РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена ... суд ... в составе председательствующего судьи Долговой Т.Н., при секретаре Уткиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Завьяловой ФИО4 к Коммандитному товариществу "СУ-155" и компания" о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд, просит признать за ним право собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., .... Указывая, что на основании предварительного договора купли-продажи квартиры заключенного Дата обезличена г. между КТ «СУ-155» и Магай В.Ф., права на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., кВ. 196 получила Магай В.Ф. Согласно условиям договора, ею было внесено на счет ответчика 5623884 руб. в счет стоимости квартиры. Дата обезличена года Магай В.Ф. и Завьялова Н.В. заключили договор уступки требования и перевода долга по предварительному договору Номер обезличен от Дата обезличена г., в соответствии с которым права на указанную квартиру перешли Завьяловой Н.В. Истица свои обязательства по договору выполнила осуществив все необходимые платежи. Однако ответчик, передав квартиру истице для проживания, не оформил право собственности на квартиру должным образом. Представитель истца в судебном заседании требования поддержал.
Представитель ответчика КТ «СУ-Номер обезличен и компания», извещен, в суд не явился, возражений не представил.
Представитель 3-его лица Управления Росреестра по ... в суд не явился, извещен, возражений не представил.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит требования истца подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.218 ч. 1 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Дата обезличена года Магай В.Ф. (покупатель) заключила с КТ «СУ-Номер обезличен» (продавец) предварительный договор купли-продажи Номер обезличен, согласно которому продавец принял решение продать, а покупатель принял решение купить трехкомнатную квартиру площадью 108,36 кв.м., расположенную в секции М, на 9 этаже, Номер обезличенпп 4, тип справа, по адресу: ..., ..., вл.4-6., Магай В.Ф. обязалась, внести денежные средства в размере 5623884 руб. из расчета 51900 руб. за 1 кв.м., основной договор должен быть заключен не позднее чем через 30 дней после даты регистрации продавцом своего права собственности на вновь отстроенный объект. л.д.9-11). Магай В.Ф. исполнила предусмотренные договором обязательства по оплате денежных средств в счет стоимости квартиры.
Дата обезличена года между Магай В.Ф. и Завьяловой Н.В. заключен договор уступки требования и перевода долга по предварительному договору Номер обезличен от Дата обезличена г., согласно которому права требования на указанную квартиру перешли Завьяловой Н.В. (15-16). Обязательства по передаче денежных средств Магай В.Ф. истицей исполнены, о чем составлена расписка, где указано что денежные средства получены, претензий не имеется л.д. 17).
Дом сдан в эксплуатацию, присвоен почтовый адрес: ..., ..., ....
Несмотря на то, что истица исполнила свои обязательства по договору, не имеет возможности зарегистрировать право собственности, в связи с тем, что между сторонами инвестиционного контракта не подписаны необходимые документы.
До настоящего времени свое право собственности в установленном порядке истица не оформила, так как не имеет возможности зарегистрировать право собственности на спорное жилое помещение.
Таким образом, за Завьяловой Н.В. должно быть признано право собственности на трехкомнатную квартиру по адресу: ..., ...,д.6,кв.196.
На основании изложенного, ст.218, 219 ГК РФ, Закона РФ «О защите прав потребителей», руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности за Завьяловой ФИО5 Дата обезличена г.рождения, уроженкой ..., паспорт Номер обезличен выдан УВД ... ... Дата обезличена года, код подразделения Номер обезличен, зарегистрированной по адресу: ..., улНомер обезличен, на квартиру по адресу: ..., ...,д.6,кв.196.
Право собственности возникает с момента регистрации права в Управлении Росреестра по Москве.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через ... суд ... в течение 10-ти дней.
Федеральный судья Долгова Т.Н.