РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года ... суд ..., в составе председательствующего судьи Ачамович И.В.,
при секретаре Поляковой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Винокуровой ФИО5 к ООО «ПСФ Крост» о признании предварительного договора купли-продажи заключенным, признании права собственности на машино-место,
Установил
Истец обратился в суд, просит признать договор Номер обезличенГ-Номер обезличен от Дата обезличенаг. исполненным; признать за ней право собственности на машино-место Номер обезличен, расположенного в подземном гараже жилого дома по адресу: ..., ..., ..., корп. 1.
В обоснование своих требований указывает, что Дата обезличена г. между истцом и ответчиком ООО «ПСФ Крост» был заключен предварительный договор купли-продажи Номер обезличенГ-Номер обезличен. В соответствии с которым, ответчик обязался передать, а истец принять машино-место Номер обезличен, расположенное в подземном гараже по адресу: ..., ..., ..., корп. 1, а также заключить договор купли-продажи.
Истец свои обязательства по указанному договору выполнила в полном объеме, перечислив на расчетный счет ответчика денежные средства. Ответчик, передав указанное машино-место в фактическое пользование истца, не исполнил свои обязательства по оформлению права собственности на машино-место по вышеуказанному адресу, договор купли-пордажи не заключил. При таких обстоятельствах истец считает, что предварительный договор купли-продажи Номер обезличенГ-Номер обезличен является заключенным, как основной договор инвестирования.
Представитель истца по доверенности Люкс Я.И. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.
Представитель Управление Россреестра по ... в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.218 ч. 1 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Как предусмотрено ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
Статьей 309 ГК РФ, установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
Материалами дела установлено, что Дата обезличена г. между истцом и ответчиком ООО «ПСФ Крост» был заключен предварительный договор купли-продажи Номер обезличенГНомер обезличен-К, предметом которого является передача ответчиком, а истцом принятие машино-места Номер обезличен, расположенного в подземном гараже жилого дома по адресу: ..., ..., ..., корп. 1, а также заключение между сторонами договора купли – продажи не позднее 60 дней с момента оформления права собственности на машино-место на имя истца л.д.11-12).
Истец свои обязательства по указанному договору выполнила в полном объеме, перечислив на расчетный счет ответчика денежные средства, что подтверждается копиями платежных поручений, имеющимися в материалах дела л.д.13).
Как следует из материалов дела истец владеет и пользуется указанным машино-местом, неся бремя расходов по его содержанию, о чем свидетельствуют квитанции об оплате услуг л.д.14-15)
В соответствии с п.п 3.2.3. и 3.2.4 предварительного договора купли-продажи Номер обезличенГ-Номер обезличен ответчик обязался заключить с истцом договор купли-продажи на условиях, согласованных между сторонами, а также обеспечить подготовку необходимого пакета документов для оформления права собственности истца на квартиру и по истца произвести оформление права собственности последнего на квартиру.
Дата обезличенаг. Номер обезличен ГК «Паркинг-32» дано распоряжение о вводе в эксплуатацию законченного строительством подземного гаража по адресу: ..., ...л.д.24).
Несмотря на то, что истец исполнил свои обязательства по указанному выше договору и машино-место Номер обезличен, расположенное по адресу: ..., ..., ..., корп. 1. ей фактически передано в собственность, ответчик до настоящего времени не исполнил свои обязательства по передаче мащино-места в собственность Винокуровой А.И.
Таким образом, за Винокуровой А.И. должно быть признано право собственности на машино-место Номер обезличен, расположенное по адресу: ..., ..., ..., корп. 1.
На основании изложенного, ст.218, 309,310, 314 ГК РФ, Закона РФ «О защите прав потребителей», руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать предварительный договор купли-продажи Номер обезличенГ-Номер обезличен от Дата обезличена г. между Винокуровой ФИО6 и ООО «ПСФ Крост» заключенным.
Признать за Винокуровой ФИО7 (Дата обезличена г.р., уроженка ..., зарегистрированной по адресу: ..., ..., ... кор.3 ...) право собственности на машино-место Номер обезличен, расположенное в подземном гараже жилого дома по адресу: ..., ..., ..., корп. 1.
Право собственности возникает с момента регистрации права собственности в Управление Росреестра по ....
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через ... суд ... в течение 10-ти дней.
Федеральный судья: Ачамович И.В.
Решение в окончательной форме изготовлено 28 июня. 2010 г.