РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена ... суд ... в составе председательствующего судьи Ачамович И.В.,
при секретаре Ашралиевой Л.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куриленковой ФИО9 к Открытому акционерному обществу «Группа Компаний ПИК» о признании права собственности на машино-место.
У С Т А Н О В И Л:
Истец Куриленкова А.А. обратилась в суд с иском к ответчику ОАО «Группа Компаний ПИК» и просит суд признать за ней право собственности на машино-место Номер обезличен, общей площадью 15, 8 кв.м., расположенное в помещении Номер обезличен, на этаже пэ 1, комната Номер обезличен, по адресу: ..., ... ... соор. 1; на машино-место Номер обезличен, общей площадью 18, 2 кв.м., расположенное в помещении Номер обезличен, на этаже пэ 1, комната Номер обезличен, по адресу: ..., ... ... соор. 1.
В обоснование своих требований истец указывает, что между ней и ОАО «Первая ипотечная компания» (в дальнейшем переименованное в ОАО «Группа Компаний Пик» был заключен договор Номер обезличен от Дата обезличена г.
Также между Куриленковой А.А. и ОАО «Первая ипотечная компания» (в дальнейшем переименованное в ОАО «Группа Компаний Пик» был заключен договор Номер обезличен от Дата обезличена г.
По условиям указанных договоров истец обязался принять участие в инвестировании строительства объектов недвижимости, путем внесения инвестиционного взноса с правом получения в собственность машино - места, расположенного по адресу: ..., .... В соответствии с Доп. Соглашением к вышеуказанному договору, передаче в собственность истца подлежит Машино-место Номер обезличен общей площадью 15, 8 кв.м. и Машино-место Номер обезличен общей площадью 18,2 кв.м., расположенные в помещении Номер обезличен на этаже пэ 1, комната Номер обезличен и Номер обезличен по городскому адресу: ..., ..., ..., соор. 1.
Свои обязательства по договорам истец надлежащим образом выполнила. Ответчиком не исполнены обязательства по подготовке и оформлению необходимых документов для государственной регистрации права собственности на машино-место. Таким образом, оформить право собственности истца на машино-место не представляется возможным.
Представитель истца по доверенности Факторович Е.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика ОАО «Группа Компаний Пик», в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени слушания дела извещен.
Представитель Правительства Москвы по доверенности Мишнева К.В. в судебное заседание явилась. Вопрос об удовлетворении исковых требований оставляет на решение суда.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, явившегося представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст.218 ч. 1 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Материалами дела установлено, что Дата обезличена г. между Правительством Москвы и ЗАО «Ремстройтрест» был заключен Инвестиционный контракт, в рамках которого инвестор обязался произвести реконструкцию квартала 38 А Юго-Запада, со строительством корпусов общей площадью – 331000, 00 кв.м., нежилых помещений общей площадью 24 000 кв.м., подземных гаражей-стоянок на 1000 машино-мест. л.д.17-26).
В свою очередь между заказчиком-застройщиком ЗАО «Ремстройтрест», и инвестором ООО «Пик-Девелопмент» также заключен договор Номер обезличенII-ПИК от Дата обезличена г. долевого участия в инвестировании комплексной реконструкции II очереди квартала 38 Юго-Запада: корпусов 7, 8, 9, 10, 11, 12, гаражей, нежилых помещений, по которому инвестор финансирует 65 % всех фактических затрат инвестиционного проекта с правом получения в собственность инвестор и привлеченных им третьих лиц по результатам реализации инвестиционного проекта площадей объектов. л.д.28-37).
Между ООО «Пик-Девелопмент» и ООО «Мирсус» Дата обезличена г. заключен договор Номер обезличенИНомер обезличен инвестирования строительства жилого дома по адресу: ..., квартал 38 Юго-Запада, в соответствии с которым ООО «Мирсус» привлечено в качестве соинвестора к участию в проектировании и строительстве жилого дома по адресу: ..., квартал 38 Юго-Запада, корпус 7 с правом получения в качестве результата инвестиционной деятельности в собственность соинвестора и привлеченных им третьих лиц квартир, нежилых помещений и гаражей в соответствии с Доп. Соглашениями к указанному договору. л.д.38-42)
Дата обезличена г. между ООО «Мирсус» и ОАО «Группа Компаний ПИК» был заключен договор Номер обезличенНомер обезличен по условиями которого ОАО «Группа Компаний ПИК» привлекается в качестве соинвестора к участию в инвестировании проектирования и строительства подземного гаража-стоянки по адресу: ..., ..., корпус 17 с правом получения в качестве результата инвестиционной деятельности прав на оформление в собственность соинвестора или привлеченных им третьих лиц машино-мест.л.д.45-50)
Таким образом, Ответчик обладал надлежаще оформленными правами на инвестирование на основании вышеуказанных договоров.
