РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года ... суд ..., в составе председательствующего судьи Ачамович И.В.,
при секретаре Поляковой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Винокуровой ФИО5 к ООО «ПСФ Крост» о признании права собственности на квартиру,
Установил
Истец обратился в суд, просит признать договор Номер обезличенК от Дата обезличенаг. исполненным; признать за ней право собственности на квартиру Номер обезличен общей площадью 119, 0 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ..., корп. 1.
В обоснование своих требований указывает, что Дата обезличена г. между истцом и ответчиком ООО «ПСФ Крост» был заключен договор предварительный договор купли-продажи Номер обезличенК. В соответствии с которым, ответчик обязался заключить основной договор купли – продажи, передать в собственность истца Номер обезличен общей площадью 119, 0 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ..., корп. 1.
Истец свои обязательства по указанному договору выполнила в полном объеме, перечислив на расчетный счет ответчика. Однако, ответчик, передав указанную выше квартиру в фактическое пользование истца, не исполнил свои обязательства по оформлению права собственности и передаче истцу в собственность спорной квартиры по вышеуказанному адресу. При таких обстоятельствах истец считает, что предварительный договор купли-продажи Номер обезличенК является заключенным.
Представитель истца по доверенности Люкс Я.И. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.
Представитель Управление Россреестра по ... в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела. Представил письменный отзыв на исковое заявление, вопрос о признании права собственности просил оставить на усмотрение суда.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.218 ч. 1 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Как предусмотрено ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
Статьей 309 ГК РФ, установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
Материалами дела установлено, что Дата обезличена г. между истцом и ответчиком ООО «ПСФ Крост» был заключен договор предварительный договор купли-продажи Номер обезличенК, предметом которого является заключение сторонами основного договора купли – продажи не позднее 60 дней с момента оформления права собственности на квартиру на имя истца, ответчик обязуется передать в собственность истца Номер обезличен общей площадью 119, 0 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ..., корп. 1. л.д.10-11)
Истец свои обязательства по указанному договору выполнила в полном объеме, перечислив на расчетный счет ответчика, что подтверждается копиями платежных поручений, имеющимися в материалах дела л.д.12-13).
7 август 2008 г. между сторонами был подписан акт приема-передачи квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., ..., ..., корп. 1., в соответствии которым исключаются взаимные претензии сторон друг к другу л.д.14).
Как следует из материалов дела истец владеет и пользуется указанной квартирой, неся бремя расходов по ее содержанию, участвуя в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле путем внесения платы, о чем свидетельствуют квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг л.д.15-17)
В соответствии с п.п 3.2.2. и 3.2.3 предварительного договора купли-продажи Номер обезличенК, ответчик обязался заключить с истцом основной договор на условиях, согласованных между сторонами, а также обеспечить подготовку необходимого пакета документов для оформления права собственности истца на квартиру и по истца произвести оформление права собственности последнего на квартиру.
Дата обезличенаг. приемочной комиссией подписан акт приемки законченного производство строительно-монтажных работ жилого дома по адресу: ..., ... корп.1 л.д.19-25)
Правительством ... дано распоряжение от Дата обезличенаг. о вводе в эксплуатацию законченного строительством дома по адресу: ..., ... корп.1(л.д.18).
Несмотря на то, что истец исполнил свои обязательства по указанному выше договору и квартира Номер обезличен, расположенная по адресу: ..., ..., ..., корп. 1. ему фактически передана в собственность, ответчик до настоящего времени не исполнил свои обязательства по передаче квартиры в собственность Винокуровой А.И.
Таким образом, за Винокуровой А.И. должно быть признано право собственности на квартиру Номер обезличен общей площадью 119, 0 кв.м., расположенной по адресу: ..., ..., ..., корп. 1.
На основании изложенного, ст.218, 309,310, 314 ГК РФ, Закона РФ «О защите прав потребителей», руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать предварительный договор купли-продажи Номер обезличенК от Дата обезличена г. между Винокуровой ФИО6 и ООО «ПСФ Крост» заключенным.
Признать за Винокуровой ФИО7 (Дата обезличена г.р., уроженка ..., зарегистрированной по адресу: ..., ФИО8, ... кор.3 ...) право собственности на квартиру Номер обезличен общей площадью 119, 0 кв.м., расположенной по адресу: ..., ..., ..., корп. 1.
Право собственности возникает с момента регистрации права собственности в Управление Росреестра по ....
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через ... суд ... в течение 10-ти дней.
Федеральный судья: Ачамович И.В.
Решение в окончательной форме изготовлено 28 июня. 2010 г.