РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года ... суд ..., в составе председательствующего федерального судьи Ачамович И.В.,
при секретаре Панкиной О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дикова ФИО6 к ЗАО «СУ-155» о признании права собственности,
Установил
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности и просит суд признать за ним право собственности на нежилое помещение, общей площадью 102, 4 кв.м., расположенное по адресу: ..., ..., ..., номер ХII (инвентарный номер Номер обезличен), подлежащее государственной регистрации в Управлении Росреестра по ....
В обоснование своих требований, истец указывает, что Истец в качестве субинвестора по договору о долевом участии в строительстве нежилых помещений Номер обезличенНЖ от Дата обезличена г., принял на себя обязательство принять участие в строительстве нежилого помещения жилого дома по адресу: ..., ..., вл. 4-6 путем инвестирования строительства нежилого помещения без конкретной технологии, на 1 этаже, в секции И в осях Номер обезличен проектной площадью 104, 82 кв.м. Общая сумма договора составила 7 861 500 рублей. Истец в полном объеме исполнил свои финансовые обязательства по договору. Ответчик передал истцу нежилое помещение по акут приема-передачи, однако до настоящего момента уклоняется от передачи истцу полного комплекта документов, необходимых для государственной регистрации права собственности истца на спорное помещение.
Истец Диков О.В. с представителем по доверенности Челенковым О.Д. в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.
Представитель ответчика ЗАО «СУ-155» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен, против удовлетворения исковых требований не возражает, просит рассматривать дело в их отсутствие.
Представитель Управления Росреестра по ... в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.
Представитель Правительство Москвы в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.
Представитель ЗАО «Интеко» в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.
Выслушав объяснения истца, его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что Дата обезличена г. между ЗАО «Строительное управление Номер обезличен» и Диковым О.В. был заключен договор о долевом участии в строительстве нежилых помещений Номер обезличенНЖ, согласно которому последний участвует в качестве субинвестора в строительстве нежилого помещения без конкретной технологии, на 1 этаже, в секции И в осях Номер обезличен проектной площадью 104, 82 кв.м., путем внесения инвестиционного взноса в размере 7 861 500 рублей с правом приобретения в собственность спорного нежилого помещения.
Истец надлежащим образом исполнил свои обязательства по договору.
Ответчик ЗАО «Строительное управление Номер обезличен» передал истцу в фактическое пользование нежилое помещение без конкретной технологии, на 1 этаже, в секции И в осях Номер обезличен С целью реализации своего права на надлежащее оформление (государственную регистрацию) права собственности на спорное помещение истец обратился с заявлением к ответчику в просьбой предоставить ему необходимые для этого документы, однако до настоящего момента ответчик документы не представил, в связи с чем регистрация права собственности истца не представляет возможной.
В соответствии со ст.309 ГК РФ, Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст.310 ГК РФ, Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (ст.223 ч.1 ГК РФ).
Статьей 219 ГК РФ установлено, что Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования Дикова О.В. подлежат удовлетворению в полном объеме.
С учетом ст. 98 ГПК РФ, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца возврат госпошлины в размере 47 507, 50 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Диковым ФИО7 (Дата обезличена г.р., паспорт Номер обезличен, выдан ОВД «Чертаново-Северное» ... Дата обезличена г, зарегистрированный по адресу: ..., ..., ..., корп. 408а, ...) право собственности на нежилое помещение общей площадью 102, 4 кв.м., расположенное по адресу: ..., ..., ..., номер ХII (инвентарный номер Номер обезличен
Взыскать с ЗАО «СУ-155» в пользу Дикова ФИО8 возврат госпошлины в размере 47 507 (сорок семь тысяч пятьсот семь), 50 рублей.
Право собственности возникает с момента регистрации права в Управлении Росреестра по ....
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через ... суд ... в течение 10 дней.
Федеральный судья: Ачамович И.В.
Решение в окончательной форме изготовлено Дата обезличена г.