Дата обезличена года Куриленкова А.А. заключила с ОАО «Группа Компаний ПИК» в лице ООО «Первая Ипотечная Компания» договор инвестирования Номер обезличен л.д. 51-56), согласно которому Истец обязуется принять участие в программе Компании по инвестированию строительства объектов недвижимости в ... и .... Результатом является приобретение гражданином результата инвестиционной деятельности в виде имущественных прав на машино-место. В соответствии с Доп. Соглашением Номер обезличен к вышеуказанному договору л.д. 57) гараж-стоянка расположен по строительному адресу: ..., ..., по проекту имеет Номер обезличен. В соответствии с Доп. Соглашением Номер обезличен от Дата обезличена г. к вышеуказанному договору инвестирования, гаражу-стоянке, в котором находится машино-место, подлежащее передаче в собственность истца присвоен городской адрес: ..., ..., ..., соор. 1, машино-место Номер обезличен общей площадью 18,20 кв. м., расположенное в помещении Номер обезличенI на этаже пэ 1, комната Номер обезличен.л.д.58).
Дата обезличена года Куриленкова А.А. заключила с ОАО «Группа Компаний Пик» в лице ООО «Первая Ипотечная Компания» договор инвестирования Номер обезличен л.д. 59-63), согласно которому Истец обязуется принять участие в программе Компании по инвестированию строительства объектов недвижимости в ... и .... Результатом является приобретение гражданином результата инвестиционной деятельности в виде имущественных прав на машино-место. В соответствии с Доп. Соглашением Номер обезличен к вышеуказанному договору л.д. 64) гараж-стоянка расположен по строительному адресу: ..., ..., по проекту имеет Номер обезличен. В соответствии с Доп. Соглашением Номер обезличен от Дата обезличена г. к вышеуказанному договору инвестирования, гаражу-стоянке, в котором находится машино-место, подлежащее передаче в собственность истца присвоен городской адрес: ..., ..., ..., соор. 1, машино-место Номер обезличен общей площадью 15,80 кв. м., расположенное в помещении Номер обезличенI на этаже пэ 1, комната Номер обезличен.л.д.65).
Истец надлежащим образом исполнил свои финансовые обязательства по договорам, а именно, проинвестировал строительство вышеуказанного машино-места, инвестиционный взнос составил 890 607 рублей, что подтверждается представленными в материалах дела копиями платежных документов л.д.66-67,69,71). Сторонами Дата обезличенаг. был подписан Акты о произведении платежей л.д.68-70).
Подземная автостоянка, на которой расположены машино-места, в т.ч. спорные машино-места Распоряжением Префекта ЮЗАО ... от Дата обезличена г. введена в эксплуатацию л.д.17)
В соответствии с п. 3.1.3. Договоров Номер обезличен и Номер обезличен от Дата обезличена года, Ответчик обязан подготовить и передать на государственную регистрацию пакет документов, необходимый для государственной регистрации права собственности Гражданина на Машино-место в орган, уполномоченный осуществлять государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории ... или ....
До настоящего времени свое право собственности в установленном порядке истец не оформил, так как ответчик уклоняется от регистрации права собственности на спорное помещение.
Таким образом, за Куриленковой ФИО10 должно быть признано право собственности на машино-место Номер обезличен, расположенное в помещении Номер обезличенI, на этаже пэ 1, комната Номер обезличен, общей площадью 15,80 кв.м. и на Машино-место Номер обезличен, расположенное в помещении Номер обезличенI, на этаже пэ 1, комната Номер обезличен, общей площадью 18,20 кв.м., расположенные по адресу: ..., ..., ..., соор. 1
На основании изложенного, ст.218 ГК РФ, Закона РФ «О защите прав потребителей», руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Куриленковой ФИО11 (Дата обезличена г.р., уроженкой ...), право собственности на машино-место Номер обезличен, расположенное в помещении Номер обезличенI, на этаже пэ 1, комната Номер обезличен, общей площадью 15,80 кв.м., по адресу: ..., ..., ..., соор. 1
Признать за Куриленковой ФИО12 (Дата обезличена г.р., уроженкой ...), право собственности на машино-место Номер обезличен, расположенное в помещении Номер обезличенI, на этаже пэ 1, комната Номер обезличен, общей площадью 18,20 кв.м., по адресу: ..., ..., ..., соор. 1
Право собственности возникает с момента регистрации права в УФРС по ....
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через ... суд ... в течение 10-ти дней.
Федеральный судья: Ачамович И.В.
Решение в окончательной форме изготовлено 19..07..2010 г.