралиевой Л.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соскиной ФИО10 к ЗАО «Русская Инновационная Компания» о признании права собственности на квартиру,
Установил
Истец Соскина Т.Д. обратилась в суд с иском к ЗАО «Русская Инновационная Компания» и просит суд: признать за ней право собственности на недвижимое имущество - двухкомнатную квартиру общей площадью 69, 8 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., этаж 11.
В обоснование своих требований истец указывает, что Дата обезличена г. между ней и ООО «Промышленность Строительство Торговля» (в дальнейшем реорганизовано в ЗАО «Русская Инновационная Компания» был заключен договор долевого участия Номер обезличенПил/И11-2П(3) на предмет инвестирования строительства жилого дома по адресу: ..., ..., вл. 4-6 с правом оформления в собственность квартиры, расположенной по указному адресу в секции И на 11 этаже, номер на площадке 3, справа, общей площадью 72, 7 кв.м. Свои обязательства по оплате договора истец выполнила надлежащим образом. Спорная квартира передана истцу для проживания, истица живет в спорной квартире, производит коммунальные платежи, однако не имеет возможности оформить свое право собственности в связи с тем, что ответчик не предоставил в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, необходимые для этого документы.
Представители истца по доверенности Савенкова О.А. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.
Представитель ответчика ЗАО «Русская Инновационная Компания» по доверенности и по ордеру Кальметьева А.З. в судебное заседание явилась, вопрос об удовлетворении исковых требований оставляет на усмотрение суда, указывая, что вины ответчика в том, что истица до сих пор не оформила право собственности на квартиру не имеется.
Представитель ЗАО «СУ-155» в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.
Представитель ЗАО «Интеко» в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.
Представитель Управления Росреестра по ... в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.
Представитель Товарищества на вере «СУ-Номер обезличен» и Компания» в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.
Представитель РАТИ-ГИТИС в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.
Представитель Префектуры ЮЗАО ... в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.
Выслушав объяснения явившихся сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Установлено, что Дата обезличена г. между Соскиной Т.Д. и ООО «Промышленность Строительство Торговля» (в дальнейшем реорганизовано в ЗАО «Русская Инновационная Компания» был заключен договор долевого участия в строительстве жилого дома Номер обезличенПил/И11-2П(3), в соответствии с которым Соскина Т.Д. участвует в инвестировании строительства 72,7 кв.м. общей площади жилья в монолитно-панельном доме-новостройке по адресу: ..., ..., вл. 4-6 с правом получения инвестором в собственность в указанном доме двухкомнатной квартиры в секции И, на 11 этаже, номер на площадке 3, справа л.д. 9). Свои обязательства по внесению денежных средств согласно договору Соскина Т.Д. выполнила, что подтверждается имеющимися в материалах дела копиями платежных документов л.д. 10).
Дата обезличена г. было подписано Соглашение о перемене лиц к вышеуказанному договору, в соответствии с которым Лазина Ю.В. переуступила Чуфаровой Т.В. свои права и обязанности по Договору Пил/Ж 11-2П(4) от Дата обезличена г. л.д. 12)
Дата обезличена г. между Чуфаровой Т.В. и истцом было подписано Соглашение о перемене лиц Номер обезличен л.д. 20-21) к вышеуказанному договору долевого участия, в соответствии с которым, Чуфарова Т.В. переуступает истцу все свои права и обязанности по договору, возникшие на основании ранее подписанного Соглашения о перемене лиц от Дата обезличена ... истцов и Чуфаровой Т.В. были произведены все необходимые взаиморасчеты, о чем свидетельствует копия расписки, представленной в материалах дела л.д. 23).
В ходе судебного заседания представитель истца пояснила, что дом, в котором расположена спорная квартира введен в эксплуатацию, квартира передана истцу для проживания, однако оформить свое право собственности на спорную квартиру истец не имеет возможности за отсутствием необходимых для того документов, которые не предоставлены ответчиком.
В соответствии со ст.309 ГК РФ, Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст.310 ГК РФ, Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (ст.223 ч.1 ГК РФ).
Статьей 219 ГК РФ установлено, что Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования Соскиной Т.Д. обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Соскиной ФИО11 (Дата обезличена г.р., урож. ..., паспорт Номер обезличен Номер обезличен выдан паспортным столом Номер обезличен ОВД «Отрадное» ... Дата обезличена г.) право собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 69,8 кв.м., расположенную на 11 этаже по адресу: ..., ..., ..., ....
Право собственности возникает с момента регистрации права в Управлении росреестра по ....
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через ... суд ... в течение 10 дней.
Федеральный судья: Ачамович И.В.
Решение в окончательной форме изготовлено Дата обезличена г.