РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года ... суд ..., в составе председательствующего судьи Ачамович И.В.
с участием адвоката Кальметьевой А.З.
при секретаре Ашралиевой Л.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хабибуллиной ФИО7 к ЗАО «Русская Инновационная Компания», ЗАО «СУ-155» о признании права собственности на квартиру
Установил
Истец Хабибуллина М.А. обратилась в суд с иском к ЗАО «Русская Инновационная Компания», ЗАО «СУ-155» о признании права собственности и просит суд: признать за ней право собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., ....
В обоснование своих требований указывает, что Дата обезличена года, она заключила с ООО «Промышленность Строительство Торговля» договор долевого участия в строительстве дома Номер обезличенНомер обезличен предметом которого является передача ответчиком истцу права долевого участия и инвестирования в строительства 61,2 кв.м. общей площади жилья в доме-новостройке по адресу ..., ... вл.4-6, с правом получения в собственность в указанном доме двухкомнатной квартиры в секции К, этаж 14, номер на площадке 2, тип слева.
Истец все обязательства по указанному договору инвестирования выполнила, перечислив все денежные средства, предусмотренные указанным договором, на расчетный счет ООО «Промышленность Строительство Торговля». Согласно данным обмеров БТИ по окончанию строительства жилому дому был присвоен почтовый адрес: ..., ..., ..., а квартире присвоен номер 102.
До настоящего времени государственная регистрация права собственности на спорную квартиру не произведена, в связи с отсутствием в органе по регистрации прав на недвижимое имущество, и документов, необходимых для государственной регистрации права.
Представитель истца по доверенности Шаталов ФИО8 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика ЗАО «Русская Инновационная Компания» по доверенности Кальметьева ФИО9 в судебное заседание явилась. С исковыми требованиями истца согласилась, пояснила, что в не оформлении документов о праве собственности вины ЗАО «Русская Инновационная Компания» нет, поскольку не подписан инвестиционный контракт.
Представитель ЗАО «СУ-155» в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.
Представитель УФРС по ... в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.
Выслушав объяснения явившихся сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Материалами дела установлено, что Дата обезличена года между ООО «Промышленность Строительство Торговля», в дальнейшем ЗАО «Русская инвестиционная компания» и Хабибуллиной М.А. был заключен договор Номер обезличенНомер обезличен долевого участия в строительстве жилого дома по адресу: ..., ..., вл. 4-6 с правом получения в собственность трехкомнатной квартиры Номер обезличен в секции К, этаж 14, номер на площадке 2, тип слева л.д. 8-9).
В соответствии с соглашением от Дата обезличенаг. к договору Номер обезличенНомер обезличен от Дата обезличена года ЗАО «Русская Инновационная компания» передает истцу право долевого участия и инвестирования строительства жилья в монолитно - панельном доме – новостройке по ..., вл.4-6. Согласно данным обмеров жилого дома по указанному выше адресу, произведенными органами БТИ, жилому дому присвоен почтовый адрес : ..., ..., квартире присвоен Номер обезличен, при этом фактическая площадь квартиры составила 70, 5 в связи с чем, разница между площадью квартиры согласно проектным замерам и фактической ее площадью, составила 9,3 кв.м. л.д.10).
Согласно платёжным документам обязательства по договору инвестирования истицей произведена полностью, о чем в материалах дела имеются копии платежных поручений вкладчика л.д.12-19).
Как следует из материалов дела между истцом и ответчиком ЗАО «Русская инвестиционная компания» подписан Акт об исполнении обязательств по договору инвестирования от Дата обезличена года. л.д.11)
В соответствии со ст.309 ГК РФ, Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст.310 ГК РФ, Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (ст.223 ч.1 ГК РФ).
Статьей 219 ГК РФ установлено, что Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования Хабибуллиной М.А. подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Хабибуллиной ФИО10 (Дата обезличена г.р., паспорт серии Номер обезличен выдан ОУФМС России по ... в ... ... Дата обезличенаг., код подразделения Номер обезличен право собственности на квартиру Номер обезличен, общей площадью 61,2 кв.м., расположенную по адресу: ..., ... ....
Право собственности возникает с момента регистрации права собственности в Управление Росреестра ....
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через ... суд ... в течение 10 дней.
Федеральный судья:
Решение в окончательной форме изготовлено Дата обезличена года